第559章 三思而後行
真別說,鄧志廣這人吧!還真適合做房地產銷售,一番話講下來,梁一飛的確心動。
不說別的了,京郊,昌平的一塊六十萬平方米的土地,這玩意將來得值多少錢?
這不是錢的問題了,東拼拼西湊湊,弄個小衛星城都行,不用十年,這種地段,這種面積的地皮,壓根就別想買得到。
「現在這個土地權力到底怎麼回事?」
梁一飛依稀記得,當初玫瑰園倒霉的主要原因之一,就是地皮權力不清楚,當地幾個村、上面的鎮,乃至昌平縣都對此不認可。
「當時情況其實還不是村裡的問題,村裡嘛,給點蠅頭小利就能對付的過去,關鍵是這塊地,是昌平縣越俎代庖批的,根本沒有經過市政府允許。」
鄧志廣搖頭說:「折騰了這麼多年,別墅也蓋起來了,欠的錢越來越多,市裡呢,只能捏著鼻子認了,能挽回點損失是一點,總不能又花幾百萬給它推平重新種大白菜吧。」
「這倒是,欠一個人錢是孫子,欠全世界欠那就是世界霸主。」梁一飛說。
鄧志廣被說笑了,嘿了一聲,說:「可不是嘛,美國佬就喜歡這麼幹,花全世界的錢。」
想了想,又說:「梁總,玫瑰園和天天花園還有個不一樣,它不是鬧市區,決定拍賣它了,如果您買了,不怕有人來鬧事,既然市裡已經認可,那只要和附近幾個村主任搞好關係,那就一切沒問題。」
梁一飛嗯了一聲,不置可否。
上輩子由於企業經營,他倒是經常去首都,對於玫瑰園有所耳聞,知道它是改革開放之後,第一批高檔別墅,在兩千年之後,還曾經入選中國十大別墅豪宅評選,名列前茅,只不過不知道它的歷程這麼曲折。
從先知可以看出來,這個項目的前景是好的,可問題是,他對玫瑰園這段曲折歷程,怎麼由破產,重新崛起,真的一無所知。
這不是講買下來,它就一定能又一次成為十大豪宅的,操作不好,砸在手裡也不是完全沒可能。
何況,即便按照起拍價格,三個多億拿下,之後還要花錢去做修復、人員關係維護、營銷等等,都要花錢,加一塊不是一筆小數字。
飲料廠是能賺錢,可動不動就三五個億幾天之內砸出去,負擔也頗重,何況這一次,梁一飛從一開始就的確不止要買天天花園,而是想在幾個大城市都開花結果,錢的總數是有限的,那就得斟酌著用。
相比之下,投資亞馬遜、谷歌倒是真沒花多少錢。
當然了,梁一飛對於地產行業在回報率上,倒沒有太高要求,即便這是未來十幾年中國最賺錢的項目之一,可無論如何,也不能和先知帶來的超級金手指相提並論,投資它們,主要還是未來資金運作和影響力的考慮。
谷歌、亞馬遜的大股東,在身價上,肯定比國內地產土豪要高,但是後者在國內方方面面,肯定比前者要更加『吃得開』。
「現在別墅的售價多少錢來著?」梁一飛問。
「一直售價都是一千五一平方,美元。」鄧志廣道:「梁總,您別看這個項目一直要死不活的,可是價錢上,卻絲毫沒鬆過口。玫瑰園到現在,定位還是全國最高檔別墅區,一旦開了打折銷售的口子,就算是徹底完了。」
「嗯……」梁一飛沉吟了片刻,點點頭,說:「行,我知道了,你先去忙吧。」
「嗯?哦哦,好的。那我先走了。」鄧志廣的語氣裡,多多少少有些失望,卻也不好多說什麼,轉身離開。
等他離開房間之後,梁一飛拿起了剛才鄧志廣過來時,順便帶的一些玫瑰園的資料,下意識想要仔細看一看,但是拿到手邊,卻放下了。
有句老話叫做『三思而行』,意思是說做大決定之前,要多考慮幾次。
尤其是不太能拿得定主意的大事情。
『多考慮幾次』,並不是不停的想了一遍又一遍,關鍵在於每次考慮之間,要有所間隔。
最初心潮澎拜、熱血沸騰、覺得大有可為的時候,要想一想;
接下來,等一段時間,等熱情稍退,冷靜下來,再想一想;
如果條件允許,可以和懂行的人、親近的人,聊一聊,讓對方從客觀的角度出發去看一看,然後結合對方的意見,再想一想。
這樣就能最大程度避免一時腦子發熱、一葉障目、主觀情緒作祟。
於是先放下了資料,不去看它,找件別的事換了換腦子。
拿出剛才的名片,給寧小倩打了個電話,直接告訴她,如果想做自己的時裝品牌,可以去找一個人。
裘娜。
這位小姐姐這兩年已經徹底跟不上梁一飛的腳步了,但是在濱海市,乃至整個南江省名氣卻是越來越大,不像梁一飛這樣,賺錢越多,反而越來越在公眾的視野裡消失了,只有到了一定層級的人,才知道這位梁老板的實力深厚到嚇人。
裘娜是南江目前的服裝大王,之前梁一飛提議她做自己的服裝品牌,這個建議只能算是不錯,裘娜做了一段時間之後,中規中矩的,有次在嵐韻湖和梁一飛聊天,梁一飛又給她出個了主意。
乾脆這幾年之間,做服裝代工。
整個九零年代和兩千年前半期,可以說都是中國人力資源爆發的紅利期,簡單來講,就是人工成本低廉,中國也因此成為了製造加工代工的超級大國。
弄幾個廠,招幾批工人,不需要什麼文化和經驗,經過簡單的培訓後就能上崗,給外國和國內大牌代工貼牌,只要規模足夠大,自然有客戶主動找上門,幾乎就是躺著數錢。
裘娜有這方面的底子,梁一飛出於玩玩的態度,也入了一小股,之後就兩年不到時間,裘娜搞出來一個有上千號工人的大廠和若干小廠,成為服裝代加工女王。
從內衣內褲,到皮毛大衣,毛線衣襯衫羽絨服,只要是人穿得,她都能代工。
雖然不如梁一飛發展的快,不過大本營都在南江,又是老朋友,梁一飛還是股東,常常在嵐韻湖聚一聚。
說不上來為什麼,寧小倩這麼多年,只求梁一飛幫過一次忙,還是因為她母親,可梁一飛總覺得特別願意主動去幫助這樣的人,甚至可以說是不求回報的。他即不想,也沒有能力讓所有人活得都好,卻希望自己身邊那些值得過上更好生活的人,可以輕鬆一些。
聊完之後,和袁欣然約了一下出門找個特色餐館吃飯,在路上,吳三手來了一個電話。
聽完之後,梁一飛忍不住想要笑。
「怎麼了?」袁欣然問。
「王自衛你認識吧?」梁一飛說。
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