兩種不同的人生選擇 這世代6年級生也撐不下去...

chayoung 發表於 2013-10-14 13:29
這種唬人的文章,
如果你有能力買房子時,
請千萬不要浪費這個能力,

阿如果你在20年還沒繳完之前失業呢? 還不是一樣= =

房屋貴甚麼?
這是我的領悟

首先
要蓋一棟房子你要先有一塊地
假設
我們有30坪地坪
根據法規沒有辦法全建
大概2X坪吧

所以實際健平就算2X坪吧
如果一坪10萬
就在300萬內
再加上建築費用400萬好了(100萬太多了，以防萬一多給避免豆腐渣)

接著就是要蓋幾層
三層透天好了
那建坪就等於2X*3=約70坪好了
接著就是重點了
你買的價位就是建坪的價位
70坪*10萬=700萬
可是實際地坪才2X坪
那多出來的300萬在哪

猜到了嗎?
就是2.3F的空間
所以花700萬買20X地坪得到快50建坪的空氣
所以為什麼房子蓋越多層賣得越貴
因為

你吸到的空氣越多

台灣都市的新成屋空屋率超過30%以上

之前有看一篇數據

有媒體去調查
新成屋蓋好後 在3年內的還未有人搬進去住的比率居然高達30%以上
也就是說每3間新屋有1間是空屋

這表示說投資客炒房炒很恐怖

看這麼多我比較想說的是，   
在台北工作在台北購在台北生活真的有比較開心?
比如 2房1廳1千多萬，
個人是住台中所以以台中來比，
台中 2房1廳 500萬以內就已經幾乎就可以裝潢成小豪宅了吧，
兩個人的收入5萬+2萬，
台北的工作內容跟薪資我不太清楚，
根據我在台北的朋友工作內容兩萬多估計是辦公室的職位吧。
台中科技廠輪夜班大概可以有5萬左右
一般勞工2~5萬不等，看工作能力跟內容了。
以一般來說只要肯做1~6配合公司，
兩人一個月6萬是可以達到的數字。
結論
6萬收入:500萬小豪宅跟8萬收入:1000萬
以上還不算生活支出吃飯一般開銷等...
北部生活真的有比較輕鬆快樂嗎?

台灣的房市快垮了
2016年預算可能又編不出來
黑暗期快來臨了
不知道要怎麼死

白癡政府政黨還在內鬥外鬥
死到老百姓..死不到他們
藍綠一個樣
他們可以去抱阿六大腿...
台灣快掛時..快去示好...立馬送你一個北京戶籍的身份證+一套房+一輛車
或是這段期間已經賺一堆錢存在海外銀行
台灣快掛時...馬上移民

死道友...不死貧道阿
別人的小孩死不完

wayde21135 發表於 2013-10-14 13:33
阿如果你在20年還沒繳完之前失業呢? 還不是一樣= =

至少你還有一間房子可以賣

就算不提增值部分 至少也會讓你的負債歸0

並且多出一筆可觀的現金!

結婚生子買房~是達官貴人的消遣!

沒錢沒能力又沒背景的~參考就好!

這種濫文章也算優質好文?
你買房子都不用精算
月收入8萬-2.5萬(房貸)-3萬(托育費,已高估)=2.5萬...你們一家要吃這麼多?

買不房子就別買吧
有人逼你買嗎?
把他賣了,賺個一百萬就好
你就算算投資報酬率有多少
和你放銀行定存比高多少?

回過頭來看
你每個月租2萬的房子*20年*12月=480萬
這錢中部也差不多可以買的公寓的價位了

別鬧了.....
自己理財的問題

你一開頭就說到重點了
你根本就不該在台北買房的 活該

t-mac111 發表於 2013-10-14 12:58
現在空屋一大堆
還一堆建案在蓋
出生率也低了

因為每個人都想買房來賣高價
所以沒有人願意低賣
等到有一天房市崩盤 你去算算看有多少人去跳樓