[都市生活] 大地產商 作者：更俗（全書完）

第469章

    與南華簽署正式的股權轉讓協議當天，趕著小嬸顧秀紅辦五十歲生日宴，陳立人在商都，傍晚被他媽連個幾通電話催著回青泉吃晚飯。

    小嬸顧秀紅辦五十歲生日宴，也沒有要大擺宴席的意思，只是在家裡請了廚子，中午、晚上各燒幾桌菜，邀請親近的親戚朋友過來吃頓飯——陳立他爸陳桐是陳家的老大，自然得帶著一家人趕過來赴宴。

    陳立臨時有事耽擱，七點鐘才趕到小叔家，所有人都還在等他過來才開席，他剛下車，就被他媽一頓埋怨：「都說六點半之前，要開席，你怎麼到現在才過來？」

    陳立還想著今天晚上都是家裡人，他有事耽擱了，過來隨便插張椅子坐下來就是，沒有想到幾桌人都等他一個，咧著嘴，跟他媽笑道：「要不你再抽我兩下解解氣？」

    「去！」沈建萍推了陳立一把。

    陳立欠著身子從後座拿下秘書幫他準備的賀禮。

    「今天就是請大家過來吃個飯，誰都不用送禮的。」小叔陳滿說道。

    「你人事局一個小處長，還輪不到我送禮行賄，這是送給小嬸，輪不到你拒絕，」陳立笑著將一件純金壽桃，塞他小嬸顧秀紅手裡，笑道，「別掂量，這是工藝品，就看著漂亮，空心的，沒多少重。」

    小叔陳滿在市人事局工作，小嬸顧秀紅也在市婦聯機關裡當一名普通幹部，兩人雖然都是機關幹部，但在青泉市收入只能算中等。

    趕著老家拆遷的時候，陳桐作為老大，出資給兩個老人買了一棟雙拼別墅，跟老二陳標家挨著，領房產證的時候，也就將陳滿、顧秀紅的名字一起帶了進去，唯一的要求，就是陳滿、顧秀紅兩口子以後要負責照顧好兩個老人。

    當然，陳桐還專門為照顧兩個老人請了護工，並不會麻煩陳滿夫婦倆太多，但關鍵有嫡親人在身邊照看著，一是護工不會懈怠，而是老人跟老二、老小家挨著住，不會感到孤苦寂寞。

    大家都差不多已經入座，不僅專門給陳立留了座，廚師也等他過來正式燒熱菜，陳立從小叔陳滿手裡搶過酒瓶，自己倒上一杯青瓷釀。

    這是宋廷酒業新推出來的一款高端酒，酒瓶是用傳統汝窯燒製的冰裂紋青瓷，入口綿柔，陳立喝不慣茅台，反倒喜歡宋廷酒業新推出的這款酒。老爺子年紀大了也喜歡早晚喝兩口，陳立他爸陳桐每次都要搬兩箱過來囤著。

    「華天應該是徹底倒了，我昨天看到齊洪，將之前的那輛奔馳換成捷達，跑到洪潮鎮討債呢。」陳標特地將陳立的座位留在他旁邊，以便喝酒時能多說幾句話，然而此時說起華天來，他是稀噓不已。

    華天的情況，陳立聽趙陽說過來，華天最後歸攏過來的資金，僅能夠勉強清償之前的集資借貸，他們目前雖然還握有對兩家企業近三千萬的借貸，但這兩家企業負責人都跑路躲債去了，因此張小天、張華、齊洪他們也加入討債人的行列，但最終能討多少錢回來，還是未知數。

    而之前張華、齊洪為湊足錢投入華天財務管理投資公司，不僅將多年來的積蓄投了進去之外，張華去年還將手裡所持一座煤礦的股權轉讓出去——煤炭這幾年行情雖然火爆之極，但在礦產資源開採權試點交易之後，張華早年化三百萬入股的礦煤股權，在三年時間內暴漲了近十倍，在他看來，與其將這份股權拿在手裡，每年分三四百萬的紅利，還不如作股三千萬賣掉，將資金投入華天投資，去追求更高的利潤。

    齊洪作為張小天的岳父，這些年手裡也積攢出六七十輛運煤車，年初時為湊足張小天操盤創興科技的資金，將經營多年的車隊、連車帶人的都轉了出去，換回二千萬的資金。

    張華、齊洪這兩年為了支持張小天將華天投資支撐起來，投入七千萬的資金，要是他們到最後都沒有討回什麼東西來，將落得一無是處的慘淡下場。

    當然，陳立也不會關心這些細枝末節的事情，陳標、陳誠卻有劫後餘生之感，在他們所能接觸到的圈子，張華、齊洪曾經是那樣的風光，就在春節前後，還聽他們到處吹噓，華天一年在股市賺了兩個億，另外還有三四千萬的利潤收入，想當初孔文正於九十年代中期發家時，一年也不過幾千萬的利潤而已，似乎下一刻，張家就能成為青泉令眾人矚目的豪貴。

    陳標也為能攀上這樣的親家而滿心自傲，誰能想像青泉真正意義上、甚至都可以說是中原省真正意義上的第一首富，竟然他一直都認為讀書讀得有些迂的親侄子？

    現在想想，陳標都覺得有些不可思議，這些年，他竟然一直都誤以為老大家能闊氣起來，是因為沈家及大侄子陳兵在國邦地產持股、任職的緣故，誰能想像沈家早就一度沒落，還是在陳立一手創辦新潮銳崛起之後，跟隨新潮銳進入地產開發領域，才再度崛起的。

    看著陳立走到隔壁桌，給老三婆娘的娘家人敬酒，就像普普通通的青年跟人聊著天，陳標下意識的揉了揉太陽穴，回想過去兩三個月內他與陳誠所經歷的如此翻天覆地的變化，心想著要不是四月中旬接受陳立的建議，從華天堅決的撤出來，那他們這時候陷入泥坑裡，即便是求到老大家頭上，陳立不會袖手不管，但他們的小日子絕沒有現在這麼舒坦。

    盤下軸承廠後，他負責生產管理，陳誠負責在外面跑業務，經過兩個月的梳理，從青泉城市商業銀行拿到三百萬的貸款補棄生產流動資金，各方面都理順了，放下一步登天的心思，這時候也開始走上正軌。

    陳誠在陳立面前，也沒有之前的畏手畏腳，大家熱熱鬧鬧的喝過兩杯酒，又討論起陳標小兒子陳育畢業後的去向。

    陳育倒是從小就視陳立為目標，高中讀的市一中，之後又考上中原大學財經學院，馬上就要從學校畢業，陳育自己的意願想到美國留學，只是托福考試差了幾分，沒能拿到心儀學校的全額獎學金。

    在青泉，能考上中大就是絕對的高才生，陳標之前雖然對這事特滿足，但打心底卻不希望陳育繼續深造，年前華天投資的發展狀況還極好，他還希望陳育畢業後直接加入華天投資，所以陳育會出國留學的念頭，都被他第一個制止掉。

    短短三五個月內，經歷這麼大的波折，陳標、陳誠他們的心態都算是慢慢穩下來了，而且家裡又有這個條件，也就不覺得陳育出國深造多讀兩年書，多些積累，是什麼壞事，所以陳育即便沒有拿到全額獎學金，也決心支持他出去。

    算下來，再有兩個月，陳育就得去美國讀書了。

    陳立明天有事要坐上午的航班去浦江，他當然可以家裡住一晚，明天清晨讓司機開車過來接他。

    從青泉家裡出發，與比錦瀾花苑出發到機場，都耽擱不到半個小時，但李夢夜裡要從穎河回來，陳立在小叔家吃過晚飯，八點半鐘就藉口說明天早上起不了床，夜裡要住回商都去，在他媽的白眼裡，硬著頭皮坐車往商都趕去。

    *******************

    青峰山大橋，青泉與商都的聯絡就方便太多了，陳立九點半回到商都，李夢還在高速公路上，他便先到正式定名鐘鼓樓1915的民國風情街上找了一家音樂酒吧，點了一杯咖啡，拿了一本雜誌邊看邊等李夢過來。

    民國風情街作為新銳星城三期的組成部分，雖然相比較新潮銳這些年建造的超級大盤，建築體量極小，鐘鼓樓1915的商業部分都不到兩萬平方米，而近現代工業歷史博覽園及創意產業園的建築面積，也就一萬平方米，再加上三期開發的民國院子系列高端別墅，新銳星城三期的總建築積面積不到十萬平方米，但投入足量的資金，前前後後建造了兩年半時間，最近才陸續竣工、對外開放。

    這主要也是鐘鼓樓1915沿街的宅子，都是從商都及青泉其他地方拆移過來的近代舊居，無論是舊居的精心選擇，還是原汁原味的遷建修復，都令項目開發團隊花費了大量的時間跟精力；同時，移建成本也高得極人，差不多要比普通的高宅公寓住宅或商場高出五六倍。

    然而花費這麼大的代價及精力，精心雕琢鐘鼓樓1915以及近現代工業歷史博覽園，將其打造成商都市主城區內風韻甚至傳統的田子坊都更純正的近代歷史街區，是絕對值得的。

    三月份，鐘鼓樓1915在部分店舖招商後，與近現代工業歷史博覽園、創意產業園同時對外開放，當時就成為商都地方媒體爭先報導的寵兒，陳立相信用不了多久，鐘鼓樓1915將成為比新潮銳城市廣場鼓樓店更著名的城市地標。

    而為了能讓鐘鼓樓1915類似的近代風格建築能形成更為壯觀的規模，陳立又將北側一百六十餘畝拿出來開發民國院子系列高端別墅。

    民國院子採取商都近代建築風格設式，大膽建成全開放式的小區，而且每一獨棟院子與院子的石鋪街巷，都與鐘鼓樓1915相連，令遊人進入街巷深處，彷彿流連於戴望舒《雨巷》的意境之中。

    然而從一期、二期以及四期的高層公寓眺望過來，黛青色的屋簷鱗次櫛比，往東又是蔥蔥鬱鬱的運河公園與運河的潾潾波光，加上成熟的商業配套及商圈氛圍，這一切都使得新星銳城已然成為寶塔區高端住宅的代名詞。

    三期建造的民國院子系高端別墅，總建築面積不過七萬平方米，住宅價格賣得再高，對今天體量的新銳城利潤貢獻都不會太大，畢竟民國院子的建造成本太高了，陳立做這一切，真正想推動的，則是總建築面積高達二百六十萬平方米的四期公寓住宅。

    而在這個期間，總建築面積高達二百六十萬平方米的新銳星城四期，也差不多都已經能竣工交付了。

    現在商都樓市的情況也相當不妙，只有打折極大的樓盤才能賣得動，新銳星城三期的民國院子，每一套獨棟院子售價都至少要一千兩百萬，而公寓住宅單價則堅持每平方米一萬二的售價，這在新房均價每平方米七千都不怎麼賣得動的寶塔區，已經算得上絕高了，但新銳星城這邊每個月還是有兩三億的成交量。

    不過，以當前的售價，新銳星城待售房屋的總體量高達三百五十億，每個月賣兩三億，換作其他樓盤算相當不錯的業績，但換在新銳星城則需要三百個月才能將樓盤銷完。

    不過，陳立此時也不著急，誰叫現在是樓市寒冬，新銳星城堅持不降價，能賣得好，才叫見鬼了……

第470章

    陳立舒服的窩在酒吧的角落裡沒有等多久，李夢便趕過來了。

    陳立隔著黑細框落地玻璃窗，看到李夢從她那輛寶藍色的邁凱輪車裡走下來，淺藍色的半袖T恤衫，與水藍色的高腰牛仔褲，完全無瑕的將她曼妙、修長的身材勾勒出來。

    李夢欠著身子，從車裡將裝滿隨身用品的碎紅花帆皮包拿出來時，T恤衫微微扯上來，露出一截小腰雪膩白皙，異樣的誘人；而她這時候不知道正跟誰拿耳機通話，轉過頭來，五官精緻的臉洋溢著淺笑，似乎正跟與久未通電話的老朋友在聊天一般。

    這些年過去，每當李夢將妝容褪去，依舊洋溢著沁人心脾的青春少女氣息，跟何婉那彷彿紅透山楂似的溫婉風華，是兩種不同的能打動人心的美。

    李夢這時候也看到陳立坐在臨窗的角落裡，手伸到胸前揚了揚，這一瞬間讓陳立的胸臆間洋溢出一縷難以言喻的柔情。

    「今天開了一天的會，還要開三小時的車趕回商都免費送給別人睡，你以為我容易啊？」李夢朝陳立走過來，將碎紅花帆皮包扔到對面的沙發上，跟陳立坐到一邊，但還繼續拿耳機跟人通著電話，只是聊天的內容讓陳立有些無語。

    不用問，陳立也能猜到電話另一頭是向秋凝；除了向秋凝外，李夢還不會跟別人隨便開這種玩笑。

    下午跟南華簽署股權轉議協議時，向秋凝也在場，說是簽過協議，就坐夜裡八點鐘的航班回廣城，陳立疑惑的問：「向秋凝都到廣城了？ 」

    陳立拿起手機看時間，還不到十點鐘，心想著航班即便一點都不延誤，向秋凝這時候也勉強能到廣城落地。

    「航班延誤了，她還孤苦零丁的一個人在機場等飛機呢，」李夢屈起一隻腳，蜷坐到陳立的懷裡，跟他解釋向秋凝此時的狀況，又在電話勸向秋凝，「你坐的航班，是北京飛廣城經商都中轉的，現在都還沒有從北京，誰知道要延誤到什麼時候，改簽明天的航班，過來找我們來玩唄，要不然就算半夜等到航班，掙紮著凌晨回廣場補覺，多可憐啊？」

    「這時候過去看到你們卿卿我我，我不是更可憐啊？算了，不妨礙你們了，我是繼續在這裡等飛機吧，多等幾個小時也沒有關係，只要今天能飛回廣城，給自己好好放兩天假。」李夢依偎在陳立的懷裡，陳立也能隱約聽到向秋凝在電話說著什麼，也就一邊幫李夢揉著長時間開車酸麻的小腰，一邊聽著李夢在電話跟向秋凝胡扯。

    李夢跟向秋凝通過電話，就拉著陳立離開酒吧，開車到江邊去吹風。

    六月下旬的商都，已經是十分的炎熱，即便是十一二點，濱江大道上也有不少戀人留連忘返，李夢在江邊的情致特別高，雖然邁凱輪車內的空間很狹小，她還是換了一條裙子，很享受的坐在陳立的身上。

    兩人在江邊吹風到十二點，才一起開車往水利局老家屬樓趕過去。

    李夢還留著水利局老家屬樓的房子，雖然房子很小，水利局老家屬住宅區的樓盤也相當的陳舊了，但陳立與李夢在那裡幽會，卻出奇得覺得溫馨舒服。

    回到住處，陳立與李夢洗過澡，躺到床上是隨意聊著商都、青泉以及穎河最新的狀況。

    一季度進出口數據僅僅是增速降了下來，這時候第二季度還沒有徹底的過去，但陳海目前接觸到的信息，第二季度進出口進入五月份就停止增漲——零八年外向型經濟在國內還是佔有極大的比重，這絕非好的現象，除了南華儘可能的回籠資金外，各方面都要收緊，不僅僅商都、青泉，全國樓市從四五月份就明顯降溫，零七年大力對外擴張的房企，這時候難免會感受到一絲寒意，甚至已經有一批專家學者跳出來說今年幾年國內房地產市場將迎來大規模的整合。

    禦隆零七年底就從青泉樓市完全退出，目前在商都、穎河開發的樓盤，竟然佔到禦隆目前業務體量的四成，其中的影視新城等項目，還是跟此時投資的旅遊、影視重合，是主要的配套項目，可以說已經將重心放到對白雲山旅遊、影視資源的深度挖掘上了。

    外向型產業受次貸金融危機影響很大，對國內的其他產業或多或少也會有所影響，但禦隆目前重點投資的這一塊，影響最小，最大的影響主要還是集中在投資人心理層面，而只要國務院想要製定一些措施，減輕次貸金融危機對國內的經濟衝擊，最大的可能會從促進國內消費入手，倒是不擔心禦隆會出什麼問題。

    而新潮銳這邊，上市公司第二季度銷售收入大減，只能勉強做到盈虧平衡，而到下半年甚至都有可能出現虧損，但上市公司儲備資金充足，也不擔心會出什麼問題。

    而陳立最擔心的青泉樓市、民間集資借貸市場，在鄭聰的直接施壓下來，兩個月將青泉市民間的集資借貨規模壓縮了一半還多，在青泉建設銷售樓盤的主要房企也都梳理過一遍——雖然青泉樓市要恢復之前的欣欣向榮的元氣，需要很長的一段時間，但只要不崩盤，後續的週期即便拖延一些，對商都樓市的牽連影響，也能降到最低。

    陳立提前出手戳破青泉存在的問題，並出資五十億，參與位於濱江新區的一部分樓盤項目的債務重組，並非針對萬邦嘉龍或者其他誰，一方面是他生於青泉、長於青泉，於情於理都不能坐看青泉的經濟硬著陸，另一方面他也是擔心青泉與商都聯繫日益緊密，青泉出大問題，對商都的拖累也會極明顯。

    不管新潮銳未來在浦江等一二線城市發展得怎麼樣，商都始終是新潮銳的大後方，除了新銳星城，陳立也計畫借這次機會，再在商都、青泉新增五百萬平方米可建面積的建設用地儲備。

    陳立跟李夢一邊說著話一邊迷迷糊糊的感覺睡意洶湧而來，向秋凝的電話卻又打了進來，問李夢她跟陳立這時候在哪裡，才知道夜裡的航班取消，向秋凝將飛航改簽到明天上午飛浦江的航班，恰好跟陳立同一個航班，這時候她不想睡航空公司安排的酒店，也不會回錦瀾花苑將收拾好的床單、被縟重新鋪開來，就想到李夢這邊湊合一晚，然而明天跟陳立一起趕早去浦江，反正她在陳立跟李夢之間，也不是第一次當電燈泡了。

    向秋凝很快就打車趕過來，都凌晨一兩點鐘，也是睏乏得不行，草草洗過澡，換上李夢的睡衣，就鑽上床準備睡覺。

    不像之前喝多酒，三人擠一張床睡也就睡了，向秋凝也沒有睡沙發的自覺，這時候是陳立他爬到客廳去睡沙發。

    雖然第二天航班十點鐘才從商都新國際機場起飛，陳立他們九點鐘錯開早高峰開車趕去機場都來得及，但陳立現在不管第一天睡多晚，第二天只要上午有事，六七點鐘就會醒過來。

    這時候一縷陽光從窗簾的縫隙裡透進來，陳立從睡得他腰酸脖子疼的沙發上爬起來，隔著打開的房門，看到李夢跟向秋凝在臥室裡橫陳而睡，兩人睡相都不怎麼好，睡裙亂七八糟的纏在一起，又都只穿被角蓋了胸腹，四條雪白的腿或屈或攤的肆無忌憚的壓在素灰色的床單上，看得陳立直嚥唾沫。

    相比較李夢褪去浮豔妝容後的清麗氣息，向秋凝則更顯得豐腴性感，表現在兩人的長腿上，李夢的腿更顯纖長，向秋凝的長腿是一樣的雪白，但更顯得豐滿、渾圓。

    向秋凝在睡夢中翻過身來，趴著睡，渾圓的臀高高的翹起來，睡裙翻捲上去，露出一截雪膩的腰身，以及略有些寬鬆的綢質內褲，俏皮的若隱若現著，看得陳立氣急血熱，悄悄的走進去將李夢拍醒。

    李夢醒過來的也看到向秋凝性感到極點的樣子，伸手遮住陳立的眼睛，幫向秋凝將被單拉開，再與陳立躲到衛生間裡的溫存。

    事後陳立下樓到小區外的巷子裡買來油條、豆漿、小籠包，再回來看到向秋凝也已經起了床，跟李夢正坐在那裡有說有笑的聊著天。

    昨天夜裡，李夢也沒有怎麼睡，吃過早飯，陳立也沒有讓李夢開車送他們，他與向秋凝直接打車趕往機場，等上午十點鐘飛往浦江的航班。

    選好座拿到登機牌，陳立與向秋凝過了安檢，時間還沒有到九點鐘，兩人就找了一個角落裡坐下來候機。

    「好睏啊，」向秋凝坐下來，打著哈欠抱怨道，「昨天夜裡折騰到凌晨兩點才睡，早早的又被迫聽那些不堪入耳的聲音，我怎麼就這麼命苦呢？」

    陳立、李夢早上躲到衛生間溫存時，還以為向秋凝睡得正熟，動靜就稍稍發肆了些，沒有怎麼收斂，沒想到向秋凝其實也早早的就醒了。

    這會兒聽向秋凝提出來，陳立摸了摸鼻子，說道：「你還命苦啊？要不是你，我至於在沙發睡得腰酸背痛嗎？」

    「床那麼大，你只要老老實實的不跟李夢那妖精搞出那些古怪的動靜，我又沒有將你趕去睡沙發。」向秋凝抿著嘴說道。

    陳立想到早上時看到的那一幕，側過頭來，看著向秋凝水波瀲灩的美眸，壓著心裡蕩漾的異樣感覺，笑道：「那下次我真賴床上不走，你可不許說我耍流氓啊。」

    「說得誰還怕你似的？」向秋凝橫了陳立一眼，看著時間還早，拉著陳立一起去對面的機場書店裡，看有沒有值得挑選看的書籍買，以便打發飛機上兩個小時的無聊時光。

    陳立買了一本三島由紀夫的小說，看向秋凝手裡拿著兩本雜誌，便伸手朝向秋凝伸過來，想著一起拿到收銀台前去結帳。

    向秋凝這時候一邊往收銀台走，一邊看著櫃檯裡擺放的幾件精美的黃楊木雕上，沒想到陳立手伸過來，胸部直接撞到陳立的手上。

    向秋凝多少有些心懷鬼胎，都沒想到會發生這樣的意外，身子僵立在那裡，竟然忘了要往後縮一下，就像硬生生的將高聳挺立的胸直接塞到陳立的手裡；陳立則也是愣了兩三秒，才想到將手收回來，旁若無事的說道：「以前還以為你的胸有些假，沒想到真是實料。」

    向秋凝瞪了陳立一眼，將兩本雜誌塞了陳立的手裡就先走了出去。

    陳立付過賬走出書店，看到登機口那邊已經開始排隊準備檢票登機，他剛要喊向秋凝一起去登機口排隊，沒想到向秋凝卻慌慌張張的折跑回來，恨不得找個角落將自己藏起來。

    陳立還覺得奇怪，探頭往外看了一眼，卻見向強在兩個工作人員的陪同下，正往這邊的登機口走過來——陳立也覺得頭大了幾分，向秋凝原計畫昨天夜裡就飛回廣城，但沒有走得成，這時候跟他一起在機場乘飛往浦江，換誰遇到了不會往歪處想？

第471章

    向秋凝朝機場書店走過來，想要躲開向強，但她走得有些急、有些慌亂，腳下讓機場書店的不鏽鋼門檻絆了一下，要不是陳立手疾心快將她攙住，她都差點摔倒在地。

    抓住陳立的胳膊站穩，向秋凝心虛的回頭看去，就見向強站在十幾米外，眼睛陰陰的看過來。

    向強就這樣盯著陳立、向秋凝看了十幾秒鐘，額頭的青筋隱隱的跳動著，回頭看了一眼不遠處的6號登機口，就直接掉頭走了——兩名工作人員也沒有敢跟向秋凝打招呼，就提著拉桿箱，追上向強，一起往出口方向快速走去。

    他們作為向強的嫡系，倒是能理解向強的心情。

    即便他們不知道陳立、周斌跟向強的小心思怨，但向強在他們面前，從來都不掩飾對新潮銳的排斥跟貶低，除了早前在向秋凝推動下，跟新潮銳已成定局的合作外，商都分公司這兩年一直都要削弱彼此的合作，而昨天好不容易簽署正式協議，將南華跟新潮銳的關係進入前所未來的深度切割，今天就看到自己的小姑跟陳立偷了一夜情後又情奸戀熱的出現在前往浦江的登機口，向強不掉頭離開，難道還要陪這兩個狗男女一路坐到浦江去？

    當然，他們也不會相信陳立跟向秋凝同時出現在機場是湊巧遇到，畢竟向秋凝昨天夜裡乘飛機回廣城，都是她在會議室裡親口說的，今天才跟陳立出現在機場，誰知道他們昨天夜裡玩得有多開心！

    這兩年分公司的高層一直都有傳，向秋凝跟陳立關係有些不清不楚，但今天還是第一天親自看到，兩個工作人員還是忍不住回頭多看了兩眼。

    「他們是不是誤會什麼了，你要不要打電話解釋一下？」陳立一臉無辜的攤手問道。

    向秋凝又好氣又好笑的瞪了陳立一眼，嬌怨道：「怎麼解釋？」

    不管向強信或不信了，她在哪個男人那裡過夜，跟哪個男人鬼混在一起，是她自己的私生活，壓根就沒有跟自己侄子解釋的必要，但是不打電話解釋一下，這事情她這輩子都解釋不清楚，真是黃泥巴落褲襠裡，不是屎也是屎了，向秋凝氣苦的想著。

    「另發愁了，我還虧著呢。」陳立笑著說道，幫著向秋凝提起拉桿箱，朝登機口走過去。

    「你有什麼虧的？」向秋凝沒好氣的問陳立。

    「別人以為我跟你有什麼，但實際上我跟你又沒有什麼，你說我虧不虧？」陳立走到登機口隊伍後面，一邊將登機牌拿到手裡，一邊跟向秋凝笑道。

    「你叫虧？」向秋凝伸手在陳立的腰上掐了一下。

    陳立怕疼，抓住向秋凝的手不讓她用勁。

    向秋凝要將手抽回去，陳立看向秋凝涂的紅色指甲油，將她的手襯得雪嫩纖長，說道：「你的手真漂亮。」

    向秋凝沒有將手抽回來，而是故作鎮定的說道：「有什麼漂亮的？」

    「我幫你看手相……」陳立將向秋凝的手掌攤開，要研究她的掌紋。

    向秋凝有些怕癢，又怕這些玩火下去，她自己先撐不住，將手縮了回去，問道：「你說我這輩子遇的借看手機、想摸我手的男人，有多少個，這麼老套的手段，你好意思用到我身上？」

    「你就不能配合裝傻一回？」陳立問道。

    向秋凝驕傲的甩了甩長發。

    這時候登門口的通道打開，陳立幫向秋凝拿起拉桿箱，跟著隊伍緩緩向前，登上飛機。

    這班飛機只有商務座，沒有頭等艙，等乘客陸續上滿之後，向秋凝注意到她跟陳立旁邊三個座位空著，聽空乘人員在那裡小聲議論，知道這三個座位就是向強他們的，這時候她是心自慶虧她跟陳立沒有提前登機，幸虧在機場書店遇到了，要不然大家在狹窄的機艙裡碰到面，然而再一起坐兩個半小時的飛機到浦江，到時候還不知道有多彆扭呢。

    商都今天的天氣有些陰霾，但飛機起飛後，飛到雲層之上，陽光透過舷窗照射進來，又極其的明媚，昨天夜裡都沒有睡幾個小時，看了一會兒雜誌，向秋凝便打個哈欠，怎麼在飛機上補一覺。

    陳立拍了拍自己的肩膀，示意可以借向秋凝一用。

    「不許勾引我。」向秋凝美眸橫了陳立一眼，但腦袋靠在椅背上怎麼都不覺得舒服，最後還是歪過來，枕在陳立的肩上香甜的睡了一覺。

    飛機到浦江機場降落，陳立、向秋凝都要先回寧國路，就沒有讓司機從公司開車過來接，出接機大廳看到出租車等候點排著上百米的隊伍，便轉身往地鐵二號線入口走雲。

    浦江現在這擁堵不堪的交通，乘地鐵二號錢到淮海中路站下來，然後走七八分鐘到寧國路，也要比打車快得多。

    地鐵二號線，剛過機場，進入的乘客就漸漸擁擠起來，陳立與向秋凝將座位讓給一對滿頭銀發的老夫婦，兩人被擁擠的乘客擠到角落裡。

    今天商都跟浦江的氣溫都過三十度了，向秋凝穿著素色長裙，陳立也是薄西褲、短袖T恤，胳膊不時碰到一起，能彼此感受到那令人心動的肌膚溫熱以及對方呼吸出來的灼熱氣息。

    向秋凝有些不好意思的轉過身去看向車窗外。

    向秋凝將裝換洗衣物的拉桿箱靠車廂壁而放，她之前跟陳立面對面而站，身子其實是微微往後虛著的，所以看著貼得近，但也就胳膊不時的碰到一起，身體沒有擠貼到一起。

    這時候向秋凝轉過身去，手撐到地鐵窗戶上，腳沒有貼著車箱壁而站，身子前屈，而腰部往下微微往後撅起——陳立不想故意佔向秋凝的便宜，但陳立後面的乘客卻以為陳立跟向秋凝之間還有空隙，擠著陳立的身子往前靠，陳立的小腹就貼到向秋凝往後撅起的臀上。

    向秋凝回頭看了陳立一眼，陳立示意是後面人推她，想著向秋凝再轉過身來，兩人站得沒那麼尷尬，卻不想向秋凝沒有說什麼，又轉頭看向車窗外，陳立想到早上看到的那一幕，這時候隔著兩三層薄薄的布料，真切的感受到那人心魂激盪的豐滿渾圓，也抑不住熱流在小腹裡亂竄。

    向秋凝也不知道自己怎麼了，清晰的感受那根東西貼著自己一點點鼓脹起來，最後像消防栓似的杵在那裡讓她癱軟的身子勉強不跌落，她都能清晰的感覺得自己的心尖兒在震顫著，即便明知道兩人已經處在走火的邊緣，但她這一刻捨不得離開那堅硬的消防栓絲毫，恨不得能貼得更緊，恨不得讓消防栓強烈的水柱衝擊到自己的身體及神魂深處去。

    也不知道過了多久，向秋凝才清醒過來，彷彿溺水後透出水面，努力著才不至於讓自己大口喘息起來，而身子差不多都要癱軟在陳立的懷裡，要不是陳立從後面伸手將她抱住，她都勉強能站住，臉燙得厲害，沒敢回頭看陳立，小聲的問道：「你沒有把我弄髒吧？」

    陳立低頭看了看，說道：「你自己把自己弄得有些髒，但不是很明顯。」

    向秋凝伸手摸了一下，是有一些洇手，但不是很明顯，這時候聽到廣播裡報站名，才發現他們上車都已經過去二十多分鐘，下一站就是淮海中路了。

    向秋凝任陳立堅定有力的胳膊從後面抱住自己，她也享受的靠著陳立寬闊的胸膛，在地鐵裡像是一對相處多年的戀人，但到淮海中路站，向秋凝理了理頭髮，將拉桿箱拿起來，低頭跟陳立說道：「剛才是地鐵上太擠了，你不要多想什麼。」

    「剛才是地鐵太擠了啊？」陳立有些措手不及的問道。

    向秋凝回頭瞪了陳立一眼，拉著拉桿箱就先往出口走去。

    陳立拿著電腦包，跟著走出地鐵口，就見向秋凝已經一頭鑽進一輛出租車，沒有等他就先開走了，他苦笑著等下一輛出租車，也一邊回味著向秋凝豐腴性感的身子在他懷裡蠕動、顫抖，帶給他的銷魂感受。

    下午兩點的太陽已經很有火辣，雖然這裡距離寧國路走路才七八分鐘，但陳立也不想滿身大汗的走回去，很快也攔到一輛出租車回到住處——向秋凝坐的那輛出租車，這時候已經從寧國路188號掉頭往回開了，向秋凝這時候應該已經進去了。

    陳立無奈的搖著頭，推開院門走進寧國路186號，就聽見葉南嘉、趙晨在前面的院子裡說話，他將行囊扔沙發上，走到院子裡，就見葉南嘉、趙晨兩個丫頭穿著性感的吊帶衫躺樹蔭下的沙灘椅納涼呢，先一步回來的向秋凝正拿著一罐可樂站在月牙門前跟她們說話。

    向秋凝看到陳立回來了，拿著可樂就轉身回她們的屋裡去了。

    「你們怎麼了，南華將股份賣掉，你們湊巧坐同一班飛機，也不一起打車回來了？你們至於小心眼成這樣嘛？」葉南嘉一臉嫌厭的盯著陳立問道。

    向秋凝昨天沒能飛得成，昨天夜裡就跟葉南嘉打電話說過改簽今天上午到浦江來，而這時候陳立又是一副剛剛從商都回來的樣子，葉南嘉自然猜到他們是坐同一班飛機，但兩人又分頭打車回來，還以為他們兩人因為南華撤股的事情鬧得不愉快呢，哪裡能想到地鐵上兩人間發生的事情？

    陳立裝糊塗的說道：「是你姨小心眼，可不能怪到我頭上啊。」

    「在背後說誰壞話呢，我可還沒有進去呢？」向秋凝又走回來，旁若無事的說道，「我們將股份賣掉，是賺到錢的，我這不是怕你心裡有想法，不想看到我嘛？」

    陳立見向秋凝比他裝得更旁若無事，微微一笑，這時候高豐銘打電話進來，便走到一張躺椅前，接過高豐銘的電話，聽他匯報跟嘉湖市的接洽情況。

    上市公司在嘉湖市南湖路投資的新潮銳城市廣場商住及寫字樓等物業形態結合的城市綜合體項目，動工興建已經有半年時間了，這也是目前新銳城在嘉湖的最大投資，但陳立在青泉興建觀瀾產業小鎮，嘉湖市委書記陸昭益年初參觀後，就跟陳立提前希望新銳城能在嘉湖複製同樣的一個產業及新城發展相融合的大型項目。

    這段時間來，高豐銘、嚴奇偉一直跟嘉湖市委市政府就選址、項目規模以及合作分利方式等方方面面進行著廣泛而深入的溝通。

    青泉的觀瀾產業小鎮，簽署的協議佔地兩千畝，其中70%用於發展電子信息技術等高端產業的生產、研發，30%的用地開發建設商業及住宅，此外還將西側五六千畝的採礦陷空區拿來改建濕地公園，陳立最終的目的是要將觀瀾小鎮建成集高端產業發展、觀樂旅遊、渡假休閒以及居住於一體的新型物業形態。

    跟傳統的地產開發相比，觀瀾小鎮投資巨大，回報週期又長，而且地產商在傳統的模式之外，還需要在招商引資、產業升級發展引領等方面需要有極強的能力，普通地產商不敢輕易試水，也沒有資格去試這個式，但陳立試水這種模式，除了青泉有迫切的需求，除了能大幅降低他們的拿地成本，畢竟觀瀾小鎮遠遠的偏離其他地產商爭搶的熱點地區，還能將他這些年在創業投資、產業投資等方面的優勢更徹底、充分的發揮出來。

    這種模式對地方發展的好處也是顯而易見。

    當然了，嘉湖即便最終認可這種模式，也不會就指定就要跟新銳城合作，必要的招掛拍程序也要走，不僅不會拒絕其他的大型地產商以相同的方式介入進來，嘉湖甚至還要主動跟其他大型地產商接觸、聯繫……

第472章

    這兩個月，青泉全力消減民間集資借貸的規模，騰減建設用地的供給，幫助地產開發等企業置換高風險的債務。

    這時候陳立雖然青泉、商都都沒有怎麼公開露面，但這兩個月也主要留在商都，隨時跟進新潮銳直接參與的項目併購重組以及債務置換，待昨天跟南華商都分公司簽署股權轉讓協議，才算是集中的將商都這段時間積累下來的工作及問題釐清了。

    這段時間，陳立對高豐銘與嘉湖市相關部門關於產業小鎮技術性細節的談判，就沒有怎麼跟進；過了一會兒，高豐銘讓秘書開車，將這幾次的會談備忘錄以及浦江分公司擬定的方案書，給陳立送了過來。

    南華集團這次是在全國範圍內加強項目消化力度，促進資金的回籠，南華在浦江的分公司也不是例處。

    向秋凝既然人坐飛機趕到浦江了，自然要先去分公司跟浦江的高層碰一下頭，互相通報一下情況，要不然她這次來浦江，則更莫名其妙了。

    零六年南華也在龍川河北岸區域投入四十二億的巨資，在金臣濱江廣場西側，拿下一百二十畝，當時的樓麵價高達每平方米一萬四千元，經過近兩年的建設，命名南華香河花苑的高層公寓住宅社區，已經接近全面竣工，年初就對外開盤銷售。

    香河花苑也是以樓中樓複式及大平層豪宅為主，年初的銷售定價，是緊跟新潮銳的金臣悅園，基價高達每平方米三萬，外加每平方米四到六千的奢華裝修。

    江灣區城市建設規劃調整後，明確津浦路商圈往南延伸，要將龍川河北岸建設成發展高端商務、服務業、金融、電子信息、生物醫藥等高端產業及商業、居住的綜合聚集區，從去年起就已經啟動浦江大學財經管理學院新院區以及智造天地等一系列重大工程的建設。

    除了龍川河北岸的工廠全部完成拆遷外，也全面啟動一系列的老舊小區拆改項目，目前已經很明確將是浦江核心城區新的增長極點之一。

    金臣國際廣場、新潮銳城市廣場金臣店、華意文化創意產業園、華意大廈等一系列商業、商務配套項目目前已經建成投入使用、運營，金臣悅園最初以難以想像的每平方米三萬的天價，到了零七年下半年，也就陸續被市場接受。

    零六、零七年，浦江市二手房、新房的成交價繼續強勁的增漲，到零七年底將外圍區縣的數據統計在內，全市新房成交價就已經逼近每平方米一萬四千元，而核心城區的新樓盤極少，二手房成交價也逼近每平方米兩萬元。

    這使得以金臣悅園、香河花苑等高端樓盤為代表，龍川河北岸區域的豪宅市場雖然還談不上形成氣候，但金臣悅園、香河花苑年初的時間每個月的銷售額，還有三四億，每平方米三萬元的房價，這時候也沒有太多的突兀了。

    以香河花苑的體量，每個月銷售三個億，需要三十多個月才能完全消化一空。要是換在以往，這樣的銷售去化速度，南華也能夠接受，但現在他們要促進資金回籠，目前給浦江及東江省其他重點城市擬定的計畫是回籠四十億的資金，一下子要將香河花苑項目的新房基價往下調整20%多，只要確保能有一小部分的盈利就成。

    陳立不打算將金臣悅園的銷售價下調，那這麼一來，短時間內月銷售款可能就會從當前的五億，直接下滑到一億以下了。

    葉南嘉、趙晨的期末考試已經結束，正準備回商都渡過她們學生生涯最後一個漫長的暑假，陳立這幾天沒有好好睡覺，下午看了一堆材料，晚上也沒有什麼胃口，就差使著葉南嘉、趙晨在他這邊整出一頓晚餐出來。

    浦江六月底已經是相當的炎熱了，但諾大的宅院，到處都是生長百年的名貴樹木，有著原始叢林的氣息，與外面的酷熱彷彿身置不同的天地，院牆角落裡亮著滅蛟燈的幽暗光輝，在樹蔭下支開一張桌子，喝著啤酒，有著說不出的寫意。

    葉南嘉、趙晨還邀請學校的兩個同學過來玩，也是漂漂亮亮的兩個女孩子，穿著熱褲，光著纖長的大白腿坐在院子裡打牌，陳立則繼續看高豐銘下午讓人送過來的材料。

    向秋凝到八點鐘才從南華的浦江分公司趕回來，沒有吃晚飯，中午在飛機上吃得又極少，飢腸轆轆的走過來，拿起來陳立放冰桶裡的銳奧就喝了一瓶。

    葉南嘉、趙晨都忙著打牌，向秋凝只能自己進廚房找吃的。

    向秋凝工作能力很強，但生活自理能力其實很差，這些年在生活上更多還是葉南嘉照顧她，陳立看著向秋凝走進廚房，沒過一會兒就聽到碗碟落地迸碎以及向秋凝尖叫的聲音，拿著材料跑出來看到向秋凝正對著打碎在地的白瓷碗跟一灘雞蛋液發愁。

    「得、得、得，你讓一邊去，省得你等會兒將我房子點火燒起來，」陳立趕忙將向秋凝拉開，一邊收拾滿地的狼籍，一邊問向秋凝，「你要吃什麼，我伺候你？」

    「下碗雞蛋麵就行。」向秋凝說道，想到下午在地鐵上發生的事情，這時候有些不好意思跟陳立獨處，但將陳立扔在廚房，她跑去看葉南嘉、趙晨她們打牌，更顯得心虛。

    以為向秋凝會在公司吃晚飯，陳立他們剛才將晚餐準備的飯菜都掃而空，沒有剩下什麼，陳立打開冰箱看了一眼，拿了一枚雞蛋敲碎攪絆攤成雞蛋皮切絲，筍切絲，有下午發過的一小片魚肚沒有用也切成片，煎了一塊三文魚，三兩下就湊熱氣騰騰的一碗麵來。

    向秋凝嫌熱面涼得太慢，就將麵碗直接放冰箱的冰藏櫃裡，這時候挨著島台，將嘉湖觀瀾產業小鎮的方案書拿起來翻看了兩頁，詫異的問道：「你們確定現在就做這個項目？」

    嘉湖市年前就已經通過國務院的審批將啟陽市撤市設區，目前有關對啟陽區新的產業、交通、城張發展等規劃都陸續出台，新潮銳與嘉湖前後接洽幾個月，所確定的觀瀾產業小鎮項目，位於新設立的啟陽區內，與嘉湖市經濟開發區緊挨著，距離浦江市主城區約四十公里，地理位置相當優越。

    觀瀾產業小鎮初期規劃十平方公里，其中產業園區建設用地七平方公里，商業、住宅以及教育、醫療等公共生活設施建設用地三平方公里，其中商業、住宅建設用地三千畝，依照國務院及國土資源部的要求，將分割成六塊通過公開市場拍賣。

    雖然一系列的附加條件，限制其他地產商橫生枝節的參與進來，而這些商業、住宅建設用地規定的下限樓麵價，平均不低於每平方米一千五百元，也不算多嚴苛，畢竟以規定的容積率計算，新潮銳只需要動用七十五億資金，就能將三千畝商業、住宅建設綜合用地拿下來。

    不過，新潮銳想要將這三千畝地拿下來，實際產生的成本遠遠不止七十五億，要不然在距離浦江市主城區不足四十公里，距離嘉湖市主城區不足十公里的地段，綜合樓麵價不到一千五百每平方米，南華、萬邦、浦信宏昌等大地產商，便不會將三千畝地都拿下來，但絕對不會介意囤上三四畝地的。

    附加條件就是觀瀾產業小鎮其他的道路、管網以及教育、醫療、體育、旅遊、污水處理廠等一系列的生活及產業發生公共設施配套，都將新銳城負責墊入低於一百億的資金進行建設，將來也必須是觀瀾產業小鎮發展起來之後，由觀瀾產業小鎮所新增的地方稅收支付本息以及應得的利潤。

    這些條件也就意味著，新潮銳在引進產業投資等方面也必須盡最大的責任，要不然觀瀾產業小鎮新增地方稅收入不敷出、沒有盈餘，新潮銳在公共配套設施上所墊入的上百億建設資金，將永遠不能收回，更不要說有盈利了；甚至後續還要負責持續不斷的投入資金，進行公共配套設施的維護。

    此外，新潮銳還要負責在觀瀾小鎮的北面，投資不低於二十億建設一座佔地一千五百畝的森林野生動物公園。

    即便不考慮次貸金融危機的影響，即便這次的金融危機樂觀的估算，明後年就會結束掉，但這麼運營複雜的龐大項目，向秋凝也會望而生畏。

    「大商資本這幾年開始專注高新技術等產業領域的投資，雖然就我個人的意願，是希望將所有好的項目都拉到商都、青泉去，然而大商資本所直接參與的項目投資，但實際上中部省市除了勞動力價格、土地成本上佔有優勢外，在其他很多方面還是遠遠不如浦江等一線城市，這不僅使得一些我們相當看好的項目，我們無法參與進去，也使得一部分投資人無法繼續跟大商資本合作，」陳立說道，「我們初步估算過，嘉龍觀瀾小鎮一經啟動，三年內引進一百億的高新產業投資應該沒有什麼問題……」

    向秋凝撇撇嘴，新潮銳自創立之初，就成立中大觀瀾創業投資基金以及一系列的產業及股權投資基金，除了基金規模已經擴大到二百億外，在相關領域也積累了大量的資源。

    這些在當年看來只是陳立所下的閒棋冷子，這時候卻成為新潮銳在浦江周邊低價拿地的關鍵籌碼。

    這時候她們南華，以及萬邦、浦信宏昌等地產商，所掌握以及所能調動的資金未必比新銳城少，但由於缺乏足夠的資源，還是沒有辦法操作這樣的模式。

    觀瀾小鎮規劃的商業、生活區，與嘉湖市位於經濟開發區的南翼新城東延段無縫銜接的。

    嘉湖市委市政府的意願跟期許很明確，自然是希望觀瀾小鎮能真正發展起來，促使嘉湖市高新產業發展的同時，觀瀾小鎮未來能直接無縫融入南翼新城，將為嘉湖市再造一座新城區；而真要達到這一步，新潮銳從中獲利也必將匪淺，相當於是新得一個類似青泉新銳城級別的超級項目……

    「陳立，明天我們去海邊游泳怎麼樣？」這時候葉南嘉光著腳丫子，走進來問道。

    「啊？浦江附近的海能下去游泳？」向秋凝不知道葉南嘉哪裡冒出這麼個餿主意來，浦江是靠著海，但沿海儘是黃泥灘，壓根就不是尋常人想像中的細軟沙灘，而且附近的海水還很渾濁；真想著下海游泳，得一路驅車南下，越過杭州灣，到寧海、舟山沿海，或許能下海游泳。

    「我們剛跟周斌也討論過這個問題，他說包一艘遊艇出海就行了。」葉南嘉說道。

    「圓陀山有一小片海灘還行，要不我們明天去哪裡下游吧。」陳立懶得這時候還要租遊艇，知道浦江東南片還有小片天然的沙質海灘，每年夏季有不少人會過去下海游泳，還有好幾家開發商在那裡建設了海景樓盤在售……

第473章

    夜色迷離，陳立這次面目清晰的出現在向秋凝的夢裡，醒過來看著月色從玻璃窗透進來，落在雪白的空調蠶絲被上，落在向秋凝欺霜賽雪的圓潤胳膊上，窗外樹影婆娑，風聲碎響。

    向秋凝抱著蓬鬆的枕頭，回想著夢裡的感覺，也不知道陳立在隔壁有沒有入睡，或者還在忙著其他什麼事情，或者給李夢、何婉或者別的什麼女人聊著天。

    上一次感情結束之後，向秋凝都保持單身。

    這個社會，對女性還不夠友好，她也是在那個之後就堅持獨身主義的信念，也想過以後即便遇到情投意合的人，最多也就做個丁剋夫妻。

    若是換作其他人能令她如此心動，她絕不會介意主動走到隔壁去，也不會期待有什麼結果，甚至害怕會有什麼結果，只希望在最渴望、心動的時刻，讓身心得到真正的滋潤，但是這時候，她只是挨著床頭，回味著夢裡以及昨天在地鐵裡的感覺，她不能不考慮太多的牽扯跟影響，同時也擔心真要發生到那種事，兩人又感到不過如此、索然無趣又該要如何面對？

    真是愁人。

    向秋凝思緒紛亂到天光微明才又昏沉沉睡過去，但這次沒能睡兩個小時，就讓一大早就籌劃著去海邊游泳的葉南嘉、趙晨吵醒，也不知道她們陪同學打完牌，又唱歌到凌晨，怎麼還有如此充沛的精力。

    向秋凝不想陷得難以自拔，懶洋洋躺在床上有些不想動彈，想著找藉口上午躲到分公司去，但看到葉南嘉、趙晨興沖沖的跳著似的走進她的臥室，又不想掃她們的興，看著外面明媚的陽光，說道：「太陽這麼辣，要是曬褪皮了，你們回來可不許哭啊！」

    「我們準備工作做得充足呢。」葉南嘉興奮的將向秋凝從床上拉起來，推著她進衛生間洗漱，她們一大早起來就已經將準備工作做好，又聯繫周斌、錢達買好早餐直接帶過來，就等著向秋凝起床。

    浦江瀕臨的海域，雖然位在黃海以南，但由於近海沉積大量的泥沙，海水渾濁，沿海岸也多是淤泥堆積的灘塗，加上沿海有大片的化工園區，污染頗為嚴重，這使得浦江人對海沒有什麼感覺。

    只有在松山縣蘆潮鎮圓陀山腳下，有一小片沙質細軟的沙灘，開發一個小規模的景點，入夏後能吸引不少人群過去嬉戲。

    周斌、錢達也是難得給自己放一天假，大家都沒有帶司機，加上葉南嘉、趙晨兩個同學，八個人吃過早飯，開著兩輛奔馳越野車，就直接圓陀山而來。

    圓陀山距離浦江主城區有五十多公里，一直都是浦江最重要的漁港與養殖漁場，與南片的化工園區距離較遠，環境保護稍好一些，又有難得的一小片沙質細軟的沙灘，在浦江號稱黃金海灘，但遠遠看去，海水還是一片黃渾。

    不過，從蘆潮鎮區出來，沒路有不少輛懸掛主城區車牌的車往海堤方向開去，看得出還是有不少人在沒有其他選擇的情況下，跟他們一樣，跑到這裡稍稍過一下親近海洋的癮。

    圓陀山只是一座五六十米高的石頭山，位於海防大堤之外，山上有不少民宅，還屹立著一座白色的燈塔在上面，早些年是這裡的地標性建築。

    這幾年有不少地產商跑過來，跟松山區政府合作，將圓陀山周圍的灘塗地都堆填墊高、開發高層樓盤，差不多都要將圓駝山遮住了——陳立他們一路過來，看到有少海景房的戶外宣傳廣告樹立的道路的兩側。

    松山縣雖然也屬於浦江，但跟核心城區不同，去年縣區新房均價好不容易突破到一萬，今年又被打回去了，而圓陀山這邊的幾座所謂的海景樓盤，一度房價也接近一萬，但現在沿路看到的戶外廣告牌，到處都是每平方米5888送裝修的廣告宣傳語。

    陳海將車停在沿防潮大堤修建的海防公路上，能看到所謂的「黃金海灘」位於灘塗地的邊緣，南北僅有三四百米長，用簡陋的柵欄圍起來，開闢出一處景點，有人在門口收取門票。

    而從海防公路下去的道路兩側，停了上百輛車，倒是有好幾百人擠在這麼狹小的一片沙質海灘上嬉鬧。

    遠遠看到黃渾的海水拍打著泥沙沉積似的海灘上，葉南嘉、趙晨兩丫頭頓時就沒有下去的興致，這跟她們在其他地方見識過的海洋，差距實在是太大了。

    他們出城時，堵了一小會，這時候已經快十點了，就想著找地方吃一頓海鮮，然而沿路找地方逛一逛，就直接回去。

    圓陀山原本有一座小漁村，近海颱風多，漁村造的都是石頭房子，這些年來即便蘆潮鎮還是浦江最重要的魚港，但傳統的捕撈方式已經徹底淘汰掉了，也就不存在傳統意義上的漁民。漁村的村民陸續都遷到鎮上落戶居住，一座座石屋也就荒廢下來，不過卻是這一片最具特色的建築。

    不下海，陳立看現在距離吃中飯的時間還早，就帶著大家直接將車開上圓陀山，去看那些頗有味道的石屋。

    「這些石頭房子有什麼好看的？」葉南嘉奇怪的問道。

    小漁村荒棄已經有幾年了，房前房後雜草叢生，道路也泥濘不堪，是談不上有什麼景色可言，陳立卻也不解釋。

    魚村的範圍很小，也就四五十棟石牆院子，兩部車很快就穿了過去，不知不覺已經到了圓陀山的山頂，卻發現這裡有一組石屋已經進行過改造，粗獷之餘，給人感覺就完全不一樣了。

    「沈彤想要在浦江搞一間自己的工作室，一直挑不到合適的地方，我就替她挑了這處地方，才剛剛改造好，」陳立從車裡拿出鑰匙，打開院門，笑道，「我打算等她生日的時候再告訴她，你們千萬不要提前說漏嘴了啊。」

    沈彤參加工作的藝術品拍賣公司，總部在香港，年後沈彤調到香港總部去工作一段時間，這段時間人都不在浦江，但擁有自己的藝術品工作室，是沈彤一直以來的夢想。

    「啊，沈彤這也太幸福了吧？」葉南嘉打量著整飭一新的院子，石屋進行過改造，面海的一面都改成落地玻璃窗，青石板鋪出地坪，滿臉羨慕的跟向秋凝說道，「我們也買幾棟石頭房子改造吧？外圍的海水看上去雖然渾濁了一些，但比山下那些宣傳的亂七八糟海景公寓要強多了。」

    「漁村的這塊地，都讓陳立買下來了，你們想買都沒門了，」周斌笑著說道，「不過這塊地，他也沒有打算拿出來開發，你們看中哪棟石屋，就直接跟他開口要唄。」

    「真的？」葉南嘉只是想確定這地塊是不是陳立個人名下的，可不關心能不能要得到一棟房子。

    見向秋凝也疑惑的看過來，陳立解釋說道：「松山縣將漁村這塊地拿出來當成別墅用地拍賣的，地方不大，就四十多畝，當時拍賣價也不高，不到一個億，我看將這麼有特色的石頭房子推倒建別墅太可惜，就都拿了下來，還將整座圓陀山作為林地承包下來。不過，也沒有想好怎麼用，就拿幾棟石屋先改造起來做工作室，哪怕以後是過來渡假也方便。」

    向秋凝不相信陳立的說辭，懷疑他是有什麼想法，只是現在時機還不夠成熟罷了，她就站在院子裡眺望左右，見圓陀山兩側各有三四座樓盤正在開發當中，只是目前國內也正面臨經濟寒潮，樓市冷清下來，開發商房子不好賣，目前都是清現有的存量，工地差不多都停滯下來。

    而這些樓盤號稱是海景公寓，但面對的大片黃渾海水以及黃泥灘，實在談不上什麼景色，銷售慘淡也是不難想像的事情。

    向秋凝一時間也想不到這裡有什麼值得陳立注意的地方；而就算新潮銳在附近低價拿一塊地，對新潮銳此時的體量，五六百畝的低價地，十幾二十億的地價用來建廉價的海景公寓，也不需要陳立他親自專程在這上面花費太多的心思。

    在石屋裡玩了一會兒，大家又驅車下圓陀山，趕到蘆潮鎮子裡找餐館吃中飯。

    蘆潮鎮看上去也有些老舊，這幾年以漁業捕撈、養殖為主，又遠離松山縣的工業園區，沒有什麼發展，但鎮子上的餐館不少，又多以經營本味海鮮為主，吸引不少市裡的人過來享受美食，陳立、周斌他們也過來吃過好幾回。

    陳立、周斌將車停在他們最常去的那家漁港風味餐館前，剛走進院子，就看到韓子睿、盧文仲在七八個人的簇擁下，正站在院子裡的抽菸說話，看樣子也是剛剛下車進來，準備在這家餐館用餐……

第474章

    陳立他們看到韓子睿、盧文仲覺得頭大，韓子睿、盧文仲看到陳立他們走進來，又何嘗不是想著掉頭就走？

    新潮銳通過年初入手控制的青泉城市商業銀行，炮製出一份青泉市民間集資借貸風險評估報告，搞得中原省委省政府人心惶惶，在鄭聰的授意下，為了將萬邦嘉龍的後患消彌掉，萬邦地產被迫又掏出近二十億的資金。

    萬邦地產去年市值最高時，差點突破兩千億，而萬邦地產常年手持兩百億左右的資金儲備，就當時而言，二十億對萬邦地產絕對算不上什麼，但證券市場在經過一輪牛市的瘋狂之後，目前已經進入股災模式，指數下滑到僅有去年最高點三分之一的點數，萬邦地產的市值下滑到六百億，而手裡的資金儲備也下滑到一百五十億，在一個項目就要消耗二十億的資金，就已經令韓子睿感受到相當大的壓力了。

    萬邦地產至少在零六、零七年，還沒有將新銳城視為全國範圍內的主要競爭對手，他們主要還是追隨南華、浦信宏昌等，在全國加大擴張的步伐。

    今年初萬邦也是直接感受到危機的蔓延，但零六、零七年陸續開工的項目太多，即便到今年初就決心調整，短時間內效果卻難以理想。

    不要看萬邦手裡還拽著一百三十多億的現金，但要應付短期內的債務以及應付款項，擔心下半年的房屋銷售會繼續下滑，他們壓根就不敢動彈什麼。

    相比較，新銳城現在就舒服太多了。

    新銳城新銳星城以及金臣悅園兩個核心項目，除了只給內部員工八折優惠外，對外堅挺著不降低，看上去第二季度的房屋銷售也是一滑千丈，銷售收入甚至比萬邦、南華猥瑣得更厲害，但新銳城此時掌握二百五十億的現金，而應付賬款極少。

    在新銳城對外公開的季報時，上市公司目前所負擔的近一百五十億債務，其中近一百一十億債務（本金加利息）是陳立個人拆借給上市公司的，其他累積下來的四十億債務，主要也是新銳星城參與舊房拆改項目獲得的長期低息貸款。

    這使得新銳城此時非但沒有必要縮減債務規模，此時在商都、青泉、穎河、洛城以及嘉湖等地，還在跟地方銀行系統進行緊密的聯繫，不斷增加貸款規模。

    在新銳城下一次的季報出爐之前，韓子睿不會準確知道新銳城這段時間新增的貸款規模有多少，但就他所掌握的部分信息，新銳城在過去一個月，在中原省就從各銀行追加了十一筆總計六十五億的貸款。

    其他地產商在這樣的市況下都在收縮，控制風險，新銳城偏偏撒開擴張的步伐到處去撿廉價的籌碼，韓子睿心裡怎麼可能痛快，怎麼可能希望能遇到陳立這孫子？

    嘉湖市要在其南翼新城規劃區域的東側，規劃建造一座產業新城，目前新銳城是主要合作方，但嘉湖市政府跟萬邦地產也有聯繫，具體的情況，韓子睿也清楚。

    選擇的地點，距離浦江主城區僅有四十多公里，距離嘉湖市的主城區僅有十公里，距離規劃中的京浦高速鐵路嘉湖南站僅有三公里，緊挨著嘉湖、浦江高速公路的南出口，地理位置十分的優越，而且商業及住宅建設用地的平均拍賣底價，折算成樓麵價每平方米不超過一千五。

    要是換在去年，即便附加條件極為苛刻，韓子睿也會毫不猶豫的出手，今年他就算想出手，也要考慮項目啟動前期就要拿出一百億的資金砸進去，會將萬邦地產整體風險提升到什麼程度。

    萬邦無法出手、南華無法出手、浦信宏昌無法出手，韓子睿將腦子裡的名單過濾了一下，發現新潮銳跟嘉湖市的這次合作，不可能會出現一個真正意義上的競爭對手，韓子睿此時遇到陳立，哪裡可能會有什麼開心的心情？

    韓子睿吸著煙，臉色陰柔的在陳立、周斌以及向秋凝的臉轉來轉去。

    葉南嘉、趙晨她們一副休閒渡假的裝扮，但向秋凝這次到商都、再從商都到浦江，就沒有帶幾套休閒的衣服，特別是今天她怕陷入太深難以自拔，還特地穿得正統一些，壓根就不像是要陪著陳立他們下海游泳的。

    南華作為上市公司，像簽署轉讓新潮銳商業、新潮銳房產股權協議這樣的重要投資意向，都需要對外發佈公告，韓子睿也是剛知道這事，他還在疑惑南華為什麼會做出這樣的選擇，上午還跟人說南華跟新潮銳的合作有可能出現裂痕了，但這會兒看到陳立他們跟向秋凝在一起，自然就不得不令他多想一層？

    陳立與向秋凝出現在松山縣蘆潮鎮，新潮銳與南華到底是想做什麼？

    蘆潮鎮距離浦江主城區有五十公里，距離松山縣城區還有十二三公里，對新潮銳、南華來說，蘆潮鎮最主要的資源也就是圓陀山區位的房發及旅遊開發，韓子睿今天隨盧文仲過來，也是看到圓陀山走一圈的。

    這幾年圓陀山聚集了七八家地產商，都是松山縣地方上的地產商，沒有什麼資金實力，沒有資格進入浦江樓麵價已經普遍躍過每平方米一萬關檻的土地市場——今年雖然浦江的房價也在下滑，但浦江市大幅縮減建設用地供應，所以說在浦江市內能低價拿地，也沒有可能——松山縣想促進圓陀山的旅遊產業，發展旅遊地產，地方上的房企春江水暖鴨先知，就搶先試水，只是沒有想到會遇到今年的房市寒流，只能補迫的加大優惠力度，促進資金回籠。

    萬邦目前是沒有新銳城那邊寬裕，但不意味著就徹底停止擴張的步伐，動作不會太大，但真要有規模適中的優質項目，他們還是會出手的。

    盧文仲看到陳立，心情也是極其複雜。

    盧家與鄭家的關係一直以來都頗為密切，因為周儷的事情，盧文仲與鄭文遠翻臉，但當時他還沒有將陳立放在眼裡，卻沒有想到在龍川河北岸區域開發上，他會被陳立搞得灰頭土臉。

    江灣區的城市建設規劃調整，陳立始終都沒有跟盧文仲及他背後的浦信宏昌正面交鋒，但在巨大的利益引導之下，最終連浦信宏昌都選擇支持規劃調整，在龍川河北岸砸入巨資進行項目建設。

    這使得前期堅定持反對立場的盧文仲變得極為尷尬，也限制盧文仲在江灣區上升的空間，年後只能選擇調到松山縣來擔任縣委副書記，準備主持松山縣政府工作。

    江灣區與松山縣，後者對盧文仲來說絕非他所期待的最好選擇，但他要想在仕途上有更大的發展，區縣一級的主政覆歷不可或缺，而他也不想拖到四十歲以後再主政區縣，松山縣長沈偉民即將退居二線，他趕過來先佔位，則成為他當下現實中最好的選擇。

    盧文仲剛剛適應松山縣的工作，將韓子睿拉過來，考慮能為松山縣拉幾個有份量的投資項目，這樣能讓他下半年正式主持松山縣政府工作時，顯得更名正言順一些，沒想到今天會這麼不湊巧，竟然遇到陳立這個災星。

    盧文仲、韓子睿不可能走出去，也沒有跟陳立、周斌他們打招呼的意思，看到他們走進來，愣了一會兒，不約而同的將半截香菸扔地上捻滅掉，就直接往裡面走進去。

    雖然看到盧文仲、韓子睿，很影響心情，但陳立、周斌、向秋凝也不可能掉頭離開，看到盧文仲、韓子睿走進去，也只是聳聳肩，將穿牛仔褲以及緊身T恤、頗具風韻跟性感的老闆娘喊過來點菜。

    包括漁港風味在內，蘆潮鎮的大小餐館，都是以經營小海鮮為主，而且品種都羅列在店前的展示冰櫃裡，顧客登門都是對著展示冰櫃直接指菜下單。

    陳立要一間二樓的包廂，又拉著周斌在樓下點了辣炒象牙貝、青瓜螺片、糊辣鮑貝、煎鐵板魚、紅燒帶魚等等八九樣菜，葉南嘉、趙晨兩丫頭片都嚷嚷著要喝酒，最後也能是陳立與向秋凝負責下午開車，滴酒不沾。

    酒足飽滿出來，葉南嘉、趙晨跟她兩同學都喝得面紅耳赤，下樓沒有看到韓子睿、盧文仲他們的身影，也沒見到他們的車，想必是草草用過餐就先走了。

    「要不要我們再回湊個熱鬧？」周斌壞笑著問道。

    他們知道盧文仲調到松山縣了，韓子睿跟盧文仲今天跑到蘆潮鎮來，一副政府工作人員環伺的樣子，掰腳趾頭都能想到他們是過來幹嘛的，圓陀山的所謂黃金海灘有些令人失望，但下午也沒有其他的地方打發時間，有熱鬧，周斌自然想著要湊過去。

    「行啊。」陳立攤攤手，反正也沒有事情做。

    一行人又驅車趕到兩三公里外的海防公路上，遠遠看到韓子睿、盧文仲將車在路邊，正指著一片待開發的灘塗地指手劃腳說著什麼。

    「盧副書記帶著韓總考察項目啊，不會介意我們也過來瞭解一下吧？」陳立將車停過去，隔著車窗問道。

    盧文仲恨不得將陳立一腳踹走，但他身為松山縣委副書記，今天又恰恰是以項目考察的名義邀請接待韓子睿，還讓松山縣負責招商的副縣孫年陪同，陳立、周斌代表新潮銳、向秋凝代表南華硬湊過來，他還能在這種場合使小性子，說個「不」字？

    「陳總、向總有意向投資我們松山縣，我自然是歡迎都來不及，」盧文仲生硬的將孫年等人介紹給陳立、向秋凝認識，說道，「孫副縣長，你來給新潮銳的陳總、周斌，南華的向總，介紹一下項目的情況。」

    孫年四十歲左右，雖然只是普通副縣長，在體系內也算是年少有為，暫時還不需要對盧文仲匯報工作，但今天的項目考察，他在縣裡分管招商引資工作，自然是需要出面配合一下。

    在餐館遇到時，盧文仲、韓子睿看到陳立他們走進來，就直接扭頭鑽進包廂裡，孫年再傻也知道他們之間的芥蒂絕非一般的大，但聽盧文仲介紹過陳立、向秋凝、周斌的身份，也不管他們的恩怨有多深，也只是神色如常的介紹起來。

    陳立拿下圓陀山的那一小塊地，是私人公司拿的，在工商部門登記註冊的公司法人代表還是趙陽，同時又是僅四十多畝的小塊地，也沒有誰會注意，並跟陳立及新銳城聯繫起來。

    即便是松山縣裡也沒有注意到這點。

    韓子睿則一臉嫌棄的站到一旁……

    雖然縣裡將圓陀山一帶規劃為旅遊產業發展集中區，但目前除了所謂的「黃金海灘」以及七座聞聲先動的海景公寓樓外，這邊還遠談不上有什麼發展，目前縣裡將圓陀山南片差不多一千多畝灘塗改商業及住宅建設用途的手續辦下來了，想著將這塊地拿出來拆成幾塊，引進海上樂園、濱海風情商業街以及海景住宅等項目。

    目前國務院及國土資源部嚴禁地方政府大幅放地，地產開發原則上是已經限制超過六百畝的大宗建設用地進行一次性轉讓，但上有政策、下有對策，盧文仲將韓子睿拉過來，只要萬邦地產有確定的意向，這一千多畝地，就會給萬邦量身定做加上諸多嚴格的附加條件再拆成兩三塊進行拍賣。

    現在市況很差，主城區限制建設用地的供應，以免對樓市造成不可控的衝擊，但外圍縣區則不成限制之內，甚至希望借這次機會，將有實力的地產商從主城區吸引過來。

    松山縣顯然也想將這視為一次機會，希望能儘早將規劃中的海上樂園、濱海風情商業街等真正的配套設施建起來，這一片後續才會有更大的發展潛力——要不是市況好了，有實力的地產商還是將目光盯在主城區，依舊沒有大規模的資金湧過來，松山縣想發展旅遊產業、旅遊地產，還是缺少機會。

第475章

    浦江作為國內經濟最為發達的城市，區縣之間的發展，也並非完全平衡的。浦江有三個區縣瀕海，松山縣最為偏遠，沿海灘塗這些年來一直發展養殖魚場，開發利用效率不高。近年來縣委班子才決心效仿北部的兩個區縣發展濱海旅遊項目，但一些民間組織加上傳統的養殖漁場，都擔心大規模的開發，會破壞現有的生態體系，一直都在抵制，一直到去年縣裡才拿出正式的蘆潮旅遊休閒區規劃方案來。

    現在各大地產商都各有各的優勢，南華主要做新城開發，新銳城擁有超級大盤的運營優勢之餘，開發往產城結合的方向發展，而萬邦在旅遊地產方面，擁有一定的優勢，畢竟在商都江灣區域開發萬邦嘉龍江灣新城，最為核心的賣點就是萬邦濱江樂園。

    松山縣想開發蘆潮鎮的灘塗海域資源，發展旅遊產業，萬邦確實是極合適的合作對象。

    看盧文仲、韓子睿兩人神色陰惻惻的站在那裡，陳立都懷疑盧文仲同意調到松山縣來，可能事前就跟韓子睿有過溝通。

    對於松山縣新整理出來、計畫近期就推出的一千二百多畝灘塗地，除了稀稀落落的長了一些蘆葦外，也沒有什麼好看的。而照著盧文仲、韓子睿他們既定的行程，還要參觀附近已經在建的幾座海景樓盤。

    盧文仲即便厭惡陳立，這時候也只能邀請他們一起同行。

    圓陀山南北第一時間新建的七座樓盤，都是奔著蘆潮鎮旅遊產業大開發來的。

    零六、零七年浦江主城區地價飛漲，樓盤價就沒有低於一萬每平方米以下的，同時也帶著外圍區縣的地價快速上揚，加上松山縣對蘆潮鎮旅遊休閒區的前景描繪很好，以及這兩年外圍區縣房價節節攀高，松山縣城區房價都飛漲到每平方米一萬三四，最初這七家在圓陀山拿地成本也並不低。

    加上海防公路外側的灘塗地，地勢低矮，以及鬆軟的沉積土層建造高層住宅，這都導致最終的建造成本高昂。

    去年，這幾座樓盤開盤銷售，將房價喊到八九千時，雖然銷售不高，但各家開發商都期待浦江主城區房價繼續上漲以及松山縣加大這邊的引資建設力度，他們只要咬牙撐個兩年，這樣的房價就很容易被購房者接受了。

    年後，松山縣的房價節節下滑，到六月底，松山縣城區有些打折最厲害的樓盤，都降到每平方米七千以下，而鬆山縣之前所談的幾個旅遊引資項目都無疾告終，這幾家也只能將海景公寓降到六千左右，希望能回籠資金，渡過樓市寒冬。

    只是國內的樓市向來如此，節節攀高好賣，一下子降到低位也好賣，而這邊的所謂海景公寓，價位卡得不上不下，銷售最是尷尬，一個月賣不出去幾套，連維持運營開銷都難。

    新上任縣委副書記盧文仲、分管招商引資的副縣長陳年，帶著投資商過來考察項目，順帶參觀幾家在建的樓盤，也都事前通知這幾家地產公司。要是萬邦將南面一千多畝地都拿下來，建造住宅、濱海風情商業街以及海上樂園等綜合項目，絕對是其他七家地產公司樂意看到的，

    陳立他們走進第一家名為觀海景苑的小區，這七家地產公司都派出高層，站在觀海景苑的銷樓中心前迎接。

    韓子睿是浦江地產行業裡的明星人物，這跟萬邦早年就深耕浦江樓市以及韓子睿主要負責萬邦在浦江本地的業務有關，這七家地產公司的高層代表，都不怎麼認得盧文仲、孫年，但對韓子睿都相當熟悉，也熱情得不得了。

    只是他們在聽到孫年介紹陳立、向秋凝、周斌等人身份的時候，都有些卡殼。

    孫年作為區縣的副職官員，對國內地產風行的種種內幕可能不熟悉，但這七家地產公司的高層，即便他們所在的地產公司，遠不能跟新銳城、萬邦、南華爭輝，但新銳城與萬邦的恩怨，還都是有所耳聞的。

    畢竟能讓整個地產圈子議論紛紛的大型地產企業，國內掰手指去數，也就七八家，普通中層可能還摸不清楚怎麼回事，這七地產公司的高層還摸不清楚，還要怎麼在這個圈子裡混？

    縣裡要將南華、新銳城都引進過來，跟萬邦爭南面的那塊地？

    這是七家地產公司高層聽到陳年介紹陳立、向秋凝身份的第一反應。

    「哈哈，是萬邦對南面那塊地感興趣，我只是陪著朋友到蘆潮鎮來吃小海鮮的，湊巧跟盧書記、孫縣長以及韓總他們遇到了，他們硬要拉我們過來看一看——不過，你們還是要將熱情放到韓總身上。」陳立笑著跟眾人說道。

    韓子睿聽了腦門青筋一跳一跳，心想哪個孫子硬要拉你們過來的？

    韓子睿想是這麼想，看到七家公司的高層對他更為熱情，心裡還是頗為受用的，對這七家公司的高層而言，陳立已經是他們可望不可及的風雲人物了，但大家都信奉實用主義，心裡也清楚萬邦真要下定決心將南面一千多畝地拿下來，他們的受益會有多大，這時候不會冷落陳立、向秋凝，但也確實將更多的熱情放在韓子睿的身上。

    「萬邦確定要拿下南面的地？」觀海景苑可以說是這一片最大的項目，佔地五百餘畝，包括高層以及一部親水別墅，總建築面積要接近七十萬平方米，目前僅有不到四分之一的區域才剛剛主體竣工，正開始做外立面、做一期小區內的園林，所以也沒有什麼好參觀的，走了一圈又回到售樓中心，陳立就顯得有些按捺不住的問韓子睿。

    韓子睿就想翻兩個白眼給陳立看，他本來還是很有興趣拿下南面那一大宗綜合建設用地的，但這時候搞不明白陳立到底有什麼意圖，同時也被陳立搞壞了興致，怎麼都不可能在這時候說出他內心的真實想法。

    「韓總不說話，看來還是真心想做這個項目，」陳立哈哈一笑，說道，「韓總，你放心，這麼小的項目，我們新潮銳都懶得跟你們競爭，但萬邦真心想做這個項目，韓總不會介意我在觀海景苑買兩棟樓炒著玩吧？」

    韓子睿都覺得太陽穴都有些漲痛了，盧文仲也實在不知道該說什麼才好，但他們總不能攔著不讓陳立找觀海景苑買兩棟樓玩吧？

    觀海景苑這邊開發的高層公寓，每棟樓也說二萬多平方米，兩棟樓加起來不到五萬平方米，觀海景苑這邊打個折，算兩億五千萬，以陳立此時的身家，也確實跟玩似的……

    「那陳總你就留在這裡買樓吧，我們有事就先走了。」韓子睿強忍住心裡的惡氣，就徑直往停車場那邊走過去，也不等司機將車開過來，就怕跟陳立這孫子在一起多站一會兒都有可能壓不住心頭的火。

    「那我們就不送韓總、盧副書記你們了。」陳立站在原地不動，揚了揚手，歡迎韓子睿、盧文仲他們先離開。

    觀海景苑的開發商景海地產開發有限公司，是松山縣地方上的一家民營企業，早年搞建築出身，在浦江建了不少樓，觀海景苑是他們試水地產開發的第一單，這時候卻發現建樓，跟開發賣樓還是有很大區別的。

    景海的老總今天不在浦江，老總沒有趕回來參與對盧文仲一行人的接待，是副總孫尊強今天趕到現場。

    陳立的話將韓子睿、盧文仲他們噁心走，但是孫尊強卻不能不當回事，邀請陳立一行人進售樓中心：「我們張總今天很不湊巧，人在昆陽，沒有能趕回來接待陳先生跟盧書記他們，不過，這會兒應該在趕回浦江的路上了，不知道陳先生晚上有沒有時間？」

    孫尊強知道大老闆張啟華人就在市裡，正陪著新勾搭的情婦逛街呢，一方面不想縣裡來個領導就要小心翼翼的陪侍，另一方面盧家背景雖然深厚，但盧文仲到松山縣能不能跟大家和平共處還是未知數，也不想太早跟盧文仲接觸，才找了一個藉口躲起來。

    萬邦會不會拿下南面這塊地還是未知數，而就算萬邦拿下南面這塊地進行開發，也要兩年後才能初見規模，景海地產在觀海景苑拿下五百畝地加上一期建設，已經投入十五億的資金，目前一期樓盤拿到預售開盤銷售到今天，才回籠六千萬的資金，所以說觀海景苑要是一兩年內銷售沒有成績，是沒有機會看不到兩年之後的曙光的。

    要是新銳城此時在觀海景苑拿下兩棟樓，給景海地產回兩三億的資金，那景海地產就有資格熬上兩年，看兩年後形勢的變化。

    孫尊強就想著先將陳立穩住，然後找機會通知大老闆張啟華過來，直接跟陳立面談。

    只是孫尊強有這樣的心思，其他六家地產公司的高層也都不傻，看到孫尊強要邀陳立、周斌、向秋凝進觀海景苑的售樓中心裡走去，他們打死都不會先走，熱情洋溢的邀請道：「陳先生有時間，可以到我們的逸海花園參觀一下……」

    雖然新銳城這兩年在浦江就專心搞金臣悅園的建設，但零六年上半年，新銳城動用三十多億的巨資收購中南、利奧等商住公寓的大手筆，在浦江樓市還是掀起不小的波瀾，迄今還是有不少人都在津津樂道。

    現在大家心裡都很清楚新銳城握有大筆的現金，陳立跳出來收樓肯定是要撿便宜籌碼，但不少地產商資金緊張搞促銷，資金能回籠、確保不受衝擊的活下來是第一要務，反正是要將一部分便宜籌碼賣出去，而且必須要賣出去，還能管誰來撿便宜籌碼？

    陳立還說著陪葉南嘉、趙晨她們出來玩，也不能在這裡耗下去，跟孫尊強等人說道：「我明天會安排人過來找景海詳細購樓的事情，今天我還有些事，就不耽擱你們了……」

    蘆潮鎮目前是沒有什麼好玩的，但沿著海防公路開車，吹著海風，看著灘塗地裡大片的風力發電機的高聳白塔桿及大風葉，感覺還是相當不錯。

    陳立他們溜躂到下午五點鐘，正準備再回到蘆潮鎮找家小海鮮館吃晚飯時，浦建集團的老總孫海容打電話進來：

    「陳立啊，你是不是還在蘆潮鎮溜躂呢？」

    「啊，你怎麼知道的？」陳立好奇的問道。

    「浦江地產圈子沒有你想像的那麼大，您跟南華的向總，一大幫人親自跑到圓陀山去掃樓，這麼大的風吹草動，我們都聽不到消息，不是聾了嗎？別說其他的，我都接到三通電話打聽你們的動向呢，新銳城要跟南華合作搞什麼大動作啊？」孫海容問道。

    「我們拿下金臣悅園，都還沒有賣掉十分之一，哪裡有資格搞什麼大動作啊？」陳立隨口胡扯道。

    「那是你自己不願意賣，能怨得了誰？」金臣悅園一期還是孫海容轉手給新銳城的，對金臣悅園的成本，他比任何都清楚，只要陳立願意將金臣悅園的銷售價格下調20%，不那麼高高在上，他相信新銳城能在很短的時間內，在金臣悅園這個項目兌現出超過一百億的淨收益。

    然而新銳城在金臣悅園這個項目上的淨收益目前是一百六十億甚至更高，那就只能熬過眼前的「艱難時刻」，看明後年浦江樓市能夠回暖了。

    問題是新銳城有資格熬，目前還不缺擴張的資金，而只要在金臣悅園項目上最終增加的收益，能超過時間成本，對新銳城而言都是值得的。

    還有一個原因，孫海容也能猜到，就是新銳城捂著新銳星城跟金臣悅園兩個項目不降價，第二季度「慘淡」的銷售收入，會令上市公司新銳城在今年第二、第三季度產生虧損，以便上市公司新銳城今年順利完成新一輪的增發。

    對外增發新股，自然是希望股價越高越好，但陳立自己作為控股大股東參與的新股增發，則希望股價越低越好。

    陳立不搞股價操縱，不做假賬，為確保上市公司的最終收益不受損，堅持不降價促銷，這時候發生短期的虧損現象，誰也不能說他的不是。

    「我在華總的黃樓蹭飯呢，你們也過來吧。」孫海容不相信陳立的「矢口否認」，在電話裡邀請。

    「好吧……」陳立正好想著有事找孫海容、華錦石談，跟向秋凝說了一聲，由她帶著四個女孩子自己找樂子去，就與周斌、錢達直接驅車往市裡趕，沒想到路過蘆潮鎮時，一輛黑色的別克跟過來，松山縣副縣長孫年，隔著車窗招呼道：「陳總……」

第476章

    陳立與周斌、錢達開車回市裡，打算夜裡到黃樓蹭孫海容、華錦石的一頓飯，沒有想到他們剛出蘆潮鎮呢，松山縣的副縣長孫年竟然守在這裡等著他。

    錢達將車停靠到路牙上，陳立他們下車來，跟孫年握手笑道：「這麼巧啊，孫縣長也是剛從蘆潮鎮回去？」

    「陳總今天應該不會是單純心血來潮，僅僅是故意擠兌韓總跟盧書記他們吧？」

    孫年他擔心他直接回觀海景苑找陳立，人多眼雜，什麼事情都沒有影子，消息傳到盧文仲耳朵裡，搞惡跟盧文仲的關係，就想著陳立他們回市裡，多半不會從鄉間小路繞，就專程在這裡的等了將近兩個小時。

    陳立現在這麼說，他也不能說在這裡曬了兩個小時的烈日，車裡光開空調都差點將不多的汽油給燒乾了，當下就撇開陳立給他製造的話題障礙，直奔主題。

    「哈哈，孫縣長或許不知道我跟韓子睿、盧文仲他們的恩怨，他們得意了，肯定會擠兌我，我得意了，自然也不會放過他們，這些年都成老把戲了，」陳立對孫年這個人不熟悉，以前也沒有接觸過，不可能孫年稍微表現出點誠意，他就要掏心窩子將什麼打算都說出來，這時候只是笑著跟孫年寒暄，「當然了，不熟悉我們的人看到了，還不知道我們會搞出什麼妖蛾子來呢？其實就是這些年鬥氣鬥習慣了。」

    「新銳城對圓陀山旅遊綜合開發項目還是有投資意願的吧，要是可以，我可以將手裡一些更詳細的資料，這兩天給陳總您送過去？」孫年也沒有指望陳立這時候能對他掏心窩子，畢竟陳立都沒有將盧文仲放在眼裡，自己比盧文仲還差一截，憑什麼想要得到陳立的另眼相看？

    不過既然是個機遇，孫年也想著努力的抓上一抓。

    「我對松山縣在圓陀山開發旅遊產業，還是比較感興趣的，也看到松山縣推動旅遊產業發展的決心——不僅孫縣長，盧書記也在賣力的推銷松山縣的旅遊項目啊。孫縣長手裡有更詳細的資料，那真是太感謝了，我明天安排人過來找孫縣長您拿資料，到時候我們拿過來，跟其他資料綜合研究……」陳立說道。

    陳立拿了孫年的名片，又將肖華的聯繫方式給他，就直接在路邊分別。

    跟孫年在路邊談了小半個小時，趕到市裡又遇到堵車，一直過了七點才趕到黃樓，跟孫海容、華錦石見到面。

    黃樓這邊不單孫海容、華錦石兩個人在等著他們，之前在蘆潮鎮見面的景海地產副總孫尊強也在。陳立沒想到他們在路上被孫年截下來說了一會兒話，孫尊強倒比他們先趕到市裡來了，而孫尊強此時身邊所站的一個長得白白胖胖的中年人正熱情洋溢的望過來。

    「這位是景海地產的老總張啟華，是我的老夥計，今天讓你一驚一詐給嚇到了，知道我跟你關係比較熟，特地跑過來做東……」孫海容介紹道。

    張啟華做建築起家的，孫海容的浦建集團現在的主營業務還是工程建設，又都是浦江人，兩人確實是多年的老相識，但是不是老夥計，就只有他們心裡有數了。

    「你好你好——我們走長慶路，堵了有半個小時，沒讓你們等多久吧？」陳立客氣的跟張啟華握手，大家走進包廂裡坐下來說話。

    黃樓是華錦石的地盤，即便張啟華趕過來表示要做東，但今天是臨時湊成的飯局，華錦石還是堅持做主陪位，請陳立坐主賓位，然後讓孫海容、周斌、張啟華、錢達、孫尊強以及他及孫海容的助理分別坐下來。

    零六年之前，新潮銳在圈內聲名還不顯，就當時來說，華錦石、孫海容的身家並不見得比陳立稍差，但藉殼上市是新潮銳騰飛的關鍵一步。

    雖然證券市場起起落落，新銳城的股價從最高每股四十五元，跌落回此時的每股十五元，陳立通過新潮銳置業間接持有的新銳城股份市值依舊在一百一十元以上，還不用說陳立去年高位減持的一百億巨額資金，圈內評估陳立的身家應該在二百五十億以上。

    陳立這樣的身家，在浦江這座頂尖富豪聚集的國際大都市裡，也可以說是在三五人之列了，已經不是孫海容、華錦石能及。

    孫海容、華錦石他們名下的企業，早期發展有很多遺留問題，賬目不清、管理架構複雜，即便這兩年對公司內部進行梳理，但目前市況下直接上市的可能性很小，也考慮著學新銳城搞借殼上市，跟徐元洲、丁洋那邊也接觸過好幾次。

    不過擁有優質資產、保持穩定運營且有豐厚利潤的上市公司，不管孫海容、華錦石開什麼價錢，真正的控制人都不可能將公司或者控股權轉讓出來的。

    對這些人來說，財富多十億八億或少十億八億，區別不大，更何況有些資源跟財富，並非完全用錢數的多寡就能體現出來的。

    而有一些連續發生虧損的上市公司，為避免退市，需要將一些優質資產重組進去，令上市公司能起死回生，這些上市公司的控制人倒是樂意將控股權轉手出去，但由於國內上市公司的資源緊缺，想要買下這麼一家上市公司，以目前市場行情，則需要額外花費上十億的代價，孫海容、華錦石又很是猶豫。

    這使得孫海容、華錦石兩人所控制的企業資產雖然也有近百億規模，但一直都沒有能夠證券化，一方面身家得不到加成，另一方面失去一個極重要的金融融資通道，發展業務的規模跟速度，都沒有辦法跟新銳城相比並論。

    這兩年，浦建集團在地產上最大的動作，主要就是華意文化創意產業園及華意大廈的開發建設；而中南實業最近兩年的動作，就是在龍川河北岸接下三個拆改項目，合併建設一座佔地一百六十畝的高層公寓樓盤。

    孫海容、華錦石不像陳立那麼堅持，同時他們在龍川河北岸所開發的樓盤，各方面的條件都不比金臣悅園，趁著江灣區域規劃調整的契機，將價格控制在每平方米一萬八九左右就開始銷售，趕在今年四五月份樓市收緊之前，他們兩家的樓盤銷售去化率就達到50%，目前兩家手裡都各自掌握二十多億的現金。

    現在這情況是幾家歡喜幾家愁，孫海容、華錦石手裡掌握現金，就特巴望著下半年的形勢能更惡劣一些；而對張啟華來說，就極度擔心下半年的形勢繼續惡化，而到明年形勢也看不到好轉的希望。

    張啟華也是做建築出身，在浦江本地的富豪圈內，無論是身家，還是所從事的建築業主營業務，都要比孫海容差整整一個層次。

    更關鍵的他不比陳海容那麼有魄力，浦建集團從兩千年起就大規模進入地產開發領域，零四年拿地做金臣花苑體量已可以說是不小，張啟華要拖到零四年才在松山縣開發第一座小區樓盤，而且規模比較小。

    看到松山縣的城區房價從零四年每平方米不足四千元，突突突的上漲零七年每平方米破萬，嘗到甜頭的張啟華才化大力氣在圓陀山南側一下子拿到五百畝地建海景公寓。

    對張啟華的身家而言，這一步跨得有些大了，目前觀海景苑建設已經投入十五個億，張啟華投入的自有資金不到五億，又正好撞上樓市寒冬，一下子就痛苦之極。

    所以說，他聽到副總孫尊強提及新銳城的大老闆今天出現在售樓中心，還有意一下子拿下觀海景苑的兩棟樓，他也不管唐不唐突，也不管孫海容還念不念及以前就只有吃過幾頓酒的交情，就硬湊過來，希望能與陳立直接接觸。

    孫海容、華錦石手裡有二三十億的資金，也極想知道新銳城近期在浦江會有什麼大動作，自然不介意將張啟華作為一個話題帶入飯局。

    「我們跟嘉湖市正談一個項目，現在已經初步達成意向，前期投入的資金就不會低於一百億，哪有資金在浦江搞什麼大動作啊？」跟嘉湖的合作，目前連方案差不多已經對外公開了，陳立也不介紹跟孫海容、華錦石他們挑開來說，笑著說道，「我今天也就是看到萬邦想在那裡搞大動作，我就想著賣幾棟樓囤在那裡噁心噁心他們，你們千萬不要認真啊，又或許，你們也學我，在張總那裡買兩棟樓囤著玩？」

    「新銳城手裡囤那麼多的資金，最主要的債務還是你個人拆借給上市公司的，短期內沒有應還賬款，嘉湖市那一百億耗不了你們的家底，我估計你應該還會在浦江拿一個大項目……」孫海容說道。

    要是新銳城這邊沒有大動作，他們花一兩個億從觀海景苑拿一棟樓，對張啟華來說是救命錢，但對他們沒有什麼意義。

    「萬邦目前在圓陀山考察的那個項目，你們就不想截下來？」華錦石問道。

    松山縣接下來就要拿出一千二百多畝搞旅遊綜合項目開發，華錦石認為陳立應該是奔那塊地去的，那個項目做下來，最終總投資大約有七八十億左右，應該比較符合新銳城此時的胃口，要不然陳立就花二三億買兩棟樓，專程跑到蘆潮鎮跟萬邦的人鬥氣，至於嗎？

    「那塊地是不錯，如果沒有人願意拿，我們不會介意以底價拿下來，但這時候這個行情，我們似乎沒有必要跟萬邦競價——國內這麼大，也不差一兩個優質項目……」陳立說道。

    孫海容想想也是，雖然現在市裡直接供給的建設用地少了，但像景海地產這樣遇到困境、但手裡還囤積著建設用地的地產商不是一兩家，新銳城完全可以跟這些地產商談項目收購及合作的事情，沒有必要為個別地塊跟萬邦直接在土地拍賣交易上叫板。

    想到這裡，孫海容瞥了張啟華一眼，問陳立：「要是張總願意將觀海景苑項目整體出售，新銳城會同意接手？」

    聽孫海容這麼說，張啟華心裡非常的掙扎，他心目中最佳的方案是新銳城拿兩三億拿下他們的兩棟樓，他手裡有充足的資金，就可以等著南片旅遊綜合項目區建成——說到底，他之前願意在圓陀山下這麼大的籌碼，還是覺得松山縣在圓陀山的規劃一定能大規模展開，還是很有潛力的。

    不過張啟華心裡也清楚，陳立不是什麼紈褲子弟，今天在孫尊強面前拋出去的話，更可能是讓他主動咬鉤的餌而已。

    「要是陳總對整個觀海景苑項目有興趣，我們也是樂意跟新銳城合作的。」張啟華也挑明了說道。

    孫海容看了華錦石一眼，又看向陳立，他也懷疑陳立的策略在這裡，這點可以從陳立在秀山新銳城、青泉新銳城等兩個超級項目運作上，都找到蛛絲馬跡。

    無論是秀山新銳城還是青泉新銳城，陳立都事先儲備相當一部分的建設用地，等陳立真正拋出他的最終計畫時，就已經最大限度的將競爭對手排除在外了。

    孫海容猜測陳立這次很可能還會故計重施，先從張啟華這邊，將觀海景苑拿過去，到時候再參與南側旅遊綜合項目用地的拍賣，將會使萬邦地產這個老對手，變得相當難受。

    「我知道老孫你在想什麼，」陳立見孫海容瞇縫眼透出的狡滑眼神，哈哈笑道，「要是觀海景苑有整體出售的想法，我不會介意拿下來，但我開價不會高，張總這時候估計會轉頭去找萬邦合作了——我這時候就算是只想在觀海景苑拿兩棟樓，也想張總能給打個六折，張總都未必能答應啊——所以說，我們今天還是以喝酒為主，現在市況不好，投資沒有必要那麼著急的……」

    張啟華咧了咧嘴，沒有想陳立的話茬，他過來之前想過，要是新銳城僅僅是拿兩棟樓去噁心對手，在現價的基礎上他可以打個八折，但沒想到陳立的心這麼黑，心想要是以這樣的價格去談項目收購，豈非他整個項目白忙乎一年不說，還要虧幾條內褲進去？

第477章

    張啟華是興沖沖而來，但聽陳立半玩笑說出開價，距離他的心理價位實在是有些大，也是猶豫著沒有立即應承下來，而是將注意力轉移到喝酒上。

    孫尊強身為景海地產的副總，實際上觀海景苑的項目都歸他負責，很會調節氣氛，喝酒也是一把好手，最後一桌九人幹掉七瓶飛天茅台，而陳立又無意接受其他的招待，酒盡席終後大家就直接在黃樓告別分開。

    「我們要不要找萬邦去談談？」看著陳立、周斌、錢達三人徑直走出院門，在夏日濃密的梧桐樹蔭下，沿著寧城路往西走去，孫尊強見老闆張啟華站在車門裡猶豫不決，透過鐵柵牆看陳立他們遠去戀戀不捨的眼神，就像是跟情濃意蜜的戀人分別，忍不住問道。

    剛才在酒席時，陳立絲毫不掩飾新銳城跟萬邦的矛盾，同時也表明了他的態度，只要價格合適，陳立不會介意將觀海景苑甚至將松山縣即便拿出來拍賣的南側旅遊綜合項目建設用地整體都拿下來。

    且不管陳立剛才的態度有幾分真有幾分假，但萬邦地產總裁韓子睿對陳立極為忌憚，這是今天下午連瞎子都能看出來的事實，倘若萬邦地產極在意圓陀山南翼那塊地，為防止新銳城插手進來破壞，那他們主動找上門去，萬邦就極可能會跟他們合作。

    其實未必一定要跟新銳城合作，實際上無論是賣樓，還是賣出一部分建設用地，甚至直接引進一部分項目注資，景海地產只需要能得到兩三億的周轉資金，就能撐過眼下最艱難的時刻。

    不要看張啟華這兩個月，又勾搭上一個女模特，在市裡給這女孩子又買車買房，好不快活，但從張啟華髮鬢這兩個月新增的白髮，孫尊強知道張啟華將身家都押在觀海景苑項目，壓力要比他們這些算是純打工的，要大得多。

    張啟華站在車門前沉吟了片晌，便讓孫尊強坐他的車回去。

    孫尊強坐進車裡，見張啟華也沒有說要回哪裡，只是讓司機將車開出去，不至於讓此時還留在黃樓喝茶的孫海容、華錦石看出他們的狼狽，過了一會兒，就見張啟華從兜裡掏出手機裡，拔了一個電話出去：「趙秘書長，我，景海的張啟華啊，有一陣子沒有跟趙秘書長您匯報工作了，都有些想你了啊——趙秘書長，現在在哪裡逍遙快活，有時間出來喝杯茶啊？什麼事情啊，哈哈，沒有事情就不能請趙秘書長您出來喝茶了嗎？哈哈，我剛剛回浦江，聽尊強說你今天下午陪盧書記到觀海景苑考察，我緊趕慢趕都沒能來得及跟盧書記吃頓飯，就想著什麼時候找盧書記匯報工作……」

    孫尊強知道張啟華是給縣委副秘書長趙成軍打電話。

    趙成軍未必是盧文仲的嫡系，但他目前主要協助盧文仲在縣裡開展工作，他們這邊沒有盧文仲的聯繫方式，之前也沒有什麼私下的交情，想要通過盧文仲看有沒有跟萬邦合作的可能，只能通過趙成軍居中傳達。

    盧文仲剛調到松山縣裡，縣裡還沒有形成新的平衡，張啟華不希望以前幫助過他的領導有什麼想法，就不想太早跟盧文仲有過密切的接觸，因此今天他人就在浦江，也沒有露面。

    但考慮萬邦現在有可能成為景海的重要合作方，而景海目前最緊要的是能活下來，張啟華也顧不上太多，即便很突兀，也是直接聯繫趙成軍，希望能盡快跟盧文仲接觸。

    可能是趙成軍這時候正跟盧文仲在一起，電話剛掛沒過多久，趙成軍的電話就又打回來了：

    「張總，盧書記這時候正在四川路藝術館隔壁的禪堂茶舍裡陪客人喝茶……」

    「好好好，我這時候在寧城路上，過五分鐘就能趕到禪堂茶舍。」張啟華說道，浦江的道路極為繁雜，這些年又在快速擴張之中，但對張啟華這樣的老浦江人來說，卻不是什麼難題，甚至指點司機怎麼穿街過巷，以最快的速度拐到四川路找到藝術館。

    禪堂茶舍位於藝術館東側的巷子口，孫尊強陪張啟華直接在禪堂前下了車，讓司機自己找地方停車去。

    禪堂茶舍門臉不大，裝修得古色古香，松山縣委副秘書長趙成軍在樓下等著他，領他們走上樓看到松山縣委副書記盧文仲正陪著四個客人坐在能望見藝術館院景的露台上喝茶。

    露台沒有太多的擺飾，鋪了一層防腐木地板，四週一圈也是防腐木柵欄，但花池種滿爬藤月季，綠意盎然，有一些大朵的粉色、紅色、黃色月季花點綴，一張核桃木茶几，幾張造形別緻的木椅，人坐其中，倒沒有一點炎炎夏夜的酷熱。

    「張總，你們這時候不應該去找新潮銳的陳立，怎麼有空跑到我這裡來了？」盧文仲瞇起眼睛看了張啟華、孫尊強片晌，才指著對面的兩張空椅子，讓張啟華、孫尊強坐下來說話，也沒有介紹其他人的意思。

    「哦，盧書記是說新潮銳陳總要在我們開發的觀海景苑買兩棟樓的事情啊，公司正跟新潮銳那邊聯繫呢。我是今天下午實在沒能抽出來身陪同盧書記您，想來想去太失禮了，剛給打電話給趙秘書長，就想著專程找機會跟盧書記您陪個罪。」張啟華胖乎乎的大臉，人畜無害的笑道，他這時候即便找盧文仲接觸，也不可能將新潮銳那邊的路給堵死，生意嘛，無非是價高者得，除非盧文仲能給出絕大的好處，要不然他怎麼可能綁死在盧文仲這棵樹上？

    盧文仲不介意他們過來一起喝茶，卻姿態踞傲的不介紹在場的其他客人，張啟華也不介懷，坐下來便笑瞇瞇掏出名片，跟圍桌而坐的其他客人搭訕起來：「景海地產張啟華，有機會還多請指教。」

    趙蓉蓉、錢麗、唐曉接過張啟華、孫尊強的名片，又拿出名片回過去；另兩個人是禪堂茶舍的男女主人。

    唐曉喜歡喝茶，禪堂茶捨不僅有好茶，格調也好，而且女主人還是青泉人，比唐曉大不了幾歲，家境優越，在浦江定居，也開了一間茶舍打發時間，唐曉來過幾次，就跟男女主人成為朋友。

    今天唐曉陪趙蓉蓉、錢麗她們在公司裡吃過飯，要找一個地方聊聊天，就跑到禪堂茶舍來。

    八點多鐘時候，盧文仲喝了些酒，打電話找趙蓉蓉，硬是要見她，趙蓉蓉不喜歡跟喝多酒的盧文仲私下見面，就讓盧文仲到禪堂茶舍來。

    說了一些沒邊際的話，盧文仲突然說要在這裡招待兩名客人，趙蓉蓉自然不會拒絕，但沒想到張啟華、孫尊強趕過來，竟然跟陳立有關。

    當然她們也是不動聲色的跟張啟華、孫尊強寒暄。

    張啟華雖然不想太唐突，但他也不是隨時就能見到盧文仲，不想繞來繞去，還是將話題繞到跟景海跟萬邦的合作方向上，希望盧文仲能出面引薦一下，要是能促成此事，他們也不介意在松山縣更緊密的圍繞在盧文仲的身邊。

    「我說你們捨近求遠做什麼？怡華集團也有房地產投資業務，我看你們兩家合作就挺好。」盧文仲不知道張啟華今天下午是不是真不在浦江，但張啟華這時候緊巴巴的趕過來見面，必然是陳立那邊的開價令他們不滿意，不過他現在也不會為這種細枝末節治氣。

    當然，盧文仲是可以將張啟華引薦給萬邦，甚至能說服浦信宏昌參與進來，但這麼做，他個人能得到多大的好處。

    倘若萬邦真有決心拿下圓陀山南翼旅遊項目綜合建設用地，幫助怡華在觀海景苑拿到廉價籌碼，才是最符合他自身利益的事情。

    張啟華心情有些苦澀起來，他希望跟萬邦接觸，是想在萬邦與新銳城之間左右逢源，最終選擇出價最高的進行合作，但沒想到盧文仲這時候會推薦怡華集團入局。

    張啟華沒有見過趙蓉蓉，但對這個風情萬種的女人、對怡華集團卻是早有耳聞，怡華集團無論在哪個方面，都無法跟新銳城、萬邦相提並論的，或許盧文仲最終還是會推動萬邦去拿南翼旅遊項目綜合建設用地，但這時候推薦怡華集團參與進來，自然是要從他們手裡挖走一塊肉。

    張啟華心裡就有些後悔了，暗想他還真不如不找上門來。

    不過，他都找上門來，盧文仲又指出一條路，他要是站起來袖手就走，那就徹底將盧文仲給得罪了，當下也是不動聲音的跟趙蓉蓉寒暄道：「以前是久仰趙總的大名，還真不知道趙總也是圈內人，失敬失敬……」

    怡華集團參與浦信韓怡大廈的投資，注資十五億持有項目30%的股份，是通過盧文仲的關係後，從浦信銀行拿到二十億貸款之後，最大的一筆投資。

    趙蓉蓉不希望這筆貸款引起廣泛的注意，對外也沒有特別的強調對浦信韓怡大廈所參與的投資。

    另外浦信韓怡大廈的這筆投資，目前看來並不能算特別的成功。

    浦信韓怡大廈，是作為商場及綜合寫字樓進行建設，由四棟獨立的綜合寫字樓組成，總面積達近四十萬平方米。

    浦信韓怡大廈，浦信宏昌投入津門路一百二十畝建設用地作價二十億，持有40%的股份，怡華集團、韓容集團各注資十五億持股30%，再以項目公司的名義，從浦信銀行貸款十億的資金完成最終的建設。

    目前，浦信韓怡大廈已經差不多快建成了，將成本攤算下去，每平方米的投資高達一萬五千元，這在零七、零八年的浦江，已經可以說是頂級寫字樓了。

    零七年江灣區域規劃調整，明確津浦路商圈往南延伸到龍川河北岸，在龍川河北岸大規模的發展高端商務、金融服務業、企業總部等，華意大廈、金臣國際廣場等一批高端寫字樓，以雨後春筍般的速度拔地而起，加上浦信宏昌自己都加大在龍川河北岸的投資力度，浦信韓怡大廈的四棟超高層甲級寫字樓，還沒有徹底竣工，就已經注定要被邊緣化。

    浦江的寫字樓跟住宅市場，是兩個不同的概念。

    最初的計畫，是等浦信韓怡大廈建成後，由浦信宏昌領頭組建一個房產信託投資基金溢價收購回去運營，浦信宏昌等企業總部也會遷進去辦公。

    當時想著浦津路商圈能沿津門路延伸，以及浦江市經濟高速發展對高端寫字樓的需求會日益迫切，他們對浦信韓怡大廈的日租金樂觀估算是每平方米能達到四元，理論上的最高收購價能超過一百億。

    然而浦信韓怡大廈目前快建成了，雖然浦信宏昌在當前的市況下，還是遵照當初的約定願意組建信託基金收購，但估值整整往下調整了二十五個點。

    浦信宏昌雖然是盧家有很大話語權，但畢竟還是市屬浦信集團控股，更關鍵的盧文仲雖然是盧家的一份子，但在收不收購以及以什麼價格收購浦信韓怡廈的問題上，並沒有什麼話語權。

    而真要是照浦信宏昌此時給出的收購價簽約，將這兩年所產生的利息財務成本、稅費核算進去，趙蓉蓉就會發現這筆她寄希望能助怡華邁出一大步的投資，壓根就沒有賺到錢。

    當然，即便沒賺到錢，她也不可能跟盧文仲翻臉，心裡只是慶幸沒有被這孫子白睡了。

    而此時，盧文仲又想撮合她們插手背後有陳立攪和的這事，趙蓉蓉心思就有些淡了，但同樣不動聲色，甚至還是熱情洋溢的纏著張啟華瞭解觀海景苑的情況，一副很關心的樣子……

第478章

    不動聲色的喝著茶，趙蓉蓉才搞明白今天到底發生了什麼事情，沒想到陳立壓根就沒有影的一句話，竟然搞得張啟華、盧文仲這些人雞飛狗跳，再看盧文仲今天夜裡喝這麼多酒，大概也是被陳立刺激到了吧？

    不過，趙蓉蓉也無法確認陳立今天出現在蘆潮鎮的意圖到底是什麼，但單從金臣悅園及江灣區域發展規劃調整這一件事情上，她就認識到過於簡單的去揣測陳立，往往都不會有好的結果。

    而倘若陳立對圓陀山旅遊開發真有什麼大的企圖，趙蓉蓉更不想隨隨便便就摻合到這些扯不清的事情裡去。

    此時的新銳城，或許還不能跟萬邦、跟浦信宏昌相比，但就算不如，陳立也是新銳城幕後的真正皇帝，盧文仲之於浦信宏昌算什麼？

    至於韓子睿，趙蓉蓉之前因為盧文仲的關係，見過兩面，韓子睿雖然是萬邦地產的總裁，但更多時候也是承接萬邦董事會乃至幕後韓鄭兩家家長的意志行事。

    陳立真要想在圓陀山有什麼大的企圖，能夠將新銳城乃至幕後新潮銳系的力量都動員起來去做這件事，不要說盧文仲了，就算是韓子睿，能調動萬邦的多少資源？

    傳言無誤的話，陳立通過合作夥伴，對鄭家的影響力稍小，其實是能間接影響到萬邦的決定，這些都決定了盧文仲、韓子睿就憑他們個人，已經不是跟陳立同一層次的對手了。

    盧文仲這時候不想著努力去推動浦信宏昌參與進來，竟然還想著借怡華，個人從裡面吃一口，趙蓉蓉就知道盧文仲實在差陳立太遠。

    不過，在浦信韓怡大廈收購協議真正得到落實、在怡華能夠歸還浦信銀行的巨資貸款之前，她不會公開忤逆盧文仲的意志，當然還是熱情洋溢的拉著張啟華瞭解觀海景苑的情況，一副極有興致的樣子，即便要拒絕，也會讓盧文仲自己意識到這破事無利可圖而打退堂鼓。

    張啟華自然不會知道趙蓉蓉心思有多複雜，但從盧文仲與趙蓉蓉的反應，他只能將怡華視為盧文仲幕後控制的傀儡企業，趙蓉蓉是受盧文仲控制的白手套，他雖然有些後悔過來找盧文仲，但此時也只是將跟趙蓉蓉及怡華的合作，視為第三種選擇。

    再看豐腴性感的趙蓉蓉此時就像是紅透的山楂果，張啟華也極羨慕盧文仲能有這麼一個風情萬華的漂亮女人。

    趙蓉蓉與出清水般芙蓉似、臉蛋清麗明媚的唐曉不同，她有一種完全釋放出來的熟媚風情，水波盈澤的眸子像鉤子似的，一瞥一顰間能讓人直接想像到她在床笫間能給男人帶來多大的歡愉。

    張啟華身邊或者說經歷過的女人不少，但這麼一個女人坐在眼前，他也甘願拜倒在她的石榴裙下。

    張啟華介紹過一些情況，又邀請趙蓉蓉有空到觀海景苑實地看一看，再談實質性的合作問題，說過這些之後，張啟華就起身提出告辭。

    「時間也不早，我也走了。趙總自己有車，唐小姐你住哪裡，我順路送你回去？」盧文仲在趙蓉蓉面前，毫不掩飾的對唐曉獻慇勤道。

    怡華從浦信銀行貸出二十億的巨資，很多文件都是偽造的，再加上有相當一部分款項都被趙蓉蓉挪用到其他地方去了，但這是盧文仲控制趙蓉蓉、令趙蓉蓉無法逃出他手掌心的籌碼。

    在巨額財富能真正變現之前，特別是當前充滿太多變數的情況下，盧文仲是不會跟趙蓉蓉直接發生關係的，否則的話，一旦發生什麼不可控的風險，他也會被拖進去。

    雖說盧家最終很可能不會讓蓋子揭開，但盧文仲知道一旦發生這樣的事情，他在家裡的地位會滑落成什麼樣子！

    盧文仲此時不敢直接沾染趙蓉蓉，但不意味著他不想提醒她找點添頭，他相信趙蓉蓉應該不會介意什麼。

    「謝謝盧書記，我朋友就在附近等我呢。」唐曉不動聲色的拒絕道。

    盧文仲不相信怡華一個普通的經理能掙扎出他的手掌心，但他也不想在怡華一個普通經理身上花太多的心思，直接朝趙蓉蓉看過去，想著她能說一句話。

    趙蓉蓉說道：「我們還要再坐一會兒，盧書記你們先回去吧，不用管我們。」

    趙蓉蓉不知道唐曉跟陳立後來有沒有發生什麼實質的關係，但既然知道唐曉跟陳立的「關係」，她這時候還要勸唐曉讓盧文仲「送」一下，那真是都不知道「死」字是怎麼寫的了。

    趙蓉蓉的回答，令盧文仲有些意外，眼神陰柔的掃了趙蓉蓉、唐曉兩人，沒有說什麼，在縣委副秘書長趙成軍的陪同下，就先下樓去。

    看到這一幕，張啟華心裡滿是疑惑，他起先心裡認定趙蓉蓉是受盧文仲控制的，而盧文仲對趙蓉蓉的漂亮女下屬既然毫無顧忌的表露出覬覦之心，應該不會擔心趙蓉蓉會爭風吃醋才對，趙蓉蓉為何又是這樣的反應？

    難道趙蓉蓉與盧文仲的關係，沒有自己所想的那麼簡單？

    張啟華心裡胡思亂想著，但也沒有停留，而是帶著孫尊強，跟在盧文仲他們後面下了樓。

    這時候趙蓉蓉才風情萬種的伸了個懶腰，問唐曉：「你是真要去你住在附近的朋友家，還是坐我的車回去？」

    「趙總不留下再一起喝杯茶？」

    唐曉剛要說坐趙蓉蓉的車回去，沒想到陳立的聲音突然從隔壁露台傳過來，驚訝的問道：「你什麼時候跑過來的？」

    趙蓉蓉也是嚇了一跳，站在那裡穿過種植得肥碩豐滿的月季花叢，看到陳立一人坐在隔著露台上，就著一盞小燈在寫著什麼。

    「周斌他們讓人拉著在附近唱歌，我手裡還有些工作要做，又喝多些酒，就跑過來喝茶，在張啟華他們後面到的，」陳立抬起頭來說道，「我約了肖華、葉倩雲他們一會兒過來——趙總，過來一起喝杯茶。」

    趙蓉蓉看了唐曉一眼，她是因為唐曉的緣故，這段時間才習慣到禪堂茶舍來喝茶的，雖然看唐曉的樣子，應該不知道陳立今晚也會在這裡，但她相信陳立選擇到禪堂來喝茶，相信也不是偶然，暗自慶幸盧文仲剛才對唐曉流露出覬覦之心時，她幫著擋了擋，要不然她真沒有辦法說清楚自己。

    趙蓉蓉再想到她心裡雖然對觀海景苑沒有什麼興趣，但為了表演給盧文仲看，剛才對張啟華也頗為熱情，擔心陳立全聽在耳朵裡會有什麼誤會，就拉著唐曉、錢麗繞到隔壁的露台坐下來。

    「新銳城是真想在圓陀山有什麼大動作？」趙蓉蓉問道。

    「不一定，」陳立笑道，「趙總你想跟景海有什麼合作，不用顧忌我們？」

    「你這麼說，我心就更虛了，不知道有多大的坑，等著我們栽進去呢。」趙蓉蓉撩了臉頰旁的發絲，眼眸子盈盈的盯著陳立。

    「市場大著呢，沒有陽關道，還有獨木橋，這年頭誰能礙著誰掙錢啊，我能挖什麼坑讓趙總您跳？」陳立哈哈笑道。

    話是這麼說不假，但趙蓉蓉這幾年為加快怡華集團的發展，走的是鋼絲繩，在這時候稍有差池，就是萬劫不復的境遇，令她不得不萬事小心，特別是陳立這樣的大鱷，她更不敢不小心對待。

    不過，陳立所言意有所指，趙蓉蓉也能聽出來，也有些慚愧。

    趙蓉蓉最初在黃朝成的朝贏資產投資公司名下的信託賬戶裡投入兩億五千萬資金，最多時盈利逾四億，這是怡華從浦信貸出二十億、分散投資之後盈利最多的部分。

    趙蓉蓉想要追加在黃朝成那裡的投資，黃朝成那裡不僅不接受追加的投資，甚至還通過強制分紅縮減信託私募基金的規模，之後黃朝成那邊一直保持低倉位的運作。

    趙蓉蓉那段時間也有心浮氣躁，她後來知道黃朝成暗中受陳立的控制，還以為陳立有意將怡華的資金擠出去，後續便將從黃朝成那裡得到的分紅以及計畫追加的投資，投到其他私募基金裡。

    等趙蓉蓉下決心割斷時，之前通過私募基金從證券市場累積的盈利已經吐了一大半出去。

    雖然趙蓉蓉她最終還是保住一部分收益，但想到自己當初要沒有那麼多疑，現在很多事情就沒有那麼棘手。