[都市生活] 房產大玩家 作者︰貔蚯（連載中）

480.終於捅破的窗戶紙！

    陳晉尷尬的看著陳悠，見她的眼中滿是堅定的神情，兀自苦笑了一聲，按下了接聽鍵，同時打開了公放。

    蔣藝涵膩歪的聲音立刻傳了出來：「官人~剛才怎麼不接電話呀？」

    陳晉小心翼翼的看著陳悠，卻發現陳悠也在盯著他，面無表情。

    「官人？」蔣藝涵有些詫異道。

    無奈之下，陳晉只好應道：「額~剛才身邊太吵了，沒聽見。」

    「嗯？」蔣藝涵的口氣立刻就變了。

    她非常敏銳的察覺到了陳晉語氣中的猶豫和尷尬。

    「現在不太方便嗎？」蔣藝涵立刻問道。

    「嗯。」陳晉應了一聲。

    蔣藝涵輕嘆一聲，這種託詞她曾經聽別人說過無數次了，最後笑道：「身邊有女人？」

    陳晉亦是嘆了口氣，應了聲：「別多想，是我妹妹。」

    「妹妹？」蔣藝涵一瞬間就懵逼了！

    「嫂子好！」

    陳悠忽然喊道，但她這一聲「嫂子」，卻是把陳晉和蔣藝涵都喊楞了。

    蔣藝涵從前並不知道陳晉有這麼一個妹妹，所以這突如其來的一聲讓她震驚了！

    而陳晉卻是五味雜陳的看著陳悠，怔了怔，隨後露出了微笑。

    「是我的親妹妹，叫陳悠。你別多想。」陳晉笑道，同時也在心裡想著「沒錯，小悠就是我親妹妹嘛。談了個女朋友而已，沒什麼見不得人的。」

    對面的蔣藝涵也在這時回過神來，有些失措道：「妹~妹妹好！我叫蔣藝涵，是陳晉的女朋友。」

    「我知道，常聽我哥提起你呢！」陳悠再次喊道。

    陳晉在這時關掉了公放，把手機放在耳邊道：「我在妹妹家裡吃飯呢。她做了一桌子的菜。」

    「在……在哪？我現在就趕過來！」蔣藝涵立刻應道。

    這層薄薄的窗戶紙總算的捅破了，所以陳晉也從原本的猶豫和擔憂也減輕了很多，直接把這裡的地址告訴了蔣藝涵。

    掛斷了電話後，陳晉看著陳悠：「小悠，你……」

    「我什麼？我才是終於不用擔心你沒人要了呢！」陳悠笑盈盈的進了廚房，又拿出了一隻高腳杯。

    「不就是談了個女朋友嗎？這是好事，更應該慶祝了！」陳悠說著，把杯子裡都倒上了酒，重新坐下。

    陳晉見她確實是一臉的笑容，才稍稍放下心來，兩個人就這麼相對坐著，誰也沒說話。

    僅僅過了幾分鐘後，門鈴就響了。陳晉心中一驚，想來是蔣藝涵為了給自己一個驚喜，剛才是到了碧海軒門口在給自己打的電話吧。

    接著陳悠起身起開門，陳晉則是起身去開燈，同時吹滅了蠟燭。畢竟兄妹兩個人，燭光晚餐似乎有點太那啥了。

    這時門口傳來了蔣藝涵的聲音：「你就是陳悠吧？你好！我叫蔣藝涵。」

    陳悠同樣笑道：「嫂子，快進來坐吧！飯剛做好，還熱著呢。」

    她說著，就領著蔣藝涵進了門。蔣藝涵原本想換鞋，卻被陳悠攔住了，因為家裡只準備了兩雙拖鞋。

    「噠噠噠」的幾聲，蔣藝涵的高跟鞋踩著地板進來了。陳晉起身，替她拉開了一個座位，同時問道：「什麼時候回來的？怎麼沒告訴我？」

    「昨天是最後一場『虞姬』了。接下來換節目，我讓別人頂了我的位置，今天就回來了。」蔣藝涵應道。

    陳晉點點頭，轉而看向陳悠道：「小悠快坐吧，吃飯。」

    陳悠順從的坐了下來，蔣藝涵看著兄妹倆客套的模樣，同時又看見依然冒著一絲青煙的蠟燭，心中微動。

    這頓飯，大概是陳晉這輩子吃過氣氛最詭異的一頓飯了。明明是三個按理說關係最親近的人，卻客套的有些過分了。

    儘管在他刻意的插科打諢之下，大家臉上都始終掛著笑容，但是以陳晉的精明，依然分辨不出來哪些是真笑，哪些是假笑。

    或許，也是他此刻已經心亂如麻的緣故吧。

    好不容易熬完了這頓飯，陳晉想帶著蔣藝涵立刻離開，卻被陳悠叫住了。

    「哥，我們才第一次見面呢，你著什麼急？我又不礙你的事！」陳悠不悅道。

    蔣藝涵也道：「就是，讓我跟妹妹再聊聊吧。」

    「再聊聊？」陳晉一愣：「哦，那就再聊聊吧。」

    陳悠白了他一眼，自顧拉起蔣藝涵的手道：「嫂子，現在時間還早呢！要不我們扔下這根木頭，逛街去？」

    「好好好！」蔣藝涵立刻附和道。

    陳晉在邊上都聽傻了！扔下自己？她們倆單獨出去？

    一會發生刑事案件怎麼辦啊？陳悠的性格他太瞭解了，越是這樣不顯山不露水的，就越是有問題吶！

    可還沒等他反對，陳悠扔下一句「把桌子收拾好」之後，就穿上鞋子背上包，拉著蔣藝涵一起出門了……

    一直到了深夜11點多，陳晉依然躺在自己的床上輾轉反側著。

    從陳悠跟蔣藝涵一起出門之後，他是誰都不敢聯繫，卻又擔心得要死。一晚上根本靜不下心來看書做事，只能乾著急。

    一方面陳悠跟自己相依為命那麼多年，就連陳晉有時候都能感覺到陳悠對自己有那麼一些特殊的感情了。畢竟所謂的「戀母」、「戀父」在這個時代可是一點都不稀奇的。

    蔣藝涵的驟然出現，就像是在油鍋裡潑水一般，直接就把原本的沉寂引爆了。這也是為什麼陳晉之前一直不敢告訴陳悠，也不讓大馬告訴陳悠自己有女朋友的原因。

    而另一方面，他同樣在乎蔣藝涵會怎麼看待這件事情。

    從她得知自己在妹妹家，而且是親妹妹之後立刻就要上門能看出來，她是有些不悅的。因為自己也沒對她透露過這些事情。

    所以兩個人結伴出門，他只能忐忑著，無奈著。

    隨著時間一分一秒的過去，時間即將滑晌午夜，陳晉的擔憂也越來越強烈。如果現在用活點雷達查看一下陳晉的情緒值，他的「憂慮值」說不定會破百也未可知。

    就在陳晉忍不住拿起手機想要給她們打電話的時候，外面傳來了「咔噠」一聲脆響，他聽見自己的家門開了。

    在這深夜的寂靜中，這聲響動格外的清晰，讓陳晉紛亂的腦子裡一下子冒出來好幾個名字……

    「楚人美，山村貞子，伽椰子……」這些可全都是大美女呀！嗯，生前……

481.存5萬抵10萬！

    陳晉也不知道自己的腦子裡為什麼會冒出這些見了「鬼」的名字，他坐起身來，使勁甩了甩自己的腦袋，直愣愣的看著房門。

    自己家裡的鑰匙可是只有陳悠才有的啊！

    難道是陳悠大半夜的摸到自己家裡來了？

    一瞬間，陳晉陷入了深深的恐慌當中……

    隨著幾下輕微是窸窣腳步，門把手已經開始旋轉起來了。

    陳晉覺得自己現在寧願見到那幾個「生前的美女」，也不願意見到那張再熟悉不過的臉龐出現在自己的面前。

    「咔~噠~」門鎖傳來緩慢而輕微的響動，房門緩緩而開。只不過因為關著燈，屋子裡一片漆黑，所以看不清是誰。

    陳晉的心都提到嗓子眼裡啦！他不知道陳悠和蔣藝涵兩個人會說些什麼，會有什麼話題，他只知道自己最擔心的事情很有可能要發生了……

    「啪！」的一聲，燈光剎那間就驅逐了黑暗，讓陳晉眼睛一晃，陷入了短暫的失明。

    「你幹嘛？跟見了鬼似得？」來人問道。

    一聽見這個聲音，再定睛一看來人，陳晉頹然攤靠在了床頭。

    進門的是蔣藝涵。

    兩個人沉默了片刻，陳晉才露出苦笑，拍了拍自己身邊，示意蔣藝涵坐過來。

    蔣藝涵露出狡黠的笑容，直接蹦了上去。

    「你們倆，剛才去哪了？」陳晉遲疑的問道。

    「去買買買了呀。」蔣藝涵理所當然道：「我做嫂子的，第一件見面還不得買點禮物送給妹妹呀？」

    「只是逛街嗎？」陳晉詫異道：「你們……不是說要再聊聊麼？」

    蔣藝涵笑道：「聊了呀！聊了可多可多呢。小悠把什麼都告訴我了。」

    「什麼都告訴你了？」陳晉一驚。

    「對呀。你從小到大一個人養家，現在又給她買房子買車子什麼的。」蔣藝涵應道。

    陳晉蹙眉：「只聊了這些嗎？」

    「不然呢？」蔣藝涵反問道。

    「那就好，那就好。看來你們相處的還挺好的？」陳晉又問道。

    「她連你家的地址和鑰匙都給我了，你說呢？」蔣藝涵癟癟嘴：「我穿高跟鞋逛了一晚上，累死了，先去洗澡。」

    說罷，蔣藝涵就出了房門去了浴室，留下陳晉一個人在房間裡。

    片刻之後，陳晉的手機響了。是陳悠打過來的。

    「哥，嫂子到家了吧？」陳悠笑道。

    「嗯，到了。你們今晚……相處的好嗎？」陳晉問道。

    陳悠沒有回答他的問題，轉而說道：「哥，最後再給我講一次故事吧。以後，這大半夜的可能我就不方便再給你打電話了。」

    她的聲音平靜而穩定，陳晉沒聽出什麼情緒來，抿了抿嘴唇，開始隨意編造起來。

    他給陳悠講的故事，從來都是這樣的。畢竟小時候又買不起什麼童話書之類的，只能靠想像力了。只不過不知道陳晉現在腦子這麼活絡，是不是跟這個有關係。

    這一講，就是20多分鐘。等陳晉講完之後，陳悠什麼都沒說，直接掛斷了電話。

    就在她掛斷電話剛一小會之後，蔣藝涵就裹著浴巾進了屋。

    她哼著歌，褪去浴巾，曼妙身材完全展露，直接鑽進了陳晉的被窩裡，靠在了他的臂彎中。

    許是真的累壞了吧，陳晉沉默了片刻沒說話，剛想說話，卻發現蔣藝涵已經沉沉睡去了。

    陳晉笑了笑，小心翼翼的關上燈，摟著蔣藝涵一同進入了夢香。

    以他的聰明，兩個人女孩子之間的默契又哪裡會看不透呢？

    既然她們之間都已經沒有了隔閡，自己再糾結在過往的回憶中，反而有些對不起她們的坦然和豁達。

    一夜無話，第二天陳晉醒來的時候，身旁的蔣藝涵已經不見了蹤影。

    要不是客廳裡還傳來些許的動靜，陳晉甚至以為昨天發生的一切都是做夢呢。

    他起身走到客廳，看見餐桌上擺著的早餐，蔣藝涵則是在客廳裡熨燙著自己的襯衫。

    「你倒是什麼都會做呀！怎麼？你從歌舞團跑回來，不會是準備給我當家庭主婦的吧？」陳晉笑道。

    「對呀。以後我就在家給你洗衣做飯，過相夫教子的生活了。你得養著我了，怕不怕？」蔣藝涵笑道。

    陳晉故作豪爽道：「那有什麼好怕的？我吃肉，總會給你留口湯的。」

    蔣藝涵哼道：「你想得美呢！我可是獨立自強的新時代女性，是要擁有自己事業的！否則你哪天厭煩了我，我也不至於餓肚子。」

    「喔？什麼事業？跳舞跳到楊麗萍那個程度嗎？」陳晉揶揄道。

    蔣藝涵白了他一眼，又搖了搖頭道：「其實，我從歌舞團辭職了，準備做其他的事情。」

    「辭職了？」陳晉一愣，繼而問道：「那你準備做什麼？」

    「要你管？不過以後我就住這了，省得你什麼時候真帶個小妖精回來我都不知道。」蔣藝涵認真道。

    「想住就住著唄。」陳晉無所謂道：「記得交房租就好了。」

    「陳晉！」蔣藝涵瞬間就抓狂了：「你這個沒良心的！」

    「哈哈哈哈……」陳晉發出爆笑，躲進了衛生間。

    洗漱完畢，吃了早飯之後，陳晉拎上公文包正準備出門，蔣藝涵卻急急忙忙跑到了門口。

    「領子都沒翻好呢，也不怕被人笑話。」蔣藝涵幫他整理好衣領，便仰頭等著。

    陳晉笑了笑，在她的嘴上輕輕一啄後才出門。

    在門關上的一瞬間，儘管兩個人被隔絕開來了，但他們的心中都同時泛起了一股相濡以沫的溫馨。

    陳晉沒有再去多問蔣藝涵和陳悠昨晚到底相互說了些什麼，因為經過一夜之後，他也漸漸回過神來。

    陳悠永遠都只會是，也只能是他最疼愛最關心最照顧的妹妹！

    至於蔣藝涵，等到他可以直視她父親的時候，或許就會成為他的妻子吧？

    這樣，其實挺好的。

    原本被陳晉認為是最難過的一關如此輕鬆的度過之後，讓他的心情異常的燦爛，一路哼著歌到來了碧海軒門店裡。

    只不過這樣的好心情並沒有持續太久，就被一個壞消息給打破了。

    開晨會的時候，門店裡的所有人都反應上來一個情況，那就是好多約好今天要來看房的客戶都放了鴿子。

    連晨會都沒開完，張燁的電話也追過來了：「小陳，你知道了麼？」

    「知道什麼？」陳晉問道。

    「金廈集團那個新樓盤呀！今天開始搞活動，認籌存50000抵100000。而且在市區裡的每一個區域都安排了看房車，專門用來拉客戶的。」張燁應道。

    陳晉一聽就笑了，沒想到施傑的動作這麼快？才剛過了一兩天，整個盤子都被他支起來了，而且一副聲勢浩大的樣子。

    不得不承認，華策公司在宣傳、營銷和統籌、銷售等等方面，都強出其他的公司不止一籌。這也就難怪自己說要讓施傑受委屈的時候，他一臉的笑意了。

    「咱們一起去看看吧。」陳晉應道。

482.讓居住回歸本真！

    張燁聽他這麼一說，立刻便開口道：「好！開完晨會咱們就去。」

    陳晉應聲掛斷了電話。他也很想真切的感受一下華策公司的銷售能力。

    其實雖然目前市場上還沒有「一二手聯動」的項目出現，但實際上一手的代理銷售公司和二手的中介公司從來都是近親。

    畢竟房地產銷售行業是個很熬人的行業，每天都有無數人入場，更有無數人退場。待大浪淘沙後，留下來的也就是那麼些人。

    而且一旦進了這行之後，改行的難度是極大的。尤其是對於那些有能力做出業績的人來說更是這樣。

    畢竟收入可觀卻可以工作散漫甚至隨心所欲的工作，並不是那麼多的。

    所以人員流動不僅僅在中介公司之間，在一手和二手之間也是經常互通有無的。

    更何況在沒有「一二手聯動」這種模式出現的情況下，一手樓盤和二手房實際上是相互競爭的關係。一個區域的客戶就那麼些，非一既二，這也是為什麼方遒對陳晉的計畫那麼有信心的原因。

    因為只要能夠落實下去，那麼以後中介公司就可以一二兼得了。

    但是在目前，瞭解周邊一手樓盤的優缺點，總結歸納後組織對客戶新的銷講話術，爭取客戶在己處下單是很有必要的。

    於是在匆匆開完了晨會之後，陳晉就開上車載上了張燁，朝著良山文化村的方向行去了。

    他們先是沿著鼓墩路往北，準備在盡頭拐到莫山路繞行104國道前往。但是在行到鼓墩路盡頭的時候，張燁卻像見鬼了一般，朝著陳晉喊道：「小陳，你看那！」

    陳晉循著他的指向望去，只見曾經是斷頭路，被一大堆石塊封住的鼓墩路，此刻卻已經悄然的打開了一個缺口。

    張燁呲牙道：「不會這麼誇張吧？」

    「開過去看看不就知道了？」陳晉說著，就從那個缺口開了出去。

    缺口之後，是只修繕了幾百米的道路盡頭。原本到了這盡頭就是徹底的無路可走了。但等到陳晉他們駛到了近處，才發現邊上開闢出了一條簡陋的水泥小道，僅僅勉強夠雙向通行，但確實是能走的。

    而且，在路口還立著一塊牌子：「良山文化村由此向前5公里」

    張燁和陳晉對視了一眼，陳晉笑道：「我說良山文化村的位置那麼差，怎麼敢在這種時候開盤呢。原來如此啊！」

    「對啊！」張燁道：「如果這條路能直通的話，原本幾公里的莫山路加上10公里的104國道都可以不用走了，這裡就能夠直達。」

    陳晉點點頭，開著車一頭紮進了小道，奔馳而去。邊開著，他也在注意著里程表。

    確實是在5公里左右，兩人就到達了良山文化村的項目地點。只見這裡已經開始大興土木了。

    周圍是無數的工程車，水泥車同行，剛出路口就看見了已經裝修好的售樓處，門外還停著十幾輛的大巴車，車身上全都噴刷著「金廈集團」的字樣。

    「有錢就是任性呀！」陳晉感慨道。他回想起自己之前只租了一輛中巴運載那些購買博雅園的客戶，就已經讓客戶們賓至如歸了。

    可眼前的這些，全都是高檔大巴！客戶體驗完全不在一個檔次，同時也彰顯了大集團公司的實力。

    「看看去吧。」張燁說道。

    陳晉點點頭，剛駛近停車場，就有一身制服筆挺的保安開始指揮協助他們停車，隨後還跑上前來開車門，一路指引進了售樓處。

    這跟他上次跟黃冕一起到鳳凰城售樓處的待遇和感受相比，高下立斷。

    關於這些小細節，陳晉都一一記下了。在他看來，現在的銷售就是一個拼服務拼底蘊拼客戶體驗的年代。師夷長技以制夷嘛！

    進入大門後，陳晉放眼望去，卻發現售樓處裡只有兩三個客戶，顯得很是空曠。不過聯想到他們來的確實很早，今天又是工作日，這也正常。

    正好了，越是空閒，銷售員們就越是有仔細給他們介紹的時間了。

    邊上的接待位後面，依次站著三個穿著標準職業裝，高挑靚麗女孩。都帶著淡妝，黑絲加高跟，站在一起確實惹眼。而且在脖子上還紮著絲巾，像極了銀行櫃員或者是空姐的裝扮。

    見有客戶進來了，排在第一位的女孩立刻微笑著迎了上來禮貌道：「兩位好！請問是第一次到我們項目來嗎？」

    陳晉和張燁早就摘掉了工牌和領帶，見銷售員來接待了，陳晉點點頭應道：「是的，可以幫我們介紹一下嗎？」

    「好的，我叫陶芳，兩位叫我小芳就行了。請跟我來。」陶芳說著，已經遞上來兩張名片，以及兩份宣傳冊。

    陳晉和張燁隨意翻看著，跟著她到了沙盤的邊上。

    「兩位請看，這是我們項目的沙盤。我們項目名叫良山文化村，總建築面積大約是150萬方。分為了4個組團。」

    「4個組團以中央的山地公園『飛鷺郡』為界，分別是郡東、郡南、郡北以及郡西。其中郡東只要是80方-100方的兩房三房戶型，是歐式的建築風格。」

    「而郡南和郡東差不多，也都是8-方到100方的戶型，區別在於建築風格是中式園林風格的。郡北主要是120方-180方的大戶型，依坡而建，環境最好。」

    「至於郡西則是別墅區，全都是超過300方的獨棟別墅，獨門獨戶，帶大面積的花園。」

    一邊介紹著，陶芳一邊用激光筆在沙盤上指示著，力求一目瞭然。

    說完之後，她反過來問道：「不知道兩位主要考慮的是什麼戶型呢？」

    陳晉聞言，不由得暗暗點頭。看來他之前得到的消息還是不夠完整。

    原本他一直以為良山文化村在落戶政策和價格優勢下，會大量建造80方-100方的緊湊戶型用來吸引剛需客戶。可未曾想到了這裡一看，戶型竟然一應俱全。

    於是他想了想，指著中央沒介紹到的一塊空地問道：「這裡是準備造什麼？」

    陶芳看了看，笑應道：「那裡是我們良山文化村的商業配套。主要包括是餐飲，另外還有兩三家銀行和一家超市，還有一家小型醫院。銀行、超市和小型醫院都是合作單位，已經確認會進駐了。」

    張燁詫異道：「那豈不是說，除了上班之外，平時都可以不用外出，在小區裡自給自足了？」

    「這位先生說的沒錯。我們項目就是要打造一個獨立於東江市以外，遠離都市喧囂的世外桃源。除了商業配套外，我們所有的組團內都是多層建築，而且綠化率至少都在40%以上。」

    「畢竟現代都市人在鋼鐵叢林裡生活久了，已經很少有接觸大自然的機會了。我們項目，就是讓居住回歸本真嘛。」

    陶曉愜意的說著，顯然對這些話術已經爛熟了。但是聽在陳晉和張燁這兩個同樣是銷售高手的耳朵裡，卻是引起了巨浪……

483.「最近準備一下！」

    陳晉和張燁對視了一眼，都從對方的眼中看出了讚許。

    事實上，在房地產銷售這一行呆的久了之後，只要看見某個樓盤或者項目的信息，再結合價格，就大致能夠判斷出它的銷售情況會是什麼樣子的。

    這是市場敏感度的問題，正如合格的經紀人，在自己負責小區的房東報出戶型和樓層位置之後，就要能立刻給出符合市場的價格。

    而像他們二人這樣的精英，範圍自然是要擴大到一個區域，一個城區甚至是整個東江市的。

    通過陶芳的介紹，陳晉也明白了「良山文化村」項目，絕不像他之前以為那樣，只是衝量性質的。相反，這個項目一旦運作好了，非常有可能成為一個地標級的項目。

    「小陶。」陳晉問道：「樣板房可以看看嗎？我們倆都有點興趣。我想看看大戶型的，我朋友想看看小戶型。」

    「當然沒問題了。」陶芳有些高興道。因為一手銷售和二手銷售在許多數據考核方面都是一樣的，帶客看房也是重要的標準之一。

    「那麻煩二位把聯繫方式告訴我一下，我登記一下。樣板房並不在售樓處，而是在工地裡面。」陶芳說道。

    兩人很配合的就把聯繫方式給了她。只不過給的並不是自己常用的手機號，而是備用手機號。

    這也是身為經紀人的無奈。因為他們的手機號碼，只要上網一搜索，就會跳出來大片的房源信息，一看就知道的同行了。

    所謂同行是冤家，難免多些麻煩。所以他們因為業務需要，都準備了一個備用號嘛。這些號碼一般是黑號，路邊小店隨便就能買到，但是勝在不留痕跡。只打不接。

    記下了號碼之後，陶芳都撥打了一下，同時朝著兩人歉意的笑了笑，隨後去安排看房車了。

    她走開之後，張燁對陳晉問道：「你覺得這個項目怎麼樣？」

    「賣情懷呀！」陳晉認真道：「很高端。按照這個套路，那麼離市區距離遠反而成了他們的優勢。連獨棟別墅都有，目標很大呀！」

    張燁也點了點頭，按照陶芳所說的，小區裡的商業配套就能滿足基本的生活需求。這樣的模式已經有那麼一點西方味道了。

    許多西方國家的居住模式都是這樣的，住在城外，工作在城裡。出一趟門就採購一週的生活所需。

    「這樣不但能依靠價格吸引剛需客戶，而且環境確實好的話，還能吸引到不少高端客戶。這是要玩通殺呀！」張燁也感慨著。

    這時陶芳已經回來了，又領著兩人出門，坐上了電動觀光車改成的看房車，沿著蜿蜒小道，進入了還在施工中的項目。

    只不過從入口到樣板房這條路，被高大的隔板阻擋著工地裡的灰塵和嘈雜，一路的紅地毯，直接鋪到了樣板房門口。

    陳晉和張燁就這麼跟著陶芳，把不同的組團都看了一遍後，又回到了售樓處。

    「兩位稍微休息一下，這裡有免費的茶點。我去拿樓書給你們看看吧？」陶芳探尋道。

    陳晉微笑著點了點頭，待她走開，才對張燁說道：「老大，你覺得戶型怎麼樣？」

    「戶型很不錯呀。」張燁皺眉道：「全是多層，得房率本來就高。一梯兩戶，都是全明戶型，南北通透。講道理，設計是真的不錯呢。」

    陳晉苦笑道：「看來咱們3分區，還有齊山鎮這一帶的客戶，很有可能要被弄走一大批了。」

    「不至於吧？」張燁詫異道：「再怎麼樣也是非主城區的房子……」

    他話音未落，就見陶芳踩著高跟鞋一溜小跑，激動的跑到了他們身邊。

    「兩位……」陶芳喘息道：「剛剛才得到我們銷售總監的通知，問江教育集團已經確定跟我們項目合作了。也就是說，我們這裡雖然是非主城區的房子，但是會建造一個專屬小區的重點學校。」

    張燁聞言一愣，看向陳晉。

    「我說什麼來著？」陳晉笑道。

    這樣的利好消息一出，殺傷力是毫無疑問的。陶芳立刻就開始逼單了。

    她說道：「兩位，目前我們項目才是第一期開盤，預計普通住宅的價格在10000-12000左右。這個可是沒和重點學校合作之前的價格呀，現在認籌存5萬可以抵10萬房款，非常合算哦！」

    陳晉看了看皺眉的張燁，對陶芳道：「小陶，我跟我朋友很感興趣。不過買房子畢竟是大事，我們還要回去帶家裡人再來看一看，今天就先告辭了。」

    陶芳一聽，雖然有些失落。不過依然微笑著點點頭，很熱情的把兩人送出了大門，一直送上了車。

    陳晉駕車駛出了售樓處後，張燁才說道：「也是真敢開價。這地方要10000？見鬼！」

    「未必就賣不出去。」陳晉認真道：「邊上的樓盤都要8000呢。這裡的戶型、配套都要好得多，10000多的均價也算正常。而且現在有重點學校合作了，搞不好下一次開盤，就要奔15000走了。」

    張燁又何嘗不知道這些道理呢？只不過對他來說，良山文化村項目，可是自己二手銷售的勁敵呀！

    「得趕快把這裡的情況跟老操說一下，咱們要早點準備相應的話術引導客戶了。」張燁說道。

    陳晉卻朝他擺擺手：「不用不用！過幾天情況就不一樣了。別到時候給你的客戶一通說這裡不好，緊接著又要打臉。」

    「過幾天？」張燁一挑眉，立刻狐疑道：「小陳，咱們的關係，你就別瞞我了。是不是又有什麼套路了？」

    「嘿嘿！知我者老大也！」陳晉笑道：「很快，公司就要成立銷售代理部了。到時候，良山文化村也會在咱們的銷售範圍之內呢！」

    「真的嗎？」張燁大驚道：「我們賣一手盤？」

    「是的。只不過最近一段時間，會先代理鳳凰城。老大，可別說我不給你指路了。這兩天有空，帶你的人到鳳凰城去轉轉吧，瞭解一下。」陳晉認真道。

    張燁聞言，深深的看了陳晉一眼，便不再多說什麼了。

    行至半路，陳晉忽然又開口道：「還有，你最近準備一下，挑一個人接你的位置。」

484.坑死了！

    張燁登時就愣住了！

    他難以置信道：「小陳，你這話是什麼意思？」

    其實陳晉說這話的意思他哪能不明白？只不過朝朝暮暮的心願得償，無論是誰，都會有種鏡花水月的不真實感。

    陳晉冉冉一笑道：「老大，自從員工大會宣佈業務架構改革之後，你應該也明白會有大批的區經理位置空缺吧？」

    「那當然了。只不過員工大會只是宣佈開始改革，整個過程總要有兩三個月來緩緩推進吧？這才幾天，而且又出了洩密的事情，公司裡這麼亂……」

    「幾天還不夠麼？」陳晉笑道：「我馬上就要接手4分區了，跟3分區算唇齒相依。難道你指望我跟老操互通有無嗎？」

    他這句話，是真把張燁給說楞了！

    正常公司要提拔一個區域經理起來，肯定也是在開闢新區域的時候，派出去拓荒的。至於最後能有多少業績，賺到多少收入，就全看他自己的本事了。

    然而3分區可一直就是整個公司裡業績最好的幾個區域之一。接受3分區就等於接手一個聚寶盆。曹理良肯幹？難度太高了！

    可是張燁卻知道陳晉只要是敢說出口的話，就一定能實現。這已經是陳晉身邊很多人的共識了。

    半晌，張燁從驚訝中回過神，也慢慢覺出了陳晉的深意。

    鳳凰城就在3分區的轄區內，就連良山文化村，雖然離市區有幾公里遠，但是最近的區域也是3分區。

    陳晉既然告訴了自己即將成立「銷售代理部」的事情，又要把自己抬套3分區區域經理的位置上，那麼顯然是對這兩個樓盤有些計畫的。

    於是張燁訕笑道：「行。到時候怎麼安排，我都聽你的。」

    陳晉點點頭，張燁說出這話，他就知道張燁明白他的用意了。

    無論怎麼說，張燁都是他進這行的領路人。有這份情誼在，如果對張燁也像對其他人那樣頤指氣使的，未免有點不近人情了。

    這是分寸，得把握好。

    然而張燁的心裡卻是已經對陳晉高看無數眼了。

    儘管之前就知道陳晉對公司高層的影響力極大，但是這直接應承下來具體給自己什麼職位，還是讓他有點嚇到了。

    陳晉看著他，嘴角揚起笑容。也只有把張燁抬到3分區區域經理的位置，接下來自己對鳳凰城的計畫，才能最順利的實施。

    於是他把張燁送回了清和苑店之後，立刻就調轉車頭轉向了鳳凰城。現在距離陳北虎接手鳳凰城的銷售已經過去三天了，他想看看有沒有改觀。

    或者說是，刺探一下敵情吧。畢竟無論陳北虎做得好與壞，他都必須用摧枯拉朽的優勢碾壓掉才行。

    只不過當他再次走進了鳳凰城售樓處大廳之後，所看見的景象跟他上一次來的時候已經天差地別了。

    上一次這裡都差點變成老年活動中心了。這一次來，好歹是再沒有了那種噪雜。而且也能看見不少的客戶在大廳裡轉悠著，身邊跟著銷售員。

    接待位的一個女銷售員見有人進門，立刻就迎了上來笑道：「先生你好，請問是第一次來我們項目嗎？」

    「我不是來看房子的，找一下你們周總和陳總。」陳晉直接說道。

    「額~稍等。」她應了一聲之後，就立刻快步走進了辦公區。

    片刻之後，上次接待過陳晉的雷俊波被她領了過來。

    「雷總，就是這位先生說要……」銷售員還沒介紹完，雷俊波就笑道：「沒事，我接待過的客戶。你先去吧。」

    雷俊波說著，迎上來道：「先生你好！今天是一個人來的嗎？」

    陳晉對他的記性倒是有些讚許，笑道：「是的。帶我去找一下周總和陳總吧，我有些事情找他們。」

    雷俊波心中暗笑，像這樣上來直接指名道姓找老總的客戶也不少見。

    要是沒什麼經驗的人，只以為是老總的朋友或者親戚，肯定立刻就帶過去了。只不過他很有經驗，知道公司的老總名字並不難打聽。

    有一些客戶在準備下單的時候，就會這樣找老總。明明不認識，卻裝作熟絡，希望能拿到一點折扣優惠之類的。

    念及此，雷俊波笑道：「先生，沒必要找我們老總。我們項目的優惠力度和權限，到我這裡就是最高的了。哪怕老總來了也一樣。不知道你是看中哪個戶型了？」

    聽他這麼說，陳晉也樂得瞭解一下陳北虎的策略，於是應道：「我是買來投資的，戶型無所謂。你給我講講你們現在的優惠條件吧？」

    雷俊波欣然道：「當然可以。目前我們才是第一次開盤，而且又是年底，所以優惠力度是非常大的。現在認籌，存3萬抵5萬。」

    「這麼低？」陳晉刻意皺眉道：「人家良山文化村可是存5萬抵10萬的，我剛從那邊過來。」

    雷俊波笑道：「你說的項目我知道。但那可是非主城區，而且又遠離市區，價格也不低，開盤價至少在10000以上呢。我們項目可是主城區，開盤價也不過15000而已。」

    「15000？」陳晉一聽就皺起了眉頭。

    關於鳳凰城他可是很詳盡的瞭解過，尤其是後來從周立海那要來具體的資料看過之後，就更加清晰了。

    光是地價就已經要8900/㎡了，加上3200的造價以及各項支出，項目成本至少是13000。

    可是祁旭光他們給的定價卻只有15000左右，每平米也就1000多的賺頭。就算50多萬方全部售罄，利潤還不到10個億！

    花這麼大力氣弄的一個項目，利潤跟工業區改造項目差不多？而且成本還高這麼多？

    這一刻，陳晉甚至都有點懷疑祁旭光的智商了！

    「坑死了！」陳晉忍不住輕聲罵了一句。

    雷俊波耳朵尖的很，一聽之下還以為是陳晉罵鳳凰城價格坑呢！

    他忍不住反駁道：「先生，這個價格在這個區域真的非常優惠了！你想想，周圍的二手房都要賣14000以上，還得加上那麼多的交易稅費，而且還是毛坯房。」

    「但是我們項目，才賣15000，只有一個辦證的契稅而已，還是精裝修交付，價格已經非常實惠了！」

    陳晉癟癟嘴，也懶得跟他多廢話了，再次道：「帶我去找周總和陳總吧。」

    雷俊波也有些不悅了，皺眉道：「先生，你如果確實有意向下單，價格跟我談就行了。」

    「我談你個卵蛋！談……你見過跟自己殺自己價格的嗎？」陳晉惱道，說罷也懶得再跟下面的人糾纏了。

    再不撥亂反正的話，鳳凰城不知道要少賺多少錢呢！畢竟周立海當初送給他的10%股份，再加上萬宇公司收購的，他可是拿著鳳凰城30%多的股份呢！

    現在祁旭光和陳北虎大筆一揮扔掉的，可都是屬於他的，一大堆花花綠綠的鈔票啊！

    於是他搖搖頭，直接摸出手機撥了出去……

485.就是來找茬的！

    雷俊波看著陳晉的動作有些好笑。

    像這樣摸出手機說「我給你老總打電話」嚇唬人的客戶他真是見得太多了。

    果不其然，陳晉撥完號把手機放在耳邊道：「我自己給老周打電話話吧。」

    「這樣最好了！」雷俊波笑應著，準備觀看陳晉的尬演。

    在他想來，陳晉說不定就是撥了個空號出去虛張聲勢的。

    「喂！老周，我在售樓處呢。下面人攔著不讓我進去，你出來接我一下。」陳晉命令道。

    雷俊波湊上前去賤兮兮的笑道：「怎麼樣？周總怎麼說？」

    陳晉看了看他，冷笑一聲，也不搭理。鬧得雷俊波有些尷尬，心裡不悅的情緒更盛了。

    他也看著陳晉笑道：「先生，其實你的心情我理解。但買房子畢竟是個大開銷，而且還佔用購房的名額。如果是投資的話，也要慎重點呀！」

    雷俊波這句話是在刺陳晉囊中羞澀卻硬要充大頭了。

    然而他話音未落，就聽見身後一聲喊道：「陳總，你來了怎麼不提前說一聲呀？我也好去門口接你。」

    雷俊波難以置信的回頭，果然看見周立海一溜小跑竄了過來。

    周立海上前瞪了他一眼，呵斥道：「你怎麼搞的？自己老闆上門都不認識了？」

    雷俊波更加懵逼了！

    老闆？這年輕人是自己的老闆？那上次還來看房……

    靠！微服私訪啊！

    雷俊波的表情一瞬間變得很精彩。

    「陳……陳總好！」他立刻學著周立海問好，同時也是滿心的崩潰。

    上次把他從歐城市調來的陳北虎已經很年輕了，這次的「陳總」看上去也沒大多少。怎麼現在的年輕人都是帶「總」的嗎？怕不是都充會員了吧？

    見他這幅模樣，陳晉也懶得一般見識。在這種小角色面前裝比並不能給他帶來任何的快感。

    於是他擺擺手道：「好了別廢話了。他也是好心，不然隨便來個客戶說認識你，都往你那領，你還不得煩死？」

    「嘿嘿~」周立海笑道：「反正也不會領到我這裡，都是領到陳北虎那去的。」

    陳晉沒好氣的白了他一眼，知道他是在抱怨自己被架空的事情，說道：「北虎在吧？」

    「在的。」周立海應聲，領著陳晉就進去了。雷俊波在後面亦步亦趨的跟著。

    售樓處的辦公區是一個開放式的大辦公間，因為面積限制，所以就算是老總也沒有單獨的辦公室，撐死了就是單獨的辦公桌。

    其他的所有人都在裡面辦公，用隔板分開。

    辦公區裡，陳北虎見周立海接了個電話就急匆匆跑出去了，正納悶呢。一見陳晉，立刻起身迎了上來，同時對周立海埋怨道：「周總，陳哥來了也不告訴我一聲。」

    「這不是著急嘛！」周立海笑道：「小雷不認識陳總給攔住了，我得先把他領進來呀。」

    陳北虎應道：「陳哥畢竟沒來過售樓處嘛，這也正常。」

    他轉而又對陳晉問道：「陳哥，今天來是有什麼事嗎？」

    邊說著，他邊把陳晉領到了自己的位置上讓他坐下。

    陳晉見他跟周立海兩人這一番暗中的言語交鋒，也沒客氣，一屁股就坐到了陳北虎的位置上，隨手拿起桌子上的報表翻看起來，卻不應話。

    雷俊波跟在後面都看傻了！心道這年輕人架子也太大了吧？他可是知道，陳北虎就是萬宇公司的總經理了，也就是鳳凰城項目的最高領導，那這人又是誰呢？

    他悄悄湊到陳北虎耳邊，輕聲問道：「陳總，這位是……？」

    「咱們公司的副總陳晉，陳總。」陳北虎隨口應了聲。對於陳晉這麼不給面子的做法，他同樣心頭火起。

    畢竟無論如何，在名義上陳晉都比他差著一級呢！副總跑到老總面前喧賓奪主算怎麼回事？更何況身邊還有那麼多員工在探頭看著……

    可偏偏陳北虎對這種情況無可奈何！因為祁旭光已經幾次叮囑過他了，現在的陳晉早已經不是當初的陳晉可以比較的了，絕對不能真的得罪他！

    陳晉抬眼看了看陳北虎，有些不太禮貌。只不過他就是故意這麼做的，越是激怒了陳北虎，陳北虎就越會急功近利。

    忙中自然只能生亂！既然已經準備奪取萬宇公司的話語權了，那麼有些表面工作，也就沒必要做了。

    所以，他今天其實就是來找茬的！

    半晌，陳晉才開口道：「這是最近的數據報表嗎？」

    陳北虎應道：「沒錯，最近一週的。」

    「廣告已經全都砸出去了吧？」陳晉又問道。

    實際上他這屬於明知故問。自從得知陳北虎負責鳳凰城銷售以及投入大量廣告費之後，陳晉就在留意著了。

    在短短的兩三天裡面，鳳凰城的廣告不說覆蓋整個東江市，但聽濤區絕對已經全面覆蓋了。

    就連原本應該到期再撤換的那些平面廣告，比如公交站台和那些書報刊牆面上的海報，都已經換成了鳳凰城的廣告。

    這些當然都是錢的功勞。

    陳北虎理所應當的應道：「沒錯。第一批已經全都投放完成了。還有一些要等檔期的，也已經定好了。」

    陳晉這才點點頭，繼而指著報表上的數據道：「確實，來訪量這兩天增加了很多啊！每天都有四五十組客戶來訪了，比之前的四五組翻了十幾倍呢！」

    「那麼多廣告砸下去，就算是扔進水裡，也總要見點響動嘛。」陳北虎應著。

    陳晉聞言，卻冷笑道：「那你倒是說說看，來訪客戶的轉換率有多少？認籌的報表呢？」

    陳北虎蹙眉，冷著臉從邊上的架子裡抽出了文件夾，遞給陳晉。

    陳晉翻開看了兩眼，隨後就呵呵笑了。

    「兩天？才5組認籌？北虎，你這是在逗我嗎？」陳晉抬高了嗓門問道。

    一瞬間，辦公區裡就安靜了下來，許多好奇的員工都伸長了脖子，越過隔板偷偷的瞄著這邊。

    陳北虎都不用看就能感覺到一道道目光投射在自己的身上，猶如芒刺在背。

    身為公司的總經理被人這樣呵斥般的問話，他就算涵養再好也忍不住了！

    但……還是得忍著！小不忍，則亂大謀！

    於是陳北虎深呼吸一口氣道，隨後笑道：「陳哥，畢竟是剛剛開始投放廣告嘛。也得有轉換的時間不是？這已經比之前兩三天才有1組認籌好多了。」

    「15000的價格賣成這樣，你還有臉說好多了？」陳晉一句就把他給噎住了。

486.事出無常

    陳北虎聽了這句話，頓時目光一凝，深深的看著陳晉，好像要越過他的身體，直接看穿他的內心一般。

    在陳北虎的印象中，陳晉絕不是一個狂妄的人，也不是一個易怒的人，更不是一個狹隘的人。

    事到如今，他都還始終記得第一次在會所裡見到陳晉的模樣。在祁旭光面前是那麼的謙恭，在蔡乾坤面前是那麼的擅藏。

    他一直以為只有自己看透了陳晉藏在水面之下的野心，也一直以為只有自己才能成為最後收拾掉陳晉的那個人。

    一樁樁一件件事情，都在他的腦海中揮之不去。可是眼前的陳晉……

    不是一般的跋扈啊！

    「陳哥……」陳北虎笑道：「出去散根菸先唄？」

    說著，陳北虎從口袋裡摸出了香菸遞了過去，卻被陳晉擋住了。

    「北虎！」陳晉貌作苦口道：「鳳凰城是我們的第一個項目，就算是收購的，也是我們在東江市打的第一張牌，不能有一點點鬆懈。你最近也別出去玩了，好好在售樓處裡盯著吧，我會隨時來轉轉的。」

    說罷，陳晉起身拍了拍他的肩膀，微微嘆息，朝周立海一挑眉，走出了辦公區。

    周立海也立刻跟了上去，只剩下陳北虎一臉凝重神色的站在原地，看著陳晉離開的背影。

    「陳總，這位陳總……是不是有點越權了啊？」他邊上的雷俊波立刻問道。

    之前在陳北虎的授意下，他協助架空了周立海。本以為自此鳳凰城就是他雷俊波的一言堂了，哪知道忽然就冒出來另一個陳總？

    陳北虎舔了舔嘴唇，輕笑一聲，揮揮手道：「你去吧，沒你的事了。」

    雷俊波驚疑不定的走開了，頻頻回頭，卻見陳北虎坐回了自己的位置，雙手撐著額頭，陷入了苦思。

    「事出無常必有妖啊！」陳北虎如是想著。

    他知道陳晉絕不是一個無的放矢的人，今天的反常，讓陳北虎覺出了些別的問道。

    「他著急了？」陳北虎驀然想著：「死盯著鳳凰城的銷售業績，加上10天的期限……」

    「他是想盡快接手鳳凰城？為了……奪權！」陳北虎心中迷霧漸散。

    但是他很快就陷入了另一個糾結中：「可是為什麼呢？祁旭光明明已經給了他非常大的權限了，就連我也對他言聽計從的。他已經不是老總勝似老總了，還要怎麼樣？」

    陳北虎暫時想不明白這個問題，但是他明白陳晉是想要奪權了。今天，只是一個開始而已。

    那麼不管陳晉的目的在何處，自己只要不讓他如願就行了。那麼……鳳凰城的銷售就一定要有起色！

    「劉經理！雷總監！」陳北虎喊道。

    一旁負責廣告策劃的劉經理和剛在自己位置上坐下的雷俊波又立刻聚了過來。

    「陳總，什麼事？」雷俊波問道。

    陳北虎想了想，嘆了口氣道：「抓緊印一批新的廣告！認籌改成存10萬抵20萬。另外，加上折扣。」

    「折扣怎麼定？」劉經理問道。

    陳北虎撓了撓頭：「公積金或者組合貸款98折，商業貸款97折，一次性付款……95折！另外，你們手裡2%的浮動權限不變。」

    一聽這個折扣力度，雷俊波就詫異道：「陳總，這樣的話……毛利好像太低了吧？」

    作為銷售總監，雷俊波自然是知道底線何在的。原本的優惠只有他手裡的2%作為靈活變動，畢竟15000的價格，本就已經是極限了。

    「去跟大家宣佈一下吧。無論如何，年前的這一段時間，先把量衝起來！」陳北虎卻是認真道。

    見他堅持，兩人只好點點頭各自去辦事了。而與此同時的售樓處大門外，陳晉和周立海已經把煙點上了。

    「宮燦她身體還好吧？」陳晉挑起了話題。

    一說到這個，周立海立刻笑道：「很好！準備3個月之後，就去國外查一下男女。」

    陳晉白了他一眼：「怎麼？還玩封建思想那一套？重男輕女？」

    「不是！」周立海道：「就是好準備衣服嘛……」

    陳晉看他的表情就知道言不由衷了。不過像周立海這樣的商人，有那麼一點點重男輕女的思想也正常。畢竟也是億萬富翁，總想有兒子傳承家業的。

    「恭喜你了！」陳晉道。

    周立海笑了笑，隨即就問道：「陳總，你今天這麼不給陳北虎留面子，到時候在祁總他們面前……」

    「沒事的。」陳晉傲然道：「他今天一定會加大折扣力度的，一會你記得把新的優惠方案發給我就行了。」

    周立海點點頭，他不知道陳晉的用意，但是聽吩咐辦事準沒錯。

    兩人一根菸抽完後陳晉就離開了，周立海回到了辦公區，果然發現廣告策劃這邊的人已經忙開了，都在修改廣告，聯繫各家公司更換。

    而雷俊波也召集了空閒的銷售員開會，在宣佈新的優惠。周立海一邊在心裡驚嘆著陳晉的算無遺策，一邊旁聽了回憶，就給陳晉發了條短信過去。

    陳晉剛開到半路呢，就收到了周立海的短信。

    他看了看，兀自一聲冷笑。

    「沖吧沖吧！看看你到時候怎麼收場！」陳晉拿著手機一邊撥打著，一邊腳踩油門轟鳴，駛向了市區。

    他才不管陳北虎是出於憤怒還是理智加大了優惠力度呢。反正只要目的達成，陳北虎能想到哪一層都無所謂。

    大約半個多小時後，他就到了寰宇中心。

    現在26樓的人對他的到來都已經習以為常了，畢竟陳晉來行政區的次數也太多了一點。

    並沒有敲門，陳晉直接推門進了譚姿的辦公室。

    「啊~」一聲級短促的輕呼，待看清是陳晉，譚姿才埋怨道：「你嚇死我了你！就不會敲門嗎？」

    「嘿嘿~資料呢？」陳晉直接伸手道。

    譚姿白了他一眼，沒好氣道：「到底我們誰是領導啊？你這麼頤指氣使的。」

    「譚總，麻煩你把資料給我看看？」陳晉刻意道。

    譚姿委屈的轉身從打印機上把剛打印好，還帶著溫度的一份資料遞給了陳晉。

    「要的這麼急，萬一我們拿不到呢？」譚姿冷著臉道。

    「要是連這麼點數據都拿不到的話，副總是干什麼吃的？開除算了！」陳晉大言不慚道，同時翻閱起手中的資料來……

487.報備價格之下的野心！

    陳晉讓譚姿幫忙拿的資料，是良山文化村領預售證的時候，留下的報備價格。

    開發商的價格並不是自己想怎麼定就怎麼定的，還是需要符合一定的市場規律，拿到物價局的批文。在銷售的時候，不能高於這個價格出售。

    只不過把整份資料看完之後，陳晉不由得皺起了眉頭。

    因為太驚悚了！

    良山文化村，郡東、郡南小戶型的報備價格，竟然是15000多的單價。那也就是說，他們對自己能夠跟重點學校合作非常的自信。

    否則的話，是絕對不可能申報這麼高的價格的。而且，竟然也批下來了。金廈集團的能量可見一斑。

    目前10000-12000的單價，只不過是首次開盤的價格罷了。而且良山文化村這次開盤，也只拿出了不到200套房源，於大局無礙。只要後面消息確定再漲價就行了。

    而鳳凰城的收起報備價格陳晉是知道的，也就只有16000。相比之下，比良山文化村的平均價格還要低不少。

    因為郡北組團的申報單價，是18000多。更不用說獨棟別墅區的郡西組團，報備的價格是35000多！

    計算下來的話，一套別墅，總價至少都在1000萬以上。在東江市，已經算不折不扣的豪宅了！

    看到這，陳晉忍不住「嘶」了一聲。金廈集團的能量加上華策公司的銷售能力，才給了良山文化村這麼足的底氣。

    「怎麼了？一副心事重重的樣子？」譚姿見狀忍不住問道。

    陳晉應道：「咱們銷售代理部的第一個對手，不得了哇！」

    「是麼？」譚姿一挑眉，說道：「對了，不是讓你挑人組建銷售代理部麼？你挑的怎麼樣了？」

    「人手好說，公司裡篩選一下就行了。把入職時間超過一年以上的，然後讓人力資源部那邊按照業績排名，從倒數第一名到倒數第五十名都詢問一下，會有人的。」陳晉應道。

    譚姿有些不解：「為什麼要業績倒數的？全公司的人緊著你挑，幹嘛不挑好的？」

    「不懂了吧？」陳晉笑道：「銷售代理部的模式我已經在計畫書裡說得很清楚了，每一個合作的樓盤，都需要駐點的負責人接洽的。」

    「這個工作是很磨人的！那些沒有業績還能熬一年的經紀人，才是真的能堅持，能吃苦的。反正工作很簡單，一開始不需要能力特別強，慢慢的再從裡面去糟粕取精華就行了！」

    譚姿想了想，還真是這麼回事。於是她立刻就給人力資源那邊打了個電話，讓他們著手辦了起來。

    隨後譚姿又關切道：「我就是擔心你一個人定不定得住這麼大的工作壓力。銷售代理部要在短時間內運轉起來，4分區的交接也快完成了，兩件事情一起進行，有你忙的！」

    陳晉聞言看了看她，笑道：「你一個人都能把大北、大西兩個大區吃下來，這點算什麼？」

    譚姿笑了笑，心道也對。是自己小看了陳晉了。

    事實已經證明了，陳晉絕對是一個比她還要偏執的工作狂！

    又過了一會，陳晉道：「行了，先走了。」

    說罷，他就拿著資料出門了。譚姿張了張嘴想喊他，最後卻還是沒能喊出聲。

    因為她聞到了陳晉身上有一股淡淡的香味。不是香水味，而是女人的體香……或者說，是化妝品醃入味了的味道。

    譚姿愣了愣，喃喃道：「喜歡就會放肆……但愛是克制？」

    她再次露出笑容，只不過略微有些苦澀。

    就在陳晉還擁堵在返回碧海軒的半路上時，陳北虎已經從鳳凰城售樓處回到了萬宇公司內，正在跟祁旭光和蔡乾坤開著小會，神情嚴肅。

    「大概就是這樣。」陳北虎認真的對兩人把售樓處裡發生的事情說了一遍，隨後問道：「不知道你們感覺到了沒有？他最近的態度，變化得挺大的。」

    蔡乾坤笑道：「有吳德民在背後撐腰，不需要我們做他的底氣了，態度當然會變。」

    「沒那麼簡單。」祁旭光搖頭道：「他以前也有吳德民撐腰，也沒這麼囂張過。我總覺得是有什麼事情我們沒注意到的。」

    陳北虎點點頭，有些不太好意思的說道：「所以我已經修改了優惠方案了，力度大了很多。不管怎麼樣，先沖一波銷售量先吧。免得被他找到什麼藉口。」

    「只不過……」陳北虎小意道：「可能會少幾千萬的利潤了。」

    「小貓，你放手做吧。」祁旭光道：「鳳凰城多幾千萬少幾千萬的，是小事情。關鍵還是火車北站改造工程，所以關鍵還是吳德民這個人。」

    蔡乾坤這時說道：「老祁，你看我們是不是可以……私底下聯繫一下吳德民，繞過陳晉？」

    「這個麼……」祁旭光皺眉思考起來。

    陳北虎想了想，也補充道：「上次吳德民不是都請你們吃飯了麼？而且也沒有通知陳晉。看來在他眼裡，我們始終是比陳晉來的重要。」

    聞言，祁旭光才終於點點頭道：「可以試試，至少可以探探風。」

    「行，那老祁你來跟他聯繫一下吧，盡快！」蔡乾坤道。

    祁旭光點點頭，拿著手機走了出去。

    陳北虎見狀，心下也安定了一些。

    在他心裡，始終還是覺得千墅集團在吳德民心裡的份量肯定是比陳晉要高很多的。

    他慫恿著兩人去跟吳德民會面，就是寄希望於吳德民那邊會給陳晉一些壓力，好讓陳晉不要總是盯著他！

    人生中第一次獨掌一家公司，陳北虎真的不希望那麼輕易就被陳晉給壓制下去。

    可是今天陳晉突然施加給他的壓力，讓他確實生出了一點捉襟見肘的感覺。

    只不過最讓陳北虎感覺鬱悶的是陳晉言語神態中所透露出來的，那種強大的自信心。就好像自己只要稍有不慎，就會立刻被吞併的感覺！

    儘管陳晉上演過的許多經典銷售案例陳北虎都認真做過分析，但他始終覺得自己不會比陳晉差。

    因為他很清楚陳晉好很多的銷售案例，都是依託著蔡乾坤和祁旭光完成的。說白了，就是投機取巧。

    這使得那些銷售案例在陳北虎看來其實並不算什麼。

    但每一次見到陳晉，卻又讓他不得不提醒自己要警醒。也正是這種糾結的感覺，讓陳北虎對陳晉漸漸生出了一股無力感……

488.地中海的樣子？

    「吳總，是陳晉嗎？」

    見吳德民掛斷了電話之後，邊上坐著的方堅問道。儘管他在公司裡有自己的獨立辦公室，裝修還很豪華。但絕大多數時候，他都是坐在吳德民辦公室裡的。

    吳德民聞言，看了看他搖搖頭：「是千墅集團那兩個小字輩的，還挺機靈。」

    「他們準備繞過陳晉？」方堅也笑了。

    「應該是準備這麼幹了吧。」吳德民道：「約了我晚上一起吃飯。」

    方堅點點頭道：「好的，我去準備車。」

    說著，他就要起身出門，卻又被吳德民喊住了：「你給陳晉去個電話，通知他時間地點，讓他也過來。」

    方堅的腳步頓時就停住了，他背對著吳德民，表情已經陰沉到了極點。

    他沒敢轉過身，只是應了句：「明白。」後就徑直走了出去。

    吳德民嘿嘿一笑，似乎覺得很有趣的樣子。

    與此同時，祁旭光也回到了辦公室裡，有些興奮的對蔡乾坤說道：「答應了！」

    「嗯？太好了！」蔡乾坤也立刻雀躍起來。從吳德民的這個態度來看，似乎印證了自己幾人的想法。

    這讓蔡乾坤忍不住自得起來！千墅集團好歹也是楚南省內有數的大企業，吳德民重視也是應該的。

    邊上的陳北虎聽見這個消息，心下也稍微安定了一些。他想了想，拿出手機發了一條短信出去……

    陳晉這邊剛在碧海軒店門口停下車呢，就聽見手機一頓亂響。

    不但有電話進來，同時還有短信發進來的提示，這鈴聲帶震動的，手機放在口袋裡，離二弟有點近了，感覺有些強烈呢！

    他皺著眉拿出手機一看，是方堅打來的。

    「有活幹了嗎？」陳晉想著，接了起來。只聽方堅冷聲道：「晚上6點，桂雨村，桂花酒肆。」

    說罷，方堅就直接掛斷了電話，多的半個字都沒說，弄得陳晉也是老大的不爽。

    「這個方堅不知道怎麼搞的，自己跟他一點利益瓜葛都沒有，但他看自己卻總像是看殺父仇人一樣！真是見鬼！」

    心裡一邊吐槽，陳晉一邊打開了短信，只見是陳北虎發來了：「陳哥，今晚祁哥和蔡哥請了吳德民吃飯，在桂雨村的桂花酒肆。」

    就這麼沒頭沒腦的一句話，沒有更多的解釋。因為陳北虎知道陳晉一定能明白自己的意思。

    陳晉挑眉看著這條短信，冷哼了一聲，心道這個陳北虎，還真不是只小貓啊！

    自己剛剛才在鳳凰城譏諷了他一頓，弄得他顏面掃地，一扭頭就出招回敬自己了，妥妥的眥睚必報嘛。

    可是自己還不得不先把眼下的局面應付過去，才能有閒心去管鳳凰城了。

    至少在目前，吳德民和千墅集團這條線，是自己的命門之一。而且陳北虎也說了，是祁旭光和蔡乾坤主動宴請吳德民的，而且也沒有通知自己……

    通知自己的卻是吳德民……

    一瞬間，無數的念頭在陳晉的大腦中盤旋起來，兩方實力的用意，加上夾雜在中間的陳北虎，千頭萬緒的，必須考慮很多種可能性。

    「嘶……」陳晉忽然呲牙咧嘴的，只覺得自己頭疼得很厲害。

    他走到了邊上的藥店買了些止痛藥，回到門店倒水吃了下去，才稍微緩解了一些。

    這時他才長長舒了口氣，獨自坐在小會議室裡，感慨萬分。自己明明才23歲，竟然就已經會頭疼了？

    思慮過多，殫精竭慮呀！看來以後還是要稍微灑脫一點的好，免得將來不到40歲就因為用腦過度變成地中海了……

    陳晉拿著手機，藉著屏幕的反光看著自己的一頭濃密黑髮，想像著自己地中海的樣子，隨後忍不住打了個寒顫！

    太他喵的可怕啦！

    隨後一股睏意襲來，似乎是止痛藥的作用，讓他的眼皮開始打架。陳晉看了看門店裡似乎沒什麼需要自己做的事情，便鑽到了車上，放平了座椅睡了起來。

    這一睡，就是一下午的時間。直到下午5點的鬧鐘響起後，陳晉才悠悠轉醒。他揉著有些僵硬的脖頸活動了一下，到門店洗手間裡拿冷水潑了潑臉，才漸漸驅散了倦意，眼神恢復清明。

    「該出發了！今晚怕是不好弄呢！」陳晉想著，打卡下班，開車上路。

    只不過雖然在開著車，但陳晉的思慮卻沒辦法停下來：「自己明明已經把萬宇公司搞定了工業區改造項目，而且還提出了那麼好的銷售模式。在這個節骨眼上，祁旭光完全沒必要用主動聯繫吳德民來搞壞跟自己的關係，畢竟價值已經證明了。」

    「又或者……祁旭光正是因為自己做了這麼多事情，所以更覺得吳德民的能量強大，乾脆跳過自己找上吳德民合作更加直接？」

    「可吳德民通知自己的用意又是什麼呢？」

    …………

    紛紛擾擾的問題讓他始終有些許困擾，但離桂雨村卻是越來越近了。

    桂雨村位於桂雨山上，是屬於聞鶯山中的一個小山頭。只不過這裡的道路兩旁種滿了桂花樹，到了金秋時節，只要微風滑過就能帶起陣陣桂花飄散滿天，因此而得名，算是東江市的名勝景點之一。

    因為遊人多，景色怡人，所以在桂雨村裡有不少的農家樂和民宿、飯館之類的所在。

    桂花酒肆就是其中的一家。陳晉到了門口停好車後下來，只見門口停著一輛勞斯萊斯，店家還專門派了個服務員在車旁邊守著，防止刮擦。

    而這輛勞斯萊斯陳晉看見是，是祁旭光曾經租用過的。看來，他把今天這頓飯的規格拉得很高啊！

    陳晉笑了笑，徑直走進了店裡，大廳裡三三兩兩的坐著幾桌人，邊上立刻有服務員迎了上來：「先生，請問有預定嗎？」

    「開勞斯萊斯來的人，在哪個包廂？」陳晉問道。

    服務員一愣，隨後再次問道：「先生貴姓？」

    「姓陳。」

    服務員一聽，點點頭領著陳晉朝裡走去，卻沒有上樓，而是越過了後院，從另一個門出了院子，進到了隔壁的一幢自建房子裡。

    「先生，就在2樓。」服務員說完就離開了，沒有上去。

    陳晉倒真有些好奇了，搞這麼隱秘？這是準備吃什麼啊？

489.飯後一根菸？

    對於這些，陳晉以前倒是有所耳聞。

    在東江市周邊的很多農家樂或者公路邊的館子能吃到一些不可以被端上飯桌的東西，只不過以前都限於聽說，但今天看這架勢，應該是沒錯了。

    於是他拾級而上到了二樓。這棟小樓顯然不像大多數農家樂那樣被裝修成不同的包廂，而是就像正常居住的格局，一進門就是個客廳。

    客廳的面積不小，還有一道屏風隔斷視線，只聽裡面有人問道：「現在就上菜嗎？」

    「上菜吧。」是祁旭光的聲音。

    這時蔡乾坤笑道：「吳總，今天的東西可不容易找喔！是我託人從西南邊境上搞回來的，很難得有。」

    「還是稍等吧。」吳德民應道：「獨樂樂不如眾樂樂，更何況還有人沒到呢！」

    聞言，祁旭光頓時一愣，忍不住問道：「吳總，還有……誰？」

    陳晉站在門外，心中暗笑。看來祁旭光也沒料到吳德民會玩這手啊！

    如是想著，他便邁步走了進去，越過屏風大笑道：「祁哥，這就是你的不對啦！有好東西吃怎麼也不喊上我呢？」

    陳晉臉上帶著笑容，他能看見祁旭光和蔡乾坤兩個人都是明顯的一滯，眼中流露出的驚訝和難以置信都顯而易見。

    吳德民笑道：「祁總，我沒徵求你的同意就叫了小陳作陪，還希望你多多諒解呀！」

    「吳總說的這是哪裡話？」祁旭光很快就反應過來笑道：「是我疏忽了，忘了喊小陳。」

    蔡乾坤也立刻乾笑道：「來，小陳快坐！」

    陳晉點點頭，走到了裡面老實不客氣的一屁股就坐在了吳德民的身邊，跟他一起坐在了上首的位置。

    蔡乾坤和祁旭光可都還坐在下首呢！陳晉這一落座，弄得好像今天本就是招待他和吳德民一般。

    祁旭光的心情瞬間就沉了下來。

    他知道這是陳晉在藉著這個微妙的落座，在表達自己的不滿。

    同時，祁旭光也萬分的想不明白。吳德民既然答應了自己的邀約，就不可能不明白自己的用意。

    如果依然需要陳晉搭橋，不答應就行了。既然答應了，現在又背著自己把陳晉喊來，是幾個意思？

    一時間，寬大的圓桌，零散坐著四個人，氣氛有些沉寂。

    還是站在邊上的老闆笑道：「幾位，人到齊了吧？現在上菜嗎？再過一會，火候可就過了！」

    「上菜上菜。」蔡乾坤揮揮手道，老闆便微微躬身離開了。

    沒過一會，就見那老闆跟一個服務員兩人同力舉著一大口平底鍋進門了。

    擺上桌之後，老闆掀掉蓋子，露出的是濃稠的朱紅色湯汁，以及食材的陣容。

    吳德民挑眉問道：「這是……？」

    「熊掌！」祁旭光應道：「熊掌因為肉質太過於堅硬難咬，所以要吃最好的，就要大火燉上一整天，最後再去水紅燒，用生抽去去羶味才好吃。」

    蔡乾坤也笑道：「今天因為時間還是緊了一點，所以是拿高壓鍋壓過的，勉強就算合格吧。」

    吳德民聞言點了點頭，客氣道：「兩位破費啦！」

    「吳總太客氣了。我們從邊境外面拿回來，也就一兩千塊而已，真不貴。」祁旭光笑道：「如果要在楚南省吃現成的，價格可能十倍都不止呢。」

    「來！動筷子吧！」蔡乾坤帶頭夾了一塊，其他人這才跟著動手。

    陳晉也啃了一塊，大失所望！

    「祁哥，說得那麼邪乎，跟紅燒豬蹄尖也沒什麼差別嘛！」陳晉刻意道：「知道的這是熊掌，要是不知道的，那就是豬蹄嘛！」

    他這話說得已經不能再明顯了，就連蔡乾坤也聽出他暗諷自己兩人，心中不悅，但也不好發作，只能拎起一瓶灌裝的散酒，給吳德民倒上。

    「絕對正宗的虎骨酒，東北弄來的。」他介紹著，給每個人都倒上了。

    陳晉舉起杯子，看著裡面那些棕褐色的藥酒，看了吳德民一眼，卻發現吳德民也在看他，忍不住同時笑出聲來。

    蔡乾坤問道；「吳總在笑什麼？」

    「老蔡，你不知道。我跟吳總還有小陳第一次喝酒，喝的就是虎骨酒。」祁旭光解釋道。

    同時，他心裡也不由得有些感慨！

    才不過短短兩個月的時間，那個當初自己只是覺得挺機靈的經紀人，怎麼會變成了橫亙在自己面前的一座險峰了呢？

    也正是這一個念頭，祁旭光才忽然驚覺，原來才兩個月？

    按照陳晉這個速度，躥升得未免也太快了一些吧？這其中到底有多少是吳德民的功勞，又有多少是陳晉自己的本事呢？

    祁旭光分辨不出來！

    不過藉著這個話頭，三個人喝了一杯，也算稍微緩和了一下桌上的氣氛。

    畢竟他今天原本是準備跟吳德民聊一些實質問題的。可陳晉一出現，他準備好的那些話，就一句都說不出口了。

    接著，老闆又上了不少的稀奇吃食。像什麼清燉孔雀肉，紅燒駝峰，一盆蛇湯，一盤椒鹽龍骨，最後連黃燜果子狸都端上來一鍋。

    除此之外，常見的山跳子、野兔、野豬之類的就更不用說了。儘管只有四個人，但菜卻紮紮實實擺了一大桌。

    陳晉原本覺得以吳德民的身份，這些野味雖然不至於說隔三差五，但肯定也是吃過不少次的，應該不會有特多的興趣。

    然而事實卻讓他有些驚訝了！

    桌子上，他和祁旭光、蔡乾坤都是淺嘗即止，更多的是喝酒。但吳德民卻是真的在使勁的吃著。

    見到這場面，陳晉心裡留了個心眼。酒過三巡之後，他藉口上廁所，隨後掏出了手機查看了一下吳德民的情緒值。

    「滿足值73？」陳晉詫異的想著，不就是些野味麼？吳德民至不至於啊？跟沒吃過似得。

    陳晉搖了搖頭偷笑了幾聲，重新回到桌上。

    這時吳德民也對付掉了最後一塊熊掌，喝光了一瓦盅的孔雀湯，從口袋裡掏出了一個精緻的煙盒。

    他抽出兩三隻分給了幾人，自己點上，優哉游哉的深深吸了一口！

    但這煙陳晉一拿到手裡，就知道不對勁了。雖然做工很好，但也能看出來是手工卷的，還沒有過濾嘴。

    不僅如此，他還放在鼻子上嗅了嗅，味道有些詭異……