[都市生活] 房產大玩家 作者︰貔蚯（連載中）

470.毫無徵兆的大動作！

    見陳晉進入辦公室之後，施傑抿嘴一笑，下樓。

    而陳晉則是在關上門之後，立刻高聲道：「姚董你好。再次自我介紹一下，我叫陳晉，是海盛房地產公司的銷售負責人。」

    這一次，姚軼沒再擺姿態，而是很熱情的起身跟陳晉握了握手。

    因為他知道施傑不是個愛說空話的人。他說陳晉值得考慮，那就一定是有原因的，他也很想看看，這個撐死也就20歲出頭的年輕人，到底有什麼不凡之處。

    陳晉也沒掩飾，直接對姚軼說道：「姚董，我想我來的目的，你應該很明白吧？」

    「確實。」姚軼點點頭：「剛才施總來的目的，和你的目的一模一樣。」

    「而且……」姚軼接著道：「他的項目是金廈集團的。而且體量超過了150萬方，是個很大的項目。所以……」

    「施總接了金廈集團的項目？」陳晉聞言一驚。

    金廈集團有大項目上馬？這麼重要的事情，為什麼一點風吹草動都沒有？

    姚軼並沒有注意到陳晉轉瞬即逝的表情變化，繼續道：「是的，所以麻煩你詳細說說看，你們的競爭力在哪呢？」

    陳晉已經恢復了鎮定，想了想認真道：「姚董，有些話在學校裡說，是不是不太方便呢？」

    姚軼微微一愣，隨後也回過神來笑道：「還是你考慮的周到些呀。施總跟我是老關係了，所以無所謂。但是其他開發商的話……」

    「姚總，要不另外約個方便的時間，咱們坐下來慢慢聊，你看可以嗎？」陳晉笑道。

    姚軼點點頭，一瞬間對陳晉就高看了兩眼。畢竟拋開年紀不談，他覺得陳晉至少謹慎。

    對於他來說，謹慎比什麼都重要。於是他很愉快的跟陳晉交換了聯繫方式，約好了下次見面。

    陳晉沒有多留，立刻就起身告辭了。

    其實只要姚軼願意聽，他是很願意現在就把條件開出來的。只不過金廈集團有大項目要上馬，但是祁旭光那邊卻沒有收到任何消息。

    所以陳晉覺得這件事情非常的蹊蹺，需要立刻著手調查一下了。畢竟他可不覺得這麼大的事情，祁旭光敢隱瞞下來不通知自己。

    下樓後，陳晉立刻就準備開車離開，卻發現施傑正站在自己的車子邊上，抽著煙，看著天。

    「施總，還沒走呢？」陳晉上前詫異道。

    施傑笑眯眯的點點頭：「想跟你聊聊。而且我晚上有飯局，所以出來的時候就沒開車，現在正好順便蹭你的車了。」

    「哈哈~」陳晉笑道：「好說，施總要去哪？我給你當司機。」

    「你這可不像是個開發商負責人啊！一點架子都沒有，容易被人小看的。」施傑邊開車門邊笑道。

    陳晉笑道：「施總是說我嘴上無毛，辦事不牢嗎？」

    說著，他也上車發動引擎，駛出了問江小學。

    施傑聳聳肩笑道：「你要是辦事不牢，我估計整個東江市也找不出幾個辦事牢靠的年輕人來了。小陳，能跟我說說你是怎麼跟海盛房地產搭上關係的嗎？我真的很好奇。」

    「我有海盛10%的股份。」陳晉直言不諱，把施傑給嚇了一跳。

    誠然，以施傑華策公司的咔位，他接觸的都是有一定實力的開發商了。

    海盛房地產公司在他眼裡，只不過是小蝦米一隻而已。所以當初接觸海盛被拒絕後，他也就拋到腦後了。

    但再怎麼說，鳳凰城也是一個幾十億的項目，10%的股份，有可能就代表著幾個億的利潤。

    陳晉的上升速度，未免也太快了一些吧？

    「怪不得了！你今天要跑來找姚軼。」施傑輕嘆道：「以鳳凰城目前的情況，如果沒有學區房這種重大利好條件，恐怕很難有業績。」

    陳晉卻滿不在乎的笑道：「施總，不要緊的。問江小學給你就成了，我看的出來姚軼更傾向於你。」

    「那你呢？」施傑驚訝的問道，隨後就在心裡罵了自己一句白痴。

    跟他一樣，陳晉怎麼可能把寶全都押在一家學校上面？

    果然，陳晉笑道：「聽濤區重點小學好歹也有四五所呢，跟誰合作不是合作？而且，我更想知道的是，施總你想跟我怎麼合作？」

    「嗯？」施傑更加詫異了！

    他隨即就笑了：「你小子，眼睛真是毒！」

    「沒錯。我覺得跟你合作的好處，可能比跟學校合作的好處更大。」

    陳晉嘆了口氣，對施傑認真道：「施總，其實我心裡也一直在期待著跟你的合作呢！」

    「那為什麼當時我接觸海盛的時候，你們會拒絕呢？」施傑有些不解。

    陳晉搖搖頭道：「我也是剛剛才接手鳳凰城銷售的。而且施總，我說的合作，並不是指海盛和華策的合作。而是，另外一種合作模式。」

    施傑被他說的有些納悶。除了開發商和代理公司合作的模式，他確實想不出來還有別的合作模式。

    陳晉見他困惑，便賣了個關子道：「施總，這樣吧，等我搞定了這一次跟學校合作辦學的事情，再具體的跟你聊一聊。我相信你一定會感興趣的。」

    施傑心裡儘管好奇，但陳晉既然把話說到這份上了，顯然是出於保密的考慮。

    否則萬一真是什麼好點子，自己一扭頭就單幹了，陳晉不就抓瞎了麼？

    念及此，施傑便不再多說什麼，讓陳晉把他送到一處高檔飯店的門口後就下了車。

    陳晉注意看了看飯店門口停著的車子，其中有一輛勞斯萊斯幻影停在了正門口，還被飯店的門衛用路障給圍了起來，防止刮擦。

    而這輛勞斯萊斯的牌照則是楚A.12345，正是金廈集團董事長的座駕。

    看來，金廈集團有新項目上馬肯定是確有其事了。而且他們這一次沒有用自己的銷售團隊，而是找到了施傑合作，必然是有些特殊原因的。

    確認了這件事情之後，陳晉沒有再磨蹭了，立刻朝著萬宇公司飛馳而去。

    他現在可是把寶押在了千墅集團的身上，當然不希望千墅集團在跟金廈集團的對決中敗下陣來。

    大概下午5點左右，陳晉趕到了萬宇公司，直奔著總經理辦公室就去了。

    剛一推門，陳晉的手機就響了起來。

    而坐在裡面的三人則是被嚇了一跳，看清是陳晉後，祁旭光苦笑著掛斷了電話，對他說道：「小陳，來了？」

    陳晉陰著臉點點頭：「出事了！」

    辦公室裡的三人齊齊一愣，相互之間對視了一眼，都從對方眼中看到了震驚。

    祁旭光咋舌道：「小陳，你說的事，是什麼事？」

    「金廈集團！」陳晉應道。

    蔡乾坤一挑眉，滿臉的難以置信，而陳北虎的臉上更是多了些驚恐的表情！

471.只給你10天時間！

    看見三人的驚訝表情，陳晉問道：「看樣子，你們知道了？」

    「也是剛知道的。」祁旭光苦笑道：「金廈集團有一塊兩三年前拍下來的地，一直扔著沒動，而且遠離市區，所以之前一直沒怎麼關注。剛剛才收到消息，那塊地竟然早就動工了，現在已經領了預售證準備開賣了，叫做良山文化村。」

    「在良山鎮？」陳晉詫異道。

    祁旭光點點頭，看著陳晉，沒有說話。

    陳晉哼道：「兩三年都沒動的地，還是郊區的，忽然就啟動了？來勢洶洶吶！而且目的很明確，就是對著鳳凰城來的。」

    「具體位置在哪？」陳晉又問道。

    祁旭光應道：「在良山鎮還要往北大概四五公里的地方，104國道的邊上，已經臨近繞城高速了。」

    「這麼遠？」陳晉有些不解。

    他認真回憶了一下，又道：「那個地方現在連城市道路都沒有修好吧？要去的話，只能從莫山路繞上104國道，再繞行才能到。」

    蔡乾坤這時插嘴道：「沒錯。所以我們也很納悶，這不是正在開會研究呢嘛。剛想讓老祁通知你，你就來了。」

    「對了。」他又問道：「小陳你是怎麼知道這件事的？」

    相對於金廈集團的動作，無非是兵來將擋水來土掩罷了，蔡乾坤倒不是很在意。實在不行，暫避鋒芒也是一條路。

    但這個消息他們也是剛剛才得知的，從陳晉進門時急切的狀態看，加上路上花掉的時間，搞不好比他們還先知道啊！

    蔡乾坤在想，這是不是意味著，陳晉的消息渠道比他們的還要給力？

    他之前和祁旭光的震驚也正是因為這個。

    陳晉應了一句：「我也是機緣巧合才知道的。」就輕飄飄的把這個問題帶過了。他也知道，現在三個人對自己非常忌憚。

    財不露白的道理，陳晉還是明白的。

    他緊接著就道：「當務之急，還是想想怎麼應對吧。」

    陳北虎這時抬手撓了撓頭，說道：「我覺得倒也算不上針對我們吧？畢竟離鳳凰城有將近7公里的距離，而且又是非主城區，完全不是同一個客戶群嘛。」

    「北虎，你小看金廈集團了！」陳晉嘆道。

    陳北虎一愣，不由得問道：「陳哥，這話怎麼說？」

    「兩三年前拍下來的地，而且又是遠離主城區的位置，會便宜到什麼程度呢？」陳晉反問道。

    陳北虎拿起桌上的一份資料看了看，應道：「當時的成交價，好像是2000多一平方，住宅用地。」

    「這不就結了？這麼便宜的地皮，建好了房子不管怎麼賣都是穩賺的。按照附近良山鎮上一些小區的價格，加上金廈集團的名頭，我估計賣到8000一方是沒有問題的。」陳晉道。

    陳北虎蹙眉道：「陳哥你的意思是……跟我們打價格戰？可這沒有意義呀！非主城區的房子，賣的再便宜，也沒有咱們主城區的競爭力吧？」

    「在行情這麼差的情況下，卻依然選擇下手買房子的客戶是為了什麼？」陳晉反問道。

    這個問題有點太粗鄙了，弄得陳北虎有些猶豫道：「是為了學區？」

    「沒錯。我得到的消息是，這次金廈集團沒有用自己的銷售團隊，而是把營銷銷售全都打包給了華策公司。」陳晉道。

    「就是你買了房子的那個房東名下的公司，還記得嗎？」陳晉問道。

    陳北虎點點頭，知道了施傑的身份後，他是專門去做過瞭解的。華策公司的銷售實力，在東江市來說，是絕對頂尖的存在。

    陳晉又道：「華策公司已經在聯繫一些重點學校了，應該是準備合作辦學。以華策的關係和金廈集團的背景，這事九成九是能辦成的。所以他們大概會成為第一個非主城區的重點學區房。」

    他這話一說，在場的三個人就傻住了！

    就算是反應再慢，他們也明白在重點學區房和超低價格這兩個基礎上，這個良山文化村就已經立於不敗之地了。

    而且金廈集團可是出了名的質量好，管理強。其他的硬件措施絕不可能輸給鳳凰城。

    這樣兩相一比較，就算多出來7公里的路程，就算是非主城區，可那又怎麼樣呢？

    「而且還有一點……」陳晉輕嘆道：「戶口！非主城區的戶口政策，會讓客戶蜂擁而至的。」

    當他得知金廈集團的項目位於良山鎮之後，陳晉就已經立刻反應過來了，金廈集團這一步棋，走得簡直是絕了！

    東江市目前執行的購房落戶政策，是分為主城區與非主城區兩套規則的。

    如果是外地人想把戶口遷到東江市的主城區，那麼就需要滿足兩個條件。

    第一，房產總價超過100萬。第二，房款結清。

    也就是說單單買房子是不夠的，不但價格有要求，而且還不能貸款。或者是，等到貸款結清。

    而非主城區就要簡單的多了，只有一條要求，房產面積超過80平方米。至於房款如何支付，都不做要求。

    在這樣的情況下，加上重點學區房和遠低於主城區的價格，良山文化村的銷售前景可想而知。

    非主城區不但不是劣勢，反而成了優勢。

    三人對這些政策也都是有瞭解的。只不過不如陳晉作為一線經紀人對政策的敏感度這麼高。

    但是陳晉一提，他們也就都明白了。

    祁旭光皺眉想了想，轉而對陳北虎道「小貓，這次就全看你的了。千萬不要讓大家失望。」

    「而且……」他又道：「公司裡的人也要重新查一查底子，還有招聘的時候，要特別注意。看來，金廈集團已經知道鳳凰城背後就是我們千墅集團了。」

    陳北虎神情凝重的認真點了點頭。

    陳晉卻搖頭道：「這倒未必。為了一個鳳凰城花這麼大力氣搞一個大項目，得不償失。這應該是金廈集團的既定計畫。」

    「城北火車站改建也就是未來兩三年之內的事情，金廈集團在這之前有大動作，用來累計聲望這很正常。」

    「只不過，鳳凰城的銷售如果頂不住這個良山文化村的衝擊，對我們的開局就太不利了！」

    「北虎，只能給你10天時間！如果鳳凰城的銷售情況在10天之內沒有明顯的好轉，那麼我只能放一放其他事情，親自接手鳳凰城的銷售了！」

    聞言，陳北虎目光一滯，看向陳晉的眼神再沒有往日那麼平淡了！

472.雙管齊下！

    蔡乾坤和祁旭光聽了陳晉的話，也是相互對視了一眼。

    這是要趁機奪權吶！

    儘管這樣的情況是才蔡鴻飛的授意下，兩人都樂於見到的局面，可他們也沒想到陳晉會如此肆無忌憚的說出來。

    陳北虎眯了眯眼，轉瞬就壓住了心頭的怒火，呵呵一笑道：「那是當然的了。只不過，陳哥你可是我們的王炸，不到萬不得已，還是不要這麼早打出去的好哇。」

    「火燒眉毛了，就算是拆開打，也得先保住勝局。」陳晉應著。

    讓陳北虎接手鳳凰城，其中的深意，他大概能夠猜到。

    所以沒有比現在更好的機會了！

    祁旭光這時也笑道：「好了，你們倆也不用這麼緊張。八字都還沒一撇的事情呢！」

    蔡乾坤也道：「小陳最近難得來一趟，晚上留下來一起吃個飯吧。」

    「不必了。晚上我還有一大堆事情呢！」陳晉拒絕道，隨後就離開了萬宇公司。

    在他離開之後，陳北虎當著蔡乾坤和祁旭光的面，長長的嘆了口氣。

    祁旭光知道他這是在表達自己的不悅，繼而笑道：「小貓，我和老蔡都知道你的壓力很大。但是這一次你只要頂過去，我會向董事長推薦你接任更重要的位置的。」

    陳北虎露出微笑道了聲謝，便起身走到辦公桌前，開始整理資料了。

    蔡乾坤也跟祁旭光一起退出了辦公室，沒再打擾他。

    到了外面之後，蔡乾坤對祁旭光問道：「老祁，你說陳晉是不是猜到什麼了？」

    祁旭光笑道：「猜不到的話，他就不是陳晉了。」

    蔡乾坤眉頭一挑，隨後呵呵一樂，算的承認。

    不過他還是繼續問道：「老祁，我總覺得陳晉好像有很多秘密沒告訴我們。倒不是怕，只是擔心以後會變得很麻煩吶。」

    「人為刀俎，他為魚肉。鹹魚還會撲騰幾下求個翻身呢。他有秘密不奇怪。有本事的人，就沒有幾個是不麻煩的。安心吧，慢慢看著就是了。你別忘了，你可是姓蔡的。」

    祁旭光認真的對蔡乾坤如是說道。

    蔡乾坤笑著指了指他，說道：「你就會寬我的心。不過只要有你在，我就什麼都不怕了。在我看來，你才是真正有本事的人。」

    「我？」祁旭光搖頭：「我也只不過是比很多人，多了一點點的機會而已。」

    說著，他回頭看了看辦公室裡正聚精會神的陳北虎。

    有一句話他沒敢說出來，那就是有些人一旦有了機會，可能誰都攔不住了！

    而與此同時的陳晉，正在馬路上飛速奔馳著，同時拿著手機打著電話。

    既然只給了陳北虎10天的時間，那麼留給他自己的時間已經不多了。很多之前只是腹稿，只是計畫的準備，必須立刻著手了。

    大概半個小時之後，他就到了寰宇中心的樓下，坐在車上沒下來。

    不一會，只見譚姿從電梯廳裡走了出來，笑盈盈的上了他的車。

    「今天是吹的什麼風？要請我吃飯。」譚姿笑道。

    陳晉應道：「所謂秀色可餐，找個美女吃飯不是人之常情嗎？」

    譚姿白了他一眼，哼道：「少來撩撥我！就會畫餅。」

    「嘿嘿~」陳晉樂了，隨後問道：「這兩天情況怎麼樣了？」

    譚姿知道他問的是天坤公司挖人的事情。這次天坤公司花了血本，所帶來的影響自然不會是短期內就可以消化掉的。

    「不容樂觀吶！幾天時間，起碼有將近300個經紀人離職，還有20來個店長。而且這兩天已經上升到區經理層級了，雖然暫時還沒有人離職，但也是人心浮動了。」

    譚姿說著，眉宇間儘是憂愁的神色。

    陳晉也明白，她現在統管大西、大北兩個大區，工作強度不是一般的大。

    「咱們公司允許一次無責觀光的規定，還沒改吧？」陳晉問道。

    所謂「無責觀光」，是萬策公司一項非常人性化的規定，應對的就是競業公司挖牆角的手段。

    公司規定，所有員工都可以離職一次。只要願意回來，那麼回來之後，原先的職級不變，甚至就連工齡都不變。

    這樣做的目的，來自於對自身平台的自信。

    事實也正是如此，萬策公司無論的企業形象還是公司實力都是東江室內最好的。所以萬策公司的經紀人也是開單最容易的。

    更不用說還有東江市最龐大的房源庫，這都是底氣！

    在種種因素下，也確實有極大部分離職的員工，在親眼見識了外面的風光之後，覺得還是萬策好，後來又回到萬策公司的。

    譚姿點點頭應道：「當然在執行。只不過這一次規模這麼大，已經不是一兩條人性化的規定能改變局面的了。」

    陳晉卻擺擺手：「那就行了。明早，我會給你的郵箱裡發一個方案。你第一時間上交到方總手裡，讓他定奪吧！」

    「如果操作得當的話，說不定會有很多人迷途知返喔！」陳晉挑眉笑道。

    譚姿不由得萬分好奇。

    陳晉說出口的話，至今還沒有落空過。尤其是在經歷前兩天高層領導的大震盪時，陳晉力挽狂瀾的表現，讓譚姿已經對他心悅誠服了。

    可是無論譚姿怎麼問，陳晉死活就是不說。到最後，譚姿一頓飯吃得極其鬱悶，婉如爵蠟。

    陳晉也在把譚姿送回家了之後，立刻趕回了家，開始趴在電腦前奮戰起來。

    一直到了後半夜兩點多，他才把一份過萬字的計畫書完成。

    點擊發送之後，陳晉也沒急著休息，而是拿起手機靜靜的等著。

    果不其然，譚姿真的等到了這個時候。

    才不過十來分鐘後，譚姿的電話就追過來了。

    「陳晉……」譚姿有些艱難道：「你這個計畫我大致看了一下，真的能夠實現嗎？這可不是一廂情願就有用的事情吶！」

    「我保證，一定能夠實現。關鍵在於公司這邊。」陳晉應道。

    譚姿忍不住興奮道：「你在搞笑嗎？這樣的事情要是能做成，方總能高興得蹦起來，絕不可能反對的！」

    陳晉呵呵一笑，他當然知道，否則也不會事到臨頭才把東西拿出來。

    一切，只等陳北虎敗下陣來了……

473.銷售代理部

    儘管第二天是週日，但是因為天坤公司的壓力始終在，所以弄得除了純行政部門外，所有跟業務掛鉤的部門，全都在加班。

    而方遒身為總經理，在這個時候更是要身先士卒了。

    才不過早上8點左右，他就端著一杯咖啡從電梯裡出來了。

    他到的早，有人比他到的更早。

    譚姿一夜沒睡，在跟陳晉通完電話後，她認認真真的把那份計畫書全都看了一遍。

    看完了之後，除了對陳晉的想法和手段佩服的五體投地以外，整個人也陷入了亢奮狀態。

    因為陳晉的計畫一旦成功的實施下去，那麼不僅僅是許多被天坤公司挖走的人很有可能重返萬策公司旗下，更有可能把萬策公司的業績和影響力推上一個嶄新的高度！

    所以天剛一亮，譚姿就迫不及待的出門了，一直守在公司的電梯口。

    一見到方遒，譚姿就迎了上去，對他說道：「方總，有個好消息要告訴你！」

    方遒見她雙眼中血絲密佈，臥蠶也變成了眼袋，明顯是一夜沒睡，卻偏偏整個人神采奕奕的，不由得好奇道：「什麼好消息？連你都這麼興奮？」

    「去你辦公室談吧。」譚姿說著，自己就當先走去了。

    方遒一挑眉，立刻跟了上去。直覺告訴他，譚姿將要說的事情，非同小可。

    兩人在方遒的總經理辦公室坐定後，譚姿直接就把已經打印好的，陳晉發給她的計畫書遞了過去。

    「方總，你好好看看！」譚姿笑道。

    方遒詫異的接了過來，只見封皮上幾個黑體字《關於成立『銷售代理部』的計畫及建議》。

    「銷售代理部？」方遒一看下面的備註署名是陳晉，立刻翻開認真看了起來。

    一個人正常的閱讀速度，這一萬多字的計畫書大概也就十幾二十分鐘的事情。

    但是方遒一邊看著，一邊還拿出筆記本記錄了起來。

    這一記錄，就是一個多小時的時間。期間，他數次抬起頭看了看一直安靜坐著的譚姿，見她滿臉的興奮，便會同樣露出笑容。

    最後，方遒在筆記本上洋洋灑灑寫了一大片，全都是計畫書裡的關鍵內容。

    「簡直就是天才！」方遒拿著自己記錄的內容看著，忍不住讚歎道。

    譚姿笑問道：「方總，這麼說你答應了？」

    「當然答應了！」方遒笑著，正巧這時趙漢秋敲門進來了。

    見到兩人眉開眼笑的樣子，不由得問道：「這是什麼大喜事？讓你們這麼開心？」

    「老趙，來來來，你快看這份計畫書！」方遒急忙招呼道。

    趙漢秋接了過去，看著標題微微蹙眉，一翻開便像方遒一樣，停不下來了。

    等他看完了之後，同樣忍不住嘆道：「陳晉啊！就沖這份計畫，給他個大區總監都算是屈才了！」

    「是啊！」方遒也道：「代理銷售的模式，其實咱們一直都在努力，只不過成效太差了。也只有陳晉，才有能力辦成這件事情。」

    趙漢秋和方遒都是知道陳晉背後隱藏著的背景的，所以陳晉既然肯出力，他們自然喜聞樂見！

    「這麼說，方總和趙總都覺得可行了？」譚姿再次問道。

    兩人同時點頭，方遒道：「你趕緊通知陳晉，讓他立刻著手接洽。公司會給予他所有需要的支持的！」

    譚姿點點頭，退出了辦公室。

    這時，趙漢秋才對方遒無奈笑道：「方總，這個計畫如果真的順利實施下去，恐怕一個區域經理是打發不了陳晉了。」

    「真能順利的話，他要什麼位置就給什麼位置！」方遒認真道。

    趙漢秋再次嘆道：「其實這樣的業務模式咱們也不是沒有想到。只不過咱們的思維似乎都有些僵化了啊。按照陳晉的計畫這麼靈活變通一下，原來沒辦法操作的事情，都變得十分簡單了。」

    「你說的沒錯。」方遒深以為然。

    其實，萬策公司並不是沒有瞄上過一手市場的份額。

    只不過畢竟是二手中介出身，人員全都分佈在門店裡。想要像其他代理公司一樣進駐售樓處，所需要的人力成本實在太大了，管理難度也大，有些得不償失，所以這個計畫才一直被擱置下來。

    但陳晉的計畫裡，卻是化整為零的把經紀人全都變成了銷售員。

    首先，由公司成立「銷售代理部」，專門負責接洽協調代理銷售的事宜。

    之後就是接觸房地產開發商，以一定的佣金達成合作。

    需要注意的是，這種合作並不是像一般代理公司那樣進駐售樓處，而是完全獨立於售樓處銷售外的模式。

    比如達成合作之後，萬策公司的門店裡可以張貼和放置項目的樓書以及宣傳冊之類的。然後再由經紀人對客戶進行推薦。

    這樣一來，等於整個東江市上百家門店，一千多號經紀人都成為了項目的銷售員，所能夠帶來的銷量是可以想見的。

    畢竟一個項目售樓處的銷售員數量撐死了也不過二三十人。首先人力就不夠了。

    另一方面，售樓處的銷售員所能夠接觸到的客戶，無非就是通過一些手段購買到的客戶名單。

    比如從4S店買來的名單，都是些名下有車的客戶。或者是從證券公司買到的名單，是有進行股票投資的客戶。再不就是從登記中心買來的名單，全是個體經營戶和企業負責人之類。

    總而言之，目標群體只不過是有概率可能會買房子的人。

    這樣去大海撈針，效率可想而知。但萬策公司卻有東江市最為龐大的「公共客戶」庫。這裡面的客戶，都是主動諮詢過購房的，準確率自然高得可怕。

    當然，如果僅僅是這樣的話，以方遒和趙漢秋的腦子自然都是能夠想到的。

    最關鍵的一點在於計畫書中著重提到的一點，那就是「成交獎金制」。

    比如說從開發商那談好的佣金比例為2%，那麼其中的1%作為公司業績。剩下的1%，其中的50%直接發放給經紀人，30%發放給店長，10%發放給區域經理，最後10%發放給大區總監。

    在經歷過獎金賣房後，陳晉深知這樣的舉動對經紀人的殺傷力是巨大的，也能從根本上刺激經紀人的積極性！

    而且這樣的制度，也能最大限度的提高經紀人的真實收入。

    打個比方，成交100萬的房子，經紀人就能拿到1萬塊的現金獎勵。這比加什麼工資什麼底薪都要更加刺激經紀人。

    而只要萬策公司能把計畫推行下去，勢必是有排他性的。其他公司的經紀人只能看，不能吃。

    如此一來，天坤公司造成的壓力不攻自破！

474.第一步！

    儘管「成交獎金制」的模式，雖然看上去讓公司得到的業績減少了，但是影響力和公司形象卻一定會有本質上的飛漲。

    只要計畫順利展開，那麼萬策公司就會是東江市第一家完成「一二手聯動銷售」這項全新銷售模式的公司。

    不同於陳晉以前那些對公司來說中看不中用的銷售案例。這個計畫不但解決了人員流失的問題，而且還能真實有效的增長業績。

    相比之下，一時間的利益得失，孰優孰劣，方遒自然能夠想得明白。

    最後，最最重要的一點就是，陳晉在計畫書中明確表示，至少有一個項目已經談妥，可以達成合作了。

    這也是方遒和趙漢秋都很興奮的原因。因為他們有100%的自信，只要拿出銷售成果來，接下來的合作就會源源不斷了！

    所以趙漢秋才會說，只能是陳晉出手親自負責，才能夠辦成這件事情。畢竟，背靠吳德明的，只有陳晉而已。

    而與此同時，出門的譚姿也已經接通了陳晉的電話。

    「立刻著手辦吧，只要最後事情能成，你就算開口要個大區總監，方總估計都會答應下來。」譚姿笑道。

    陳晉聞言，謝過她之後笑盈盈的掛斷了電話，隨後回頭對門店裡的眾人交代了一聲，就駕車出門去了。

    只不過他沒有駛向市區，而是往西行到了繞城高速上，沿著高速公路來到了聞鶯山中的東籬茶莊。

    當初在這裡約見了周立海之後，能算得上是他正式轉變身份，從一個經紀人開始涉足房地產開發了。

    所以從那之後，陳晉就一直對這裡很有好感，於是就把今天的會面也安排在了這裡。

    差不多上午10點左右，陳晉到了他預定的雅座。一推門，就看見自己請的兩位客人，都是滿臉尷尬的大眼瞪小眼，看著對方相互間也不說話，氣氛有些詭異。

    「兩位董事長，實在是不好意思，我來晚了！」陳晉一進去就笑道。

    兩人見到陳晉，都是尷尬的起身笑了笑，這才相互之間打了個招呼。

    陳晉接著說道：「畢老師，姚董，你們兩位想必是老相識了吧？」

    「都是干教育的，當然認識。」畢書丞應道。

    如果還是昨天，那麼畢書丞和姚軼鐵定要對陳晉破口大罵了！

    做事情沒有這麼做的嘛！

    就算他們能理解陳晉作為開發商來說，是不可能只聯繫一家學校的。但是連談合作都把兩邊約到了一起，就有點過分了吧？

    明明現在是你求著我們合作，到頭來怎麼搞得像我們上趕著求你似得？

    不像話嘛！

    但是兩個人自從看見對方開始，心裡就都明白過來，對方也接到通知了。

    在昨天晚上，主管教育的副市長以及市教育局書記，都分別給兩人打了電話。在電話中，除了正常的詢問工作以及寒暄之外，只提到過一個名字，那就是陳晉！

    白天剛剛才上門拜訪過，到了晚上就有主管領導來打招呼了。這讓兩人都嚇了一大跳！

    也就是在那個時候開始，姚軼才明白過來，為什麼施傑會說陳晉不簡單了。

    能搬得動這麼兩尊教育系統的大佛親自出面開口指示，那得是多大的面子？得有多大的背景才行？

    而且有了這兩位點頭首肯，這件事情的操作難度一下子就從地獄級變成了年費會員級，什麼審核驗收，統統都是空的。

    在這方面，姚軼比畢書丞還要心急一些。畢竟他自從上位之後，可還沒拿到過多少真正的實惠呢！

    這個不知道從哪裡冒出來的陳晉既然能搞定他們的主管領導，那麼跟他合作就是姚軼迫切的願望了。

    所以就算是陳晉今天一早約的他們，他們也沒有留戀冬季溫暖的被窩，屁顛屁顛的就跑了過來！

    現在，可是真的要他們兩個人來跟陳晉競爭合作的機會了。

    只不過都是教書育人的人，面子肯定不如真正的商人那麼厚實，也不會那麼市儈，否則兩人也就不會這麼尷尬了。

    見兩人都一副欲言又止的樣子，陳晉笑道：「兩位董事長，不用擔心。我既然是同時約了你們兩位，自然是都有求於你們的。」

    畢書丞和姚軼相互對視了一眼，畢書丞忍不住問道：「陳總，不知道你到底有什麼樣的打算？難道你名下的項目不止一個麼？」

    「對呀！」姚軼也道：「陳總你有什麼安排就直說吧。」

    「先喝茶。這裡的茶葉還是很不錯的。」陳晉說著，剛要動手拿起茶壺，卻發現兩隻手已經瞬間重疊在了茶壺上。

    畢書丞和姚軼相互尷尬的笑了笑，最後是畢書丞擺著杯子，姚軼倒茶，隨後安安穩穩的把茶杯放在了陳晉的面前。

    陳晉不由得笑道：「兩位，真的不用跟我這麼客氣。」

    「應該的，應該的。」兩個人同時笑道。

    陳晉聳了聳肩，只好開口道：「好吧，那我也就不繞彎子了。這次我負責的樓盤，會跟長風小學合作。」

    姚軼一聽，表情就苦澀了起來。

    他忍不住道：「那……陳總你下一個項目會在什麼時候？咱們可以……」

    還不等他說完，陳晉就抬手止住了他的話，恰好就在這時，雅座的門又被推開了。

    施傑走進來看見了畢書丞和姚軼，先是一愣，最後看見陳晉老神在在的端坐在上座，不由得笑道：「小陳，你可真是給了我一個又一個驚喜呀！」

    「見面禮而已嘛！」陳晉笑著，對姚軼說道：「姚董，既然施總已經在我之前找上你了，那麼我希望你還是能夠跟他合作。關於那些條條框框的標準，我也同樣會盡力的。」

    聽他說完，姚軼登時就愣住了！

    他不明白陳晉這麼做的原因。捨己為人？姚軼才不覺得像陳晉這樣的生意人有這份情操呢！

    儘管原本有施傑和金廈集團的關係，這事情原本就不算難辦，但肯定也不如陳晉這樣能直接搞定主管領導來的直接。

    不過雖然他不明白，作為受益人的施傑卻有些知道陳晉的目的了。

    因為昨天陳晉就跟他提起過，有一個他一定會感興趣的計畫。現在看來，這個計畫可能需要自己花不少力氣了。

    可正因為這樣，施傑才更加好奇了。到底是什麼樣的計畫，值得陳晉付出一個重點小學帶來的利好影響作為代價呢？

    陳晉看出了施傑眼中閃爍的光芒，便揮揮手道：「兩位董事長，咱們今天就到這吧。畢老師，過幾天就會有人跟你接洽的。至於姚董麼……施總自然也會安排。」

    聽他這麼說，兩人自然明白是陳晉跟施傑之間有話要談了，於是非常識趣的起身，絲毫沒有因為自己的份量變輕而有什麼不悅的。

    畢竟紮紮實實的好處拿到手裡，才是真的！

475.「先生，麻煩買一下單！」

    看見兩個自己尚且需要小心應對的董事長被陳晉揮之則去，施傑無奈的拉開椅子坐下搖搖頭道：「小陳，你到底是什麼人吶？」

    陳晉聞言，笑眯眯的從兜裡摸出自己的名片遞了過去。

    萬策公司的那張名片。

    「施總，我記得我給過你名片呀！」陳晉故意說道。

    施傑一臉懵逼的看著「萬策公司碧海軒店店長」的名頭，最後苦笑道：「乖！咱不裝比！能行嗎？」

    陳晉撲哧一笑，揶揄道：「施總，那兩位都被我震住了，還不興我裝個比？你就不怕我擺架子不跟你合作了？」

    「你不會這麼無聊的！」施傑認真應道：「咱們還是開門見山吧，把你的計畫書給我看看吧。」

    陳晉一挑眉：「你怎麼知道我做了計畫書？」

    昨天他確實是做完了給方遒看的計畫書之後，又繼續熬夜做了另一份計畫書。

    施傑笑道：「你黑眼圈大得跟什麼似得，明顯是熬了一夜，除了連夜趕計畫書，還能因為什麼？總不能是滾床單滾了一夜吧？話說回來，你有這麼厲害？」

    「哈哈哈哈哈~」陳晉忍不住大笑起來：「我的厲害你是沒辦法體會的，因為我對男人沒興趣！」

    不過玩笑歸玩笑，他還是把手伸進公文包裡，取出了計畫書遞給施傑。

    只不過施傑翻開的第一頁就愣住，只見標題是四個字：「保密協議」。

    「真的有必要這麼認真嗎？」施傑詫異道。

    陳晉這時也收起了笑容，正色道：「防君子不防小人，施總，簽了再看吧。」

    施傑點點頭，也能理解陳晉的小心謹慎。現在的市場，是一個「創意為王」的年代。就算最終創意依然會被剽竊模仿，但第一個吃螃蟹的人，總是獲利最多的。

    於是他拿出簽字筆來簽上了自己的名字，最後想了想，還從自己的包裡摸出了印泥，按了個手印。

    陳晉見到這個小細節，也不由得暗暗佩服施傑。

    現如今的施傑已經站在這個位置上了，身邊卻還隨身帶著印泥，顯然是為每一個隨時可能會降臨的機會準備著的。

    總有許多人在抱怨著命運的不公，機會總降臨在別人的頭頂上。卻忘記反思一下自己，到底錯過了多少砸在自己頭頂上的機會呢？

    畢竟還有一句話，機會總是給有準備的人。

    當然了，也有可能是施傑知道今天搞不好就要跟自己簽訂什麼協議而特意備著的。

    無論出於哪個原因，施傑都無愧現在的成就。

    簽字畫押之後，施傑才翻開了計畫書，認真看了起來。

    陳晉默默注視著他的表情，隨後便看著他的表情，從平靜變成皺眉，再從皺眉變成震驚，最後是完全的瞠目結舌。

    尤其是翻到了計畫書的最後幾頁後，他已經根本按奈不住自己了！

    「這個項目，你確定要跟我合作嗎？」施傑認真道。

    「我想不到更合適的合作人選了。畢竟我只有這麼一個創意，但是具體到落實，還需要相當長時間的準備。而且，我也不會在這個項目上花費所有的精力，還有很多其他的事情等著我去做呢。」

    聽完陳晉的話，施傑已經不知道該怎麼應話了。

    至少光從陳晉的計畫書來看，如果真的能夠做成並且發展起來，市場就已經無法估量了。

    到時候別說是楚南省了，哪怕是全國福布斯榜都有可能上去溜一圈看看風景。

    就這樣，陳晉竟然還說不會花費全部的精力？

    那他的野心該大到什麼樣的地步？

    陳晉看著施傑一臉見了鬼的表情，不由得笑道：「施總，你也別把未來想得這麼美好。這個項目只要咱們起了個頭，競爭者立刻就會出現的。到時候，有的是衝鋒陷陣的日子。」

    被他當頭這麼一盆冷水潑了下來，施傑才回過神來，尷尬的笑了笑。

    「確實是我想多了。」施傑冷靜下來之後，也立刻想到了將會出現的局面。

    可施傑還是認真道：「但不管怎麼說，這個項目的前景都太好了！關鍵就看咱們怎麼把它做成了！」

    「所以需要你們華策公司的資源嘛！」陳晉笑道：「不然我為什麼把讓問江小學跟你合作呢？禮尚往來才能長久嘛。」

    施傑笑道：「我現在對這些倒不是特別的關心，我更關心的是你說的其他『等著你去做』的事情。」

    「到時候你不就知道了？」陳晉賣了個關子。

    施傑白了他一眼，癟嘴道：「陳總，有好項目也帶我一起玩玩唄。」

    陳晉哼了聲，翹起二郎腿道：「好說好說，看你表現。」

    隨後兩個人一起笑了。

    畢竟都是干銷售出身的人，對於怎麼拉近彼此間關係的技巧十分的熟諳，所以在雙方的有意而為下，氣氛十分的融洽。

    兩個人隨後又相互聊了許多東西，包括對行業現狀的看法，以及對未來政策、行情的預判。

    最後發現兩個人有很多觀點都十分的接近，互不衝突且互有補充，大有相見恨晚的感覺。

    不過到了中午時分，陳晉還是主動道：「施總，接下來的一段時間，良山文化村可能會受到一些衝擊。不過那是我為了爭奪利益必須要做的事情，只能委屈你一陣子了。」

    施傑一愣，對陳晉知道他接的項目就是良山文化村並不驚訝，他驚訝的是陳晉能這樣有點「大言不慚」的說要「委屈」自己。

    「你對你的銷售能力就這麼自信？」施傑忍不住問道：「我的華策好歹也是東江市最大銷售業績最好的代理公司了。」

    陳晉搖了搖頭：「150萬方，4個組團，6期工程。你撐死了也就安排三十四個銷售員吧？可我有1000多個銷售員呢！沒有可比性！」

    施傑微微蹙眉，既然陳晉已經對良山文化村的具體情況瞭解的這麼徹底了，那他的話就不會是空穴來風。

    於是施傑明白過來，陳晉確實是害怕傷害到自己的利益之後自己會鬱悶，所以提前跟自己打招呼了。

    他認真的點點頭道：「沒事，不用擔心我。倒是你，抓緊把這個項目啟動吧，我現在對它是最感興趣的。」

    陳晉應承下來，然後便起身道：「那我現在立刻去安排，就先走了。」

    施傑點了點頭，在陳晉離開後繼續翻看起留給他的計畫書。

    約莫過了半個小時，他才下樓準備離開。

    哪知道一隻腳剛邁出門口，就被服務員給攔住了。

    「先生，麻煩你先買一下單！」服務員禮貌的說著，但眼神中滿是警惕。

    施傑一臉懵逼的刷卡買單，隨後在心裡狠狠的罵了一句：「陳晉！你大爺的！」

476.做乾爹！

    「阿嚏！！！」

    駕車開溜的陳晉想到自己坑了施傑一把，正美滋滋的樂著呢，卻是猛然一個噴嚏，讓他險些一頭莽進了邊上的茶樹田裡。

    好在他反應快，一把正過了方向盤，回歸到了正路上，卻鬧得跟在他後面的一輛奔馳e級險些追尾，惹得對方按下車窗破口大罵。

    不過陳晉的車窗緊閉也沒有聽見，否則可能就要上演動作戲碼了。

    他一邊開著車，一邊開始在腦袋裡盤算起接下來一步接一步需要做的事情了。

    讓萬策公司成立銷售代理部，只不過是用實際利益換取自己在公司裡的話語權罷了，這只是他計畫中的第一步。

    和長風小學的合作，則是第二步。

    接下來跟施傑的合作，還有他即將準備去辦的事情，就是第三步，也是極其關鍵的一步。

    只要這一步走成了，那麼無論是在吳德民面前，還是在千墅集團面前，他的話語權都將得到極大的提高！

    到今天，他的實際資產也就只有一千多萬而已，貌似有錢，但跟那些動不動就能調集幾個億，甚至十幾個億資金的大佬比起來，連小蝦米都算不上！

    所謂話語權，無非就是隨著經濟能力提升而提升罷了。

    隨著千墅集團的一些目的漸漸浮出水面，以及吳德民不知道什麼時候會提出的要求，陳晉覺得自己有必要真的多賺些錢了！

    「男人的腰包不鼓，果然是說什麼話都沒有底氣呀！不管是在男人面前，還是在女人面前。」陳晉搖著頭苦笑，有些感慨。

    陳晉開著車到商場裡買了一些晚上要用的禮物後，才返回門店。

    回到了碧海軒之後，陳晉留在門店裡稍微幫眾人把一些誠心客戶回訪了一下，確定了幾個近期就可以搞定的客戶後，就開始站在門口抽著煙思考著。

    畢竟這個計畫是他察覺到千墅集團的一些目的後，匆匆忙忙開始執行的，所以有點擔心會有紕漏。

    就像他教育黃冕時說的一樣，儘量把可能的問題都想在前面，這樣才能最大限度上的減少失誤，提高成功率。

    每一次陳晉在思考的時候，時間都過的很快，所以不知不覺之間，時間就到了下午6點左右。

    陳晉抬手看了看表，見時間也差不多了，這才到車裡拿上了禮物，朝著清和苑小區走去。

    「叮咚！」陳晉按響了門鈴，沒一會就有人來開門了，是尤文靜。

    只見她一臉燦爛的笑容，對陳晉熱情道：「小陳你來啦？快請進！」

    陳晉笑著點點頭，先把手中的禮物遞了過去。

    今天是蘇嵩和尤文靜特意請了陳晉到家裡做客，所謂空手不入門，陳晉自然是要帶禮物的。

    只不過尤文靜一看陳晉遞過來的禮物，刷的臉就紅了！

    因為陳晉這次送的並不是往常的菸酒，而是兩套高檔的嬰兒衣物。

    「小陳你來就來了，還帶什麼禮物呀？」尤文靜紅著臉笑道。

    陳晉呵呵笑道：「蘇哥都告訴我了，說你已經懷孕了。我不送點禮物來，怎麼好意思開口做孩子的乾爹呢？」

    「看你說的！」尤文靜嬌嗔道：「先進來吧。」

    陳晉順從的進了門，抬眼一看，卻見這套房子除了更換了一些燈具，添置了一些簡單的家具外，竟是跟以前沒什麼變化，依然是「低保級」的裝修。

    他忍不住問道：「文靜姐，你們手裡的錢應該夠吧？為什麼不稍微裝修一下再住進來。」

    這時綁著圍裙的蘇嵩從廚房出來了，接嘴笑道：「文靜說自己懷了孕，但凡是任何可能傷到胎兒的東西都不能要呢！就連這些家具，都是從舊貨市場淘來的，沒有買新的呢。」

    「而且，剛買下房子之後她就立刻懷孕了。那筆錢要留著做孩子將來的成長基金。」

    「那當然啦！」尤文靜嘟嘴認真道：「那可是咱們的孩子呢！絕不能冒一點點的風險！」

    「再說了，這樣不好嗎？」

    聞言，陳晉環顧一週，倒確實像尤文靜說的那樣，小兩口住進來之後，雖然裝修依舊簡樸，但是貼上了些許牆花，配上了一些飾品、照片之後，整套房子呈現出一種溫馨的氣氛。

    這時尤文靜又對蘇嵩開口道：「老公，我跟你說件事情，你必須得同意！」

    「什麼事情？」蘇嵩有些不解。

    尤文靜看了陳晉一眼，認真道：「剛才陳晉說，想做孩子的乾爹！我覺得挺好的，你覺得呢？」

    「真的嗎？」蘇嵩驚喜道：「那太好了啊！有這麼優秀的乾爹做榜樣，孩子將來以後肯定也會很優秀的！」

    陳晉聽了有些尷尬，讓乾爹做榜樣，那蘇嵩這個親爹算怎麼回事呢？

    畢竟陳晉是姓陳，又不是姓王！

    所以他只能強行尬笑兩聲算是緩解，同時朝廚房裡面望瞭望，轉移話題道：「蘇哥的手藝真是不錯，聞著就香。」

    尤文靜急忙道：「餓了吧？」

    隨後她轉向蘇嵩：「你動作快點，磨磨蹭蹭的。」

    「好好！」蘇嵩高興的應著，返身回了廚房。

    尤文靜領著陳晉坐了下來，跟他聊著。

    只不過尤文靜三句話不離育兒經，徹底的超出了陳晉的知識面，弄得他只能附和，成了聽眾。

    但是他看著尤文靜興高采烈的模樣，心裡便無法抑制的想著，不知道蔣藝涵什麼時候，會給他生一個孩子呢？

    有一個孩子，需要你對TA的一切負責，那種責任感和使命感，可能才是促使一個男人成長的必要條件吧？

    而且還是無條件的付出，因為愛TA！

    約莫過了十來分鐘後，蘇嵩就開始一盤一盤的往餐桌上端菜了。

    只不過陳晉一看就樂了，八個菜，竟然有四道湯！

    鯽魚豆腐湯，黃豆豬蹄湯，鴿子湯，還有一道土雞湯。

    他看了看尤文靜，忍不住偷笑。

    尤文靜的臉色則有些變了，忍不住埋怨道：「今天是請客人吃飯，你又弄這麼多湯幹嘛？我還想著今天能換換口味呢！」

    「那可不行，湯你可以挑著喝，肉嘛，可以留給我們解決。」蘇嵩說著，又端出來幾盤蘸料道：「這些湯都沒有放鹽和味精，太清淡了，一會蘸著吃。」

    陳晉哈哈大笑，暗道這蘇嵩對老婆也真是苛刻到極點了！

    「蘇哥，別忙活了，坐下吃吧。已經這麼多菜了！」陳晉喚道。

    蘇嵩看了看表，笑道：「別急，還有一位客人呢！」

    「還有人？」陳晉納悶，沒聽說小夫妻倆還請了其他人呀！

    正說著，門鈴又響了。陳晉離門口近，便走過去開門。

    待看清了來人，驚喜道：「怎麼是你？」

    來人一見陳晉，也微笑應道：「好久不見了，小陳！」

477.計畫的全貌！

    蘇嵩和尤文靜兩人這時也到了門口迎接。

    蘇嵩高聲笑道：「臧哥來了！快請進快請進！」

    臧軍朝他點點頭，微笑的進了門，也跟剛才陳晉一樣環顧了一圈，笑道：「果然房子還是要一家人住在一起，才會有家的溫馨吶！」

    「還是要多謝臧哥的成全嘛！」蘇嵩笑道。

    陳晉佯裝不悅道：「蘇哥，你還喊了臧先生卻不告訴我，有點過分了哦！」

    「不怪他們！」臧軍解釋道：「我本來也沒確定會來東江，只不過正好年底了，要來東江處理一些事情，就順道來了。」

    尤文靜笑道：「好了，都別站著了。快坐下吃吧。」

    接著夫妻倆就熱情的再次請陳晉和臧軍坐下。臧軍卻瞥見了放在茶几上陳晉送的禮物，驚訝道：「怎麼？小尤懷孕了？」

    「是的！」一提到這茬，蘇嵩就笑得合不攏嘴。

    臧軍埋怨道：「小蘇你也真是的！這麼大的事情不告訴我？我這空手來的，怎麼好意思嘛？」

    陳晉哈哈大笑：「臧哥，你就算拎了禮物來也沒用。乾爹的職位已經歸我了！」

    臧軍有些詫異的看了他一眼，隨後點頭微笑，不再多說。

    在蘇嵩和尤文靜的熱情招呼下，氣氛也很快熱烈起來。只不過令陳晉詫異的是，蘇嵩看上去文文弱弱的模樣，酒量真是一點都不含糊。

    反而是臧軍，二兩白酒喝了半天，還剩下半杯，臉卻是通紅了，顯然不善飲酒。

    大概半個多小時的推杯換盞後，見時機差不多了，陳晉這才舉杯對蘇嵩道：「蘇哥，你一直說謝我謝我的，我倒是真的有個不情之請，希望能夠得到你的幫助。」

    他這話一說出口，原本融洽熱烈的氣氛頓時為之一滯！

    臧軍明顯的皺了皺眉，似乎有些不悅。尤文靜的表情也有些尷尬。

    畢竟人與人的交往間，有太多太多的客套話可說了。

    下次請你吃飯，下次一起旅遊，下次我再謝你，下次……

    稍有情商的人，都不太會把這種客套話當真。當真的人，是很容易被人排擠的。所以陳晉說出這話，其實是有點唐突了。

    唯獨蘇嵩認真點了點頭道：「小陳，你說！只要我能幫得上，我一定盡心盡力！」

    陳晉聞言，露出了微笑。以他的圓滑，有怎麼會分辨不出客套話和真心話的區別呢？

    只不過活點雷達提供的數據，給了他開口的底氣。要知道，蘇嵩的真誠度可是高達95的！

    陳晉深吸了一口氣，幹了滿滿的一整杯，這才開口說道：「我想辦一個網站，只不過我沒有這方面的資源和經驗，所以……」

    還不等蘇嵩說話，臧軍先詫異道：「辦網站？什麼類型的？」

    陳晉看了他一眼，應道：「我的老本行，房地產行業的電商網站。」

    「這種網站已經很多了吧？」臧軍問道：「現在入場的話，競爭太激烈了，很難出頭的！」

    陳晉詫異道：「臧哥也對互聯網有瞭解？」

    「小陳你還不知道吧？」蘇嵩笑道：「臧哥可以說是國內最早從事互聯網行業的人之一了。你要是真的想辦網站，多聽聽他的準沒錯。」

    他這話說得陳晉一愣，自從上次短短的相處後，他就沒太注意臧軍這個人了。現在才發現，竟然還是個遠古大神？

    臧軍認真道：「小陳，說說看你的想法吧。所謂房地產電商，到底是怎麼一回事？我還挺好奇的。」

    陳晉點點頭，開始闡述起來。

    所謂「房地產電商」，無非就是順應當下時代的潮流，把房地產行業和互聯網行業做一個結合而已，通過打通從開發商的項目，到代理銷售，再到網絡代理商這樣的銷售鏈，達到增加銷售量從中抽成進而盈利的模式。

    當然了，如果發展到了一定的程度，就可以跳過代理銷售商這個環節，直接聯繫開發商合作。

    臧軍一挑眉，脫口而出道：「B2B？」

    「我也不知道該怎麼算，總而言之這目前還只是設想，所以需要蘇哥幫忙嘛。畢竟他可是翔雲集團的高級技術人員。」陳晉笑道。

    翔雲集團，旗下的淘貨網和近兩年飛速發展的淘淘網，可以說是國內電商行業的執牛耳者，也是第一個吃螃蟹的人。

    從互聯網剛剛誕生起，翔雲集團就已經一頭紮了進去。經過十幾年的發展，現在可是國內互聯網行業的超級龍頭了！

    蘇嵩是翔雲集團裡的高級項目總監，對這個行業的體會和理解自然是極深的，這也是陳晉找上他幫忙的唯一原因。

    臧軍想了想，忽然笑道：「如果是這樣的模式，倒真的可以嘗試嘗試。」

    聽他這麼一說，蘇嵩驚訝道：「臧哥，你也覺得……？」

    臧軍擺擺手：「還是先聽小陳仔細說說吧。畢竟可以嘗試是一回事，但怎麼起步又是另一回事了。」

    陳晉點點頭，繼續說道：「我所在的萬策公司，已經著手成立銷售代理部了。接下來，會先跟一個樓盤合作，形成一二手聯動的銷售模式。」

    「只要讓其他的中介公司都看到一二手聯動模式下的前景，他們一定會想辦法尋求合作的。」

    「然後就是我們登場的時機了。我已經跟東江市最大的房地產代理公司華策公司談妥了，一開始先跟他們合作，利用他們現有的項目資源，直接進行網絡代理銷售。」

    「同時進行的，還有接觸其他開發商合作。只要把絕大多數的開發商都簽下來，到時候，給全東江市的中介公司都開放註冊，通過網絡確認的形式來進行銷售，從中抽成，就是第一桶金了！」

    陳晉說完後，就看著蘇嵩和臧軍兩人。只見兩人已經完全目瞪口呆了！

    蘇嵩是驚訝於這種完全沒聽過的全新模式，而臧軍卻是震驚於其中的前景！

    雖然陳晉說的已經極其簡單了，省略了許多很關鍵的內容。但是其中的商機，只要是對房地產或者互聯網稍有瞭解的人，都能夠想得明白！

    最為重要的一點，就是陳晉已經把前期的鋪墊和合作對象都找好了。

    就算這樣的模式一出現就立刻被人模仿，但是至少東江市的份額是完全能夠吃下來的。光這一座城市，就不知道能帶來多少利潤了！

    半晌，臧軍一口悶掉自己杯子裡剩下的酒，兀自笑了起來……

    蘇嵩也是滿臉的興奮，彷彿是見到最喜愛的玩具一般，兩眼放光！

    「小陳，我有個不情之請，不知道你能不能答應？」臧軍停下了笑，認真對陳晉說道。

    陳晉一挑眉，反而笑了：「我答應！」

478.田螺姑娘

    臧軍被他的爽快弄得有些納悶，詫異道：「小陳，你都不問問我有什麼請求就答應下來嗎？」

    「臧哥應該是想入股吧？」陳晉揶揄道。

    臧軍瞬間就噎住了，不過隨後又想起了陳晉的種種表現，兩相對比，才發現新聞裡播的那些，看來都是真事了。也只有這樣的陳晉，才能夠做出這些事情吧？

    事實上，自從房子成交之後，臧軍就一直很關注陳晉的動態，否則不至於連新店開業的時候還找人送花籃慶賀。

    只不過現在看來，臧軍覺得自己瞭解的陳晉依然只是冰山一角而已。

    念及此，他忍不住問道：「小陳，這麼好的項目我說入股就入股？你也不問問我能有什麼資源嗎？」

    陳晉看了看他，笑應道：「剛才蘇哥不是說了嘛。你可是互聯網行業的元老人物了。既然是要做互聯網，怎麼能不拉上你呢？」

    臧軍一愣，隨後朝著陳晉豎起了大拇指，點頭讚道：「行，那就算我一個。我也會盡心盡力的！」

    陳晉見他說得認真，心下大定！其實這個計畫說起來天才，但陳晉也明白絕對有先行者想到過了。他還沒有自大到覺得自己真有這種經天緯地的才能！

    遠的不說，光是那幾家現在號稱「中介公司吸血鬼」的房源門戶網站，就一定在這方面動過腦筋。

    只不過這個計畫要是不能滿足種種條件的話，推行起來的難度其實是非常大的。陳晉也只不過是恰好手頭有這些資源，所以才顯得異常輕鬆。

    但就算開了個好頭，抓著一把好牌徹底打爛的公司亦是大有人在，以後的發展從何談起？

    所以臧軍的加入，對陳晉而言是一個絕對的好消息。因為剛才聽了蘇嵩說臧軍是互聯網行業的老前輩，而且對他的態度非常尊敬之後，陳晉就偷摸看了一眼活點雷達。

    別的都不看，就只看到他的連鎖資源評測為「S級」。這樣的大牛，就算自己不開口，陳晉也會想辦法把他拉進自己陣營中的來的。

    這時蘇嵩開口道：「如果是這樣的話，那我也加入吧！」

    「你別這麼衝動！」尤文靜立刻皺眉道。

    隨後她轉而對陳晉說道：「小陳，你別誤會。我絕對不是說不幫你。只不過我剛剛懷孕，將來都是用錢的時候，我是擔心……擔心……」

    「擔心要是我們做不成的話，蘇哥又斷了收入，你們將來的生活有問題吧？」陳晉笑道。

    尤文靜被他一語道破心思，難免有些尷尬。

    其實她的心態，陳晉是完全能夠理解的。

    一切求穩，是他們生活的絕對前提。這一點從他們小夫妻倆在買房子之前連孩子都不敢要就能看出來。

    更何況蘇嵩現在就是翔雲集團的高級項目總監，收入不菲，買了房子之後，生活正在漸漸走上正軌，一切都在往好的方向前進著。自己的請求，確實唐突了。

    臧軍聞言，也看著陳晉，想看看他怎樣說服尤文靜。因為他聯想到了自己當年的許多事情……

    只見陳晉笑道：「文靜姐，你的擔心我完全明白。所以我都計畫好了。」

    「我並沒有讓蘇哥現在就辭職創業，只是希望他能夠兼職幫我先把網站建立起來。等我把事情做上正軌之後，能看見切實的利潤了，再讓蘇哥專職來做也是可以的。」陳晉認真說道。

    末了，他還補充道：「而且我也不是讓蘇哥白幹活。我會按照他這個級別應該有的酬勞支付給他的。」

    聽陳晉這麼說，尤文靜就沒有任何意見了。畢竟現如今互聯網創業的勵志雞湯滿天飛，正是大火的年代。自己夫妻倆又都是在互聯網龍頭企業供職的。

    要說她沒有一點點讓老公創業的心思，那純屬扯淡。只不過現實猛於虎，她是真的不敢。可既然沒有了後顧之憂，也就沒什麼不敢的了。

    蘇嵩笑道：「文靜，你放心吧。你說誰會坑我我都坑，唯獨小陳，我不信。」

    陳晉看著蘇嵩，對這句話異常的受用。誰說搞技術的情商都低了？

    接著蘇嵩又對他說道：「小陳，你把網站需要的內容和功能列一個表格出來交給我。最多一個月，我就能給你搗鼓出來。」

    陳晉笑著點頭應下。既然事情都已經談妥了，幾個人之間的氣氛便更加融洽了，就連臧軍也又倒上了一杯，美滋滋的喝了起來。

    一直到了晚上8點多，這頓飯才算吃完。陳晉和臧軍一起跟小夫妻倆道別出門下樓。

    剛出電梯，兩人就同時摸出了香菸同時準備遞給對方，隨後齊齊一愣，接著哈哈大笑。

    「小陳，你也憋壞了吧？」臧軍自己點上一根後笑道。

    陳晉點點頭：「文靜姐懷孕呢，哪好意思抽呀？而且他們的房子裡一點煙味都沒有，看來蘇哥平時也不抽菸。」

    「你很好！」臧軍沒頭沒腦的接了這麼一句。

    陳晉呵呵一笑：「那接下來網站的事情，還得臧哥多費心了。只不過你在東江市的房子都賣了……」

    「再買套房子還不簡單麼？」臧軍隨意道：「明天就去你門店裡看房子。」

    陳晉聞言便不再多說了。畢竟是連鎖資源達到「S級」的人。看來，臧軍比他所見到的，還要深藏不漏些。

    出小區送臧軍上了出租車之後，陳晉便回到家，準備把蘇嵩需要的東西整理出來發給他。

    哪知道剛一進門就立刻覺出不對勁來了。

    拖鞋全都整整齊齊的擺在牆邊，沙發上的坐墊也歸置好了，就連他桌上原本有些雜亂的各種書籍，都被碼在了一起，安安靜靜的躺著。

    「這個丫頭……」陳晉笑了笑。

    類似的事情已經不是第一次發生了。有好幾次回到家之後，陳晉都發現屋子被人細心的打掃整理過。而除了他，就只有陳悠有房門鑰匙了。

    只不過有些奇怪的是，陳悠每一次都是默默打掃完就離開了，從沒有留下來等過他，也從沒有給他打過電話。

    雖然陳晉幾乎每天都會跟陳悠打個電話或者發個短信互報平安，但他也從沒問過這件事，陳悠也從不主動提起。

    他現在回想起來，自從上次把車子交給陳悠讓她學車之後，陳悠已經很久沒有每晚纏著自己講故事了。

    沒由來的，陳晉忽然有些失落。因為他很明白，隨著年齡的逐漸增加以及人生軌跡的逐漸分叉，陳悠會變得離自己的生活越來越遠。

    「確實長大了啊！」陳晉自言自語著。他現在也不知道該如何面對陳悠了。

    畢竟就算是再親近的人，也都會有自己的生活。陳悠也一樣，會越來越獨立自主，不再對他依賴。

    這是陳晉希望看到的，卻又害怕看到的。

    如是想著，陳晉摸出了手機，撥通了陳悠的電話……

    「喂……？」

    電話很快被接通了。陳悠的語氣有些驚訝，又有些驚喜，顯得五味雜陳。

    陳晉笑道：「你好呀！田螺姑娘！」

479.鈴聲帶震動！

    陳悠聽他喊出這聲「田螺姑娘」，就知道所指何事了，於是哼道：「幫你收拾了這麼多次，就在等你提起來，哪知道你跟理所當然一樣，半句謝都沒有。」

    「我要是謝你，顯得多生分呢？你可是我親妹妹呢，幫哥哥收拾收拾房間也是理所當然的嘛。」陳晉立刻道。

    「你還知道我是你親妹妹呀？」陳悠蠻橫道：「我還以為你早就把這忘了呢！你自己說，都已經多久沒跟我見過面了？」

    陳晉無奈笑道：「小悠，我這不是忙嘛。」

    「我不管，明天我在家裡做飯，你愛來不來！」陳悠說罷，就氣呼呼的掛斷了電話。

    陳晉倒是被她說的有些詫異……

    「這丫頭？做飯……？」陳晉一想到那些黑暗料理，就有些肝顫。

    估摸著，是她不知道從哪學到什麼新菜，想拿自己當試驗品了？

    陳晉的第一個念頭是為了生命安全著想，打死不去。但是轉念就想起了陳悠的埋怨。

    確實已經很久沒有跟她見過面了。而且，陳悠言語中透露著怨氣卻始終克制著，再不似曾經的古靈精怪和俏皮了。

    這讓陳晉覺得好像在不知不覺間，這個丫頭，真的長大了……

    一瞬間，十年的風雨飄搖，無數的記憶湧上了陳晉的心頭，千絲萬緒，酸甜苦辣，百般滋味。

    十年來，陳晉的心裡都害怕著一件事情。此刻細究起來，或許這也是他在能夠給陳悠提供富足穩定的生活後，漸漸有意無意的疏遠了陳悠的原因。

    可是兩個人一起相依為命的患難與共，讓陳晉捫心自問，自己真的願意就此跟陳悠漸行漸遠嗎？

    答案是否定的！

    於是第二天一整天，陳晉除了陪臧軍看了一套碧海軒的房子定下來之外，推掉了畢書丞和姚軼的飯局，推掉了祁旭光和蔡乾坤的邀請，一心只等著陳悠的晚飯了。

    到了傍晚5點多的下班時間，陳晉打卡下班後，就信步走進了碧海軒小區。

    既然陳悠說是家裡，那當然不是指陳晉在清和苑租的房子了，而是他買在陳悠名下的，碧海軒的那套房子。

    只不過陳晉自從帶陳悠來看過房，以及後來交易完成交房，把鑰匙給了陳悠之後，就再沒有來過這裡了。

    乘坐電梯上樓之後，陳晉按響了門鈴，沒過幾秒鐘，房門立刻就被打開了。

    一開門，就是陳悠帶著埋怨的眼神。她沒好氣道：「換鞋再進屋！」隨後就立刻又鑽進了廚房裡。

    直到這一刻，陳晉才驚覺陳悠還是那個陳悠，在自己面前長不大的妹妹。

    他換了拖鞋進屋，原本想進廚房看看的。畢竟陳悠的廚藝他再瞭解不過了，還是自己上手的好，否則今晚可就只能餓肚子了。

    哪料到陳悠竟然把廚房的門給反鎖了，只聽裡面傳來庖廚翻炒聲，卻進不去。

    陳晉無奈的搖了搖頭，開始在房子裡轉悠起來。

    令他驚奇的是，房子裡處處都是生活的痕跡。洗衣機還在運轉著，陽台上曬著陳悠的衣物，原本空白的牆壁也成了照片牆，多是陳悠的照片，還有一些風景照。

    甚至就連浴室裡，都擺著洗漱用品和各種瓶瓶罐罐的護膚品。這讓陳晉暗笑了一陣，果然女孩子都是愛美的。一旦條件允許，總是會被這些東西吸引。

    轉到了臥室的門口，陳晉原本想進去，但是職業習慣讓他頓了頓。要是看房的時候，進臥室是一定需要徵得房東同意的。

    陳晉站在門口猶豫了片刻，最終還是沒有進去，重新返回了客廳坐下。

    茶几上，是一些堅果水果，另外還有陳悠的背包。

    看見從來都是背普通雙肩包的陳悠換了一隻女士單肩包，陳晉的心裡驀然蕩起一陣漣漪……

    「看來，就算沒有自己的照顧，小悠也可以很好的適應這個社會，有些東西並不以人的意志為轉移吶！」

    陳晉如是想著，只聽「咔噠」一聲，廚房的門終於打開了，陳悠一手一盤，端著菜出來了。

    陳晉好奇的來到餐廳，看著陳悠一道接一道的端出菜來，臉上的表情漸漸驚駭起來，像是活見鬼了一般！

    「這……這這……是你燒的？」陳晉難以置信的問道。只見餐桌上擺著四菜一湯。

    「都是你喜歡的。酒糟土豆，紅燒排骨，青椒炒肉，土燒毛芋，還有這豬肚湯！」陳悠笑眯眯的看著陳晉，得意道：「我做的怎麼樣？」

    半晌，看著桌上色香俱全的幾道菜，陳晉哈哈大笑道：「小悠你學會做菜了？哈哈~我終於不用擔心你嫁不出去了！」

    可是他這話剛一說出口，陳悠的臉就拉了下來，哼了一聲又進了廚房，片刻之後拿出兩隻高腳杯和一瓶紅酒來。

    「坐下，吃飯！」陳悠冷聲道。

    陳晉尷尬的笑了笑，坐下說道：「就不要喝酒了吧？」

    「你不許說話！」陳悠埋怨了一聲，隨後從櫃子裡取出了蠟燭，冷著臉朝著陳晉伸手。

    陳晉呲牙摸出了打火機遞了過去，陳悠接過一看，笑道：「喲？dupont的？挺有逼格嘛！」

    說著，她把蠟燭點燃插進了燭台裡，隨後走到牆邊關掉了電燈，這才坐到了陳晉的面前。

    這一番動作，是陳晉萬萬沒有想到的！

    他忍不住問道：「你這套都是從哪學來的啊？」

    「是不是像模像樣的？」陳悠反問道。

    陳晉點點頭，笑了：「是不是追你的男生們都用這套來討你的歡心呀？」

    「也不是誰都有資格追我的。」陳悠傲然道。

    陳晉笑的更歡了，認真的看了看妹妹。燭光映在陳悠臉上，他這才發現陳悠竟然還化了淡妝，而且再不似那次生疏了。

    「小悠，沒想到一陣子沒見你，你改變很大。我都快不敢認你了。」陳晉笑道。

    陳悠剛要應話，卻在這時，被一陣手機鈴聲打斷了！

    陳晉不好意思的朝她笑了笑，摸出手機一看來電顯示，頓時滿頭大汗。

    是蔣藝涵！

    陳晉猶豫了幾秒鐘，不想掛掉蔣藝涵的電話，只能關閉了鈴聲，裝作沒聽見了。

    「怎麼不接電話呀？」陳悠好奇道。

    「就是個客戶，不接也沒事的。」陳晉的聲音有些心虛起來。

    陳悠狐疑的看了看他，剛想給陳晉倒酒，卻又聽見一陣「嗡嗡」聲響起。

    陳晉心中苦笑。平時擔心遺漏電話，他的手機是從不靜音的，而且還打開了震動。

    沒想到蔣藝涵會這麼執著……

    因為陳晉從來也沒拒接過蔣藝涵的電話。

    陳悠眼神閃動，忽然意識到了什麼似的，自顧倒著酒，同時對陳晉說道：「接吧。」

    陳晉點點頭，拿起手機想去陽台接電話，卻被陳悠攔住了。

    「在這接，開公放！」陳悠認真道。